يقع هذا الدوبلكس الساحر في الطابق العلوي والذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين داخل مجتمع مسور آمن. تشمل العقارات مساحة موقف سيارات مخصصة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، كل ذلك مع موقعه المثالي بالقرب من المتاجر والخدمات والمرافق اليومية. يقدم الحي أسلوب حياة مريحًا، حيث يقع على بعد خطوات من الشواطئ والمرافق المتنوعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وبيئتها الحضرية المريحة. على بعد أقل من 300 متر من الواجهة البحرية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة. توفر المنطقة مجموعة كاملة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، وكلها في متناول اليد.
تم تصميم هذا الدوبلكس لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، حيث يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بتصميم واسع. يوفر الموقع في الطابق العلوي إطلالات، بينما يضيف المجمع المسور وموقف السيارات المخصص الأمان والراحة. يعتبر المسبح المشترك مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي.
هذه العقارات هي دوبلكس قائم، وليست مشروعًا جديدًا. يقع داخل مجتمع راسخ، مما يوفر بيئة مستقرة ومتطورة. حالته الحالية تعني أنه يمكن للمقيمين الانتقال على الفور، دون الحاجة إلى انتظار دورات البناء، والاستمتاع بالبنية التحتية المجتمعية القائمة.
بصفته دوبلكس في الطابق العلوي، قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يفضلون العيش في طابق واحد. بينما يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا، لا توجد حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مكان وقوف السيارات متاح، قد يكون وقوف السيارات الإضافي محدودًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة أو زوار متكررين.
Ref: VL788997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس في بلايا فلامنكا مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة على الواجهة البحرية. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو الضيوف أو مكتب المنزل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لمحبي الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة الثلاثة فرصًا ممتازة للترفيه. يوفر هذا العقار منزلًا مستقرًا في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة.
في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، يقع هذا الدوبلكس في الطابق العلوي داخل مجتمع مسور، مما يعني عادةً وجود معايير وصيانة متسقة. الحمامات مجهزة بدش من البلاط، مما يشير إلى تصميم عملي وسهل التنظيف. يضيف وجود موقف سيارات داخلي الراحة والأمان. تؤدي غرفة المعيشة إلى شرفة، مما يوفر مساحة للأنشطة الخارجية، بينما توفر الشرفة الموجودة على السطح منطقة خارجية إضافية مع إطلالات. تشكل هذه الميزات معًا مساحة معيشة عملية ومريحة، مع التركيز على الاستخدام العملي ونوعية الحياة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 265,000 يورو. في حين أن هذه نقطة دخول جذابة إلى سوق بلايا فلامنكا، إلا أن الأسعار يمكن أن تختلف بالنسبة للعقارات المماثلة. يبدأ مشروع FLAMENCA SUN من 325,000 يورو، وعقارات OCEANIC APARTMENTS في روخاليس من 475,000 يورو، مما يشير إلى نطاق واسع للأسعار. يجب أن يأخذ قرار شراء هذا العقار في الاعتبار سعره مقارنة بالقيمة المتاحة والعقارات الأخرى في المنطقة.
يرتبط نمط الحياة في بلايا فلامنكا ارتباطًا وثيقًا بأسلوب الحياة المتوسطي، ويشتهر بشواطئه والمرافق الحضرية المريحة والمجتمع النابض بالحياة. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 38 مطعمًا و 16 صيدلية و 18 بنكًا، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للأفراد النشطين، يوجد 3 مراكز رياضية داخل المجتمع، على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من ثلاثة ملاعب للجولف يجعله مثاليًا لعشاق الجولف.
تقدم بلايا فلامنكا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يضم الحي 38 مطعمًا و 16 صيدلية و 18 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بأشعة الشمس وأنشطة الشاطئ. بالنسبة للأفراد النشطين، يوفر الحي مراكز رياضية مختلفة، بالإضافة إلى ثلاثة ملاعب للجولف، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. يخدم المنطقة 15 خطًا من وسائل النقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع بلايا فلامنكا، مع إبراز قربها المريح من الشواطئ ومحطة السوبر ماركت والصيدلية وملاعب الجولف. كما تشير إلى المواقع النسبية للمدن الرئيسية والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً لإمكانية الوصول إلى المنطقة ومحيطها.
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، جنوب توريفايخا، وهي جزء من المنطقة الساحلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها وأجوائها النابضة بالحياة، حيث تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وسوق العقارات المزدهر. يوفر هذا الموقع للمقيمين تجربة فريدة للعيش على الساحل الشرقي لإسبانيا، مع البقاء قريبين من المدن المحلية والجمال الطبيعي.
يقع هذا الدوبلكس في بلايا فلامنكا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستكا (283 مترًا) وكالا موسكا (393 مترًا) وبلايا كالا سييرادا (450 مترًا). تقع محطة السوبر ماركت (240 مترًا) والصيدلية (180 مترًا) أيضًا في متناول اليد لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية على بعد 9.7 كم، وتوفر ثلاثة ملاعب للجولف (من 3.3 كم إلى 4.8 كم) وصولاً سهلاً لعشاق الرياضة. يعد الوصول الدولي مناسبًا، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 40 كم. تخدم المنطقة 15 خطًا من وسائل النقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بلايا فلامنكا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس لطيف ومعتدل لمعظم أيام السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يقع الحي على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا وقربه من الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يوفر الموقع في جنوب شرق إسبانيا وفرة من أشعة الشمس، مما يمنح السكان فرصة رائعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر بلايا فلامنكا بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستكا (283 مترًا) وكالا موسكا (393 مترًا) وبلايا كالا سييرادا (450 مترًا). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي فيلامارتين للجولف (3.3 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم) ونادي رويال جولف كامبوامور (4.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي العديد من المراكز الرياضية، مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) و CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، جنوب توريفايخا، وهي جزء من المنطقة الساحلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها وأجوائها النابضة بالحياة، حيث تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وسوق العقارات المزدهر. يوفر هذا الموقع للمقيمين تجربة فريدة للعيش على الساحل الشرقي لإسبانيا، مع البقاء قريبين من المدن المحلية والجمال الطبيعي.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن هذا الدوبلكس في بلايا فلامنكا بسعر 265,000 يورو تنافسي. يبدأ مشروع FLAMENCA SUN، الواقع في نفس المنطقة، بسعر 325,000 يورو، مما يشير إلى قيمة جيدة لهذا العقار. تبدأ عقارات OCEANIC APARTMENTS في روخاليس بسعر 475,000 يورو، وعقارات NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا بسعر 380,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في الشريحة الدنيا إلى المتوسطة من السوق. يوفر موقع بلايا فلامنكا، بالقرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة، نمط حياة أكثر جاذبية مقارنة بالمناطق الداخلية مثل دايا نويفا، على الرغم من أن المناطق الداخلية قد توفر مساحة أكبر. إن السعر البالغ 265,000 يورو لهذا الدوبلكس يجعله خيارًا ميسور التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة أو منزل دائم مع سهولة الوصول والمرافق في جنوب كوستا بلانكا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
