Ta nieruchomość znajduje się w okolicy Pol. Crta. De Cártama w prowincji Malaga. Jest to tradycyjna hiszpańska finca typu Cortijo, położona na dużej działce o powierzchni 3719 m². Budynek mieszkalny ma 125 m² powierzchni. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością miejskich udogodnień – najbliższy sklep spożywczy jest w odległości zaledwie 81 metrów, a szpital 321 metrów. Nieruchomość jest usytuowana w odległości około 2,0 km (w linii prostej) od plaży Playa de San Andrés oraz 5,9 km od lotniska w Maladze.
Porównując do nowych inwestycji w Mijas (od €490,000) czy Fuengirola (od €364,000), ta nieruchomość jest znacznie tańsza w zakupie, ale wymaga nakładów finansowych na remont. Oferuje większą prywatność i działkę, ale jest dalej od centrum turystycznego wybrzeża. Jest to opcja dla osób preferujących autentyczną wiejską atmosferę nad luksusowe apartamentowce.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na terenie Cártama, obszaru charakteryzującego się krajobrazem wiejskim, ale z dobrą infrastrukturą. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 237 m, co zapewnia lekki chłód w upalne dni. Okolica jest mieszana – sąsiedztwo innych domów i pól uprawnych. Plaża San Andrés znajduje się około 2,0 km stąd (w linii prostej), co czyni ją jedną z najbliższych plaż w okolicy. W pobliżu przebiega główna trasa, co ułatwia dojazd.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających przestrzeni i prywatności. Działka o powierzchni prawie 4000 m² oferuje miejsce na ogród, uprawy lub rekreację na świeżym powietrzu. Dla osób pracujących w domu lub ceniących ciszę jest to odpowiednie miejsce, choć bliskość lotniska (5,9 km) może oznaczać pewien poziom hałasu samolotowego. Dla rodzin z dziećmi bliskość szpitala i sklepów jest plusem.
Budynek jest w stanie wymagającym remontu. Nieruchomość nie jest nowym domem developerskim, lecz istniejącym obiektem o tradycyjnym charakterze. Konieczne będzie przeprowadzenie prac remontowych, aby dostosować wnętrza do współczesnych standardów. Kuchnia jest nieumeblowana, co wymaga pełnego wyposażenia. Istnieje prywatny basen, którego stan techniczny należy zweryfikować.
Nieruchomość nie jest gotowa do wprowadzenia bez wcześniejszych prac remontowych. Brak umeblowania i wyposażenia kuchni oznacza dodatkowe koszty dla kupującego. Choć jest parking, brak jest garażu. Ze względu na charakter wiejski, dostęp do niektórych usług może wymagać użycia samochodu. Wymagane są prace konserwacyjne na zewnątrz.
Ta nieruchomość pasuje do osoby, która nie boi się wyzwania, jakim jest remont. Może to być inwestor szukający okazji do podniesienia wartości nieruchomości lub osoba prywatna szukająca dużego ogrodu poza miastem. To też opcja dla kogoś, kto chce mieszkać blisko Malagi, ale w bardziej wiejskiej atmosferze i niższej cenie niż bezpośrednio na wybrzeżu. Przy zakupie trzeba uwzględnić koszt i czas remontu.
Obecnie stan wykończenia jest niski. Wymaga to inwestycji w nowe instalacje (jeśli to konieczne), podłogi, łazienki i kuchnię. Budynek ma tradycyjną konstrukcję. Materiały użyte w przeszłości mogą wymagać konserwacji. Kupujący ma jednak wolną rękę w doborze nowych materiałów i stylu wykończenia, co jest zaletą przy remoncie.
Cena nieruchomości zaczyna się od €277,000. Jest to oferta typu 'fixer-upper', co jest zazwyczaj tańsze niż gotowe domy na rynku. Należy jednak uwzględnić budżet na remont i modernizację. Ceny w okolicy za podobne działki z domami do remontu wahają się w podobnym przedziale. Koszty utrzymania działki mogą być niższe niż w przypadku zamkniętych osiedli, ale wymagają one pracy.
Codzienne życie tutaj to połączenie spokoju na wsi z wygodą miasta. Poranna kawa na werandzie z widokiem na góry może być startem dnia. Szybkie zakupy spożywcze można zrobić w bliskim sąsiedztwie (81 m). Dzień można spędzić na pracach w ogrodzie lub relaksie przy prywatnym basenie. Mimo wiejskiego charakteru, Lotnisko Malaga jest blisko, co ułatwia podróże, ale wiąże się z hałasem samolotowym nadgrywającym okresowo ciszę. Wieczorem można skorzystać z pobliskich restauracji lub udać się na plażę w Maladze.
Okolica jest funkcjonalna. Sklep spożywczy w odległości 81 m to duże udogodnienie, podobnie jak szpital 321 m dalej. W promieniu 2 km znajduje się duża liczba restauracji i kawiarni (79 i 41 odpowiednio), co świadczy o dobrym dostępie do usług gastronomicznych. To mieszana strefa miejsko-wiejska, więc sąsiedzi mogą być zarówno lokalni rolnicy, jak i osoby dojeżdżające do pracy w Maladze.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Cártama w relacji do Malagi, lotniska i najbliższych plaż.
Cártama znajduje się w dolinie Guadalhorce, na zachód od Malagi. Jest to obszar strategiczny – blisko miasta i lotniska, ale jeszcze z charakterem wiejskim. To miejsce łączyce dwie światy: tętniącą życiem Malagę i spokojne interior Andaluzji. Jest to często wybierana lokalizacja przez osoby szukające tańszych nieruchomości w promieniu Malagi.
Komunikacja jest bardzo dobra ze względu na bliskość lotniska (5,9 km). Do plaży San Andrés jest około 2,0 km w linii prostej. Do centrum Malagi można dojechać samochodem w krótkim czasie. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) i Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). Auto jest wygodne, ale do sklepów można się wybrać pieszo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski z dużą ilością słońca (średnio 3785 godzin rocznie). Temperatura średnia roczna wynosi około 17,5°C. Położenie na wysokości 237 m oznacza, że jest nieco chłodniej niż na wybrzeżu podczas upałów. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa de San Andrés (2,0 km). Inne plaże, takie jak La Malagueta, są nieco dalej, ale łatwo dostępne. W okolicy są pola golfowe, co jest plusem dla miłośników tego sportu. Duża działka oferuje przestrzeń na własną rekreację, taką jak grill czy uprawa warzyw.
Źródło: OpenStreetMap
Cártama znajduje się w dolinie Guadalhorce, na zachód od Malagi. Jest to obszar strategiczny – blisko miasta i lotniska, ale jeszcze z charakterem wiejskim. To miejsce łączyce dwie światy: tętniącą życiem Malagę i spokojne interior Andaluzji. Jest to często wybierana lokalizacja przez osoby szukające tańszych nieruchomości w promieniu Malagi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i habitability, zapewniając rzetelne, oparte na danych porady throughout the entire purchasing process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID