EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Пуебло Нуево де Гуадиаро

Пуебло Нуево де Гуадиаро е живописно селище, разположено в плодородната долина на река Гуадиаро, в провинция Кадис. Със своите 1 367 жители, то предлага спокойна атмосфера, съчетаваща автентичния андалуски чар с близостта до удобствата на крайбрежието.

3836
Слънчеви часове/год.
9m
Надморска височина
19
AQI (Good)

Живот и начин на живот

Животът в Пуебло Нуево де Гуадиаро се характеризира със спокойствие и общностен дух. С население от 1 367 души, селището запазва интимната си атмосфера, като същевременно предлага основни удобства. Местните жители могат да разчитат на 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки и 1 кафене за ежедневните си нужди. Близостта до по-големи градове като Сан Роке (на 13 км) и Алхесирас (на 21.9 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги, магазини и културни събития. Районът е известен с плодородните си земи и селскостопанска дейност, което се отразява и в местната култура и традиции.

Климат и време

Пуебло Нуево де Гуадиаро се радва на типичния за Коста дел Сол средиземноморски климат. Средно годишно се отчитат впечатляващите 3836 слънчеви часа, което осигурява дълги и приятни дни през по-голямата част от годината. Средно годишно броят на дъждовните дни е само 65, което прави климата изключително благоприятен за дейности на открито. Лятото е топло и сухо, а зимите са меки и приятни, което привлича хора, търсещи слънце и топлина през целия сезон.
Месец °C gem. °C max°C min Валежи мм Слънце ч.
Януари 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Февруари 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Март 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Април 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Май 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Юни 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Юли 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Август 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Септември 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Октомври 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Ноември 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Декември 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Транспорт

Селището предлага добра транспортна достъпност. Най-близкото летище е Гибралтар (GIB), разположено само на 15.1 км, което осигурява удобни връзки. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 83.3 км и предлага по-голям избор от международни полети. Местният обществен транспорт се обслужва от 5 линии на CTAN с общо 27 спирки, осигуряващи връзка с околните населени места. Районът е сравнително равен (9м надморска височина, градиент 0.2%), което го прави подходящ за колоездене.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Линии

5

Спирки

27

Колоездене: flat (gradient 0.2%)

EV зарядни станции

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Природа и плажове

Районът е известен със своята природна красота, разположен в долината на река Гуадиаро. Близостта до Средиземно море осигурява достъп до красиви плажове. Въпреки че самото селище не е на брега, популярни плажни зони като тези в Сотогранде са леснодостъпни. Регионът предлага възможности за разходки сред природата и наслаждаване на местната флора и фауна.

Яхтени пристанища

Спорт и развлечения

За любителите на спорта и активния отдих, Пуебло Нуево де Гуадиаро и околностите предлагат разнообразни възможности. В близост се намират няколко престижни голф игрища, сред които Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama. За любителите на водните спортове, пристанищата Пуерто де Сотогранде и Пуерто Депортиво де ла Дукеса са наблизо. Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club предлагат различни съоръжения, включително тенис кортове и плувни басейни. Има и няколко игрища за падeл.

Голф игрища

Удобства

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Качество на въздуха

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Озон

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

В района на Пуебло Нуево де Гуадиаро има добри възможности за образование. Най-значимите са международните училища, като Sotogrande International School и нейният кампус в Сан Роке. Тези институции предлагат програми, съобразени с международни стандарти, и привличат ученици от различни националности, което допринася за мултикултурната среда в региона.

Международни училища

Икономика и доходи

Икономиката на Пуебло Нуево де Гуадиаро е свързана със селското стопанство и туризма, като се възползва от близостта си до популярни курорти като Сотогранде. Нивото на качество на живот е високо, а възможностите за работа са разнообразни, особено в сферата на услугите, голфа и пристанищната дейност. Въздухът е с добро качество (AQI 19), а UV индексът е нисък.

Местни празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

В обобщение

  • Население: 1 367 жители
  • Климат: Средиземноморски с 3836 слънчеви часа годишно
  • Дъждовни дни: Средно 65 на година
  • Удобства: 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки
  • Голф: Близост до 5 голф игрища
  • Транспорт: Летище Гибралтар на 15.1 км
  • Недвижими имоти: Средна цена от 1 030 000 EUR
  • Качество на въздуха: AQI 19 (Добро)

По тип

New Build
2 имоти
→
Апартаменти
1 имоти
→

Налични имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пуебло Нуево де Гуадиаро е сравнително ограничен, но предлага ексклузивни възможности. В момента има 2 обяви за имоти, с ценови диапазон от 770 000 EUR до 1 290 000 EUR, като средната цена е 1 030 000 EUR. Предлаганите имоти включват предимно самостоятелни вили, което отразява търсенето на по-луксозни и просторни жилища в района.
New Build (2) Апартаменти (1)
Вижте всички имоти в Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Често задавани въпроси

Какъв е основният начин на живот в Пуебло Нуево де Гуадиаро?
Животът в Пуебло Нуево де Гуадиаро е спокоен и общностно ориентиран, с автентична андалуска атмосфера. Селището предлага основни удобства и е близо до по-големи градове за допълнителни услуги.
Какъв е климатът в Пуебло Нуево де Гуадиаро?
Климатът е средиземноморски, с над 3800 слънчеви часа годишно и около 65 дъждовни дни. Това осигурява меки зими и топли лета, идеални за дейности на открито.
Кои са най-близките летища до Пуебло Нуево де Гуадиаро?
Най-близкото летище е Гибралтар (GIB) на 15.1 км, а второто най-близко е Малага-Коста дел Сол (AGP) на 83.3 км.
Какви спортни съоръжения са налични в района?
Районът предлага отлични възможности за голф с 5 игрища наблизо, както и водни спортове, тенис, плуване и падeл в близките спортни центрове.
Има ли международни училища в близост?
Да, в района на Сотогранде има две известни международни училища: Sotogrande International School и Sotogrande International School San Roque Campus.
Какъв е пазарът на недвижими имоти в Пуебло Нуево де Гуадиаро?
Пазарът е с ограничено предлагане, като преобладават луксозни имоти като самостоятелни вили. Цените варират между 770 000 EUR и 1 290 000 EUR.
Какъв е броят на местните празници?
В Пуебло Нуево де Гуадиаро има 32 местни празника годишно.
Как е качеството на въздуха в района?
Качеството на въздуха е добро, с индекс AQI 19.
vestalinks.com

Полезно е да знаете

Buying Process купи апартамент Коста дел Сол стъпки → Costs & Fees разходи за покупка имот Испания процент → Tax & Legal данък имот нерезидент Испания обяснен → Living in Spain живот на Коста дел Сол като британски емигрант → New Build нови строителства Коста дел Сол 2025 завършване → Rankings Плажове със Син флаг Коста дел Сол 2026 →