يقع هذا المطعم الراسخ ذو السمعة الممتازة في مرسى بويرتو دي كابوبينو الحصري في ماربيا. يوفر موقعًا استثنائيًا على الواجهة البحرية، بالقرب من الشاطئ، مما يجعله وجهة شهيرة لتناول الطعام لكل من السكان المحليين والسياح الدوليين. بفضل تجهيزاته الكاملة وحالته التشغيلية الجيدة، يمثل هذا المطعم فرصة مثالية لرجال الأعمال في قطاع المطاعم الذين يسعون إلى توسيع نطاق عملياتهم في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في بويرتو دي كابوبينو، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتيح قربه من الشاطئ والمعالم السياحية والمطار الدولي الوصول إليه بسهولة، مما يجعله موقعًا جذابًا وعمليًا.
يوفر المطعم أماكن جلوس داخلية لـ 50 ضيفًا وشرفة تتسع لـ 40 ضيفًا مطلة على المرسى. تم تجهيز المطبخ بالكامل وهو جاهز للتشغيل الفوري، مما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية قائمة.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري فقط ولا يوفر أماكن للإقامة. تكمن قيمته الأساسية في كونه مكانًا راسخًا لتناول الطعام، وليس عقارًا سكنيًا.
Ref: VL649448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المطعم خيارًا ممتازًا لرجال الأعمال ذوي الخبرة في قطاع المطاعم الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في سوق سياحي مزدهر على ساحل كوستا ديل سول. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستحواذ على مطعم راسخ ومجهز بالكامل على الفور. علاوة على ذلك، فهي فرصة جذابة لرواد الأعمال الذين يقدرون الموقع الأمامي على البحر، وحركة المرور العالية، وقاعدة العملاء الدولية. يمنح وجود التراخيص التجارية وقاعدة العملاء الحالية هذا العقار قيمة استثمارية منخفضة المخاطر.
تم تجديد المطعم بالكامل، ويجمع بين التصميم الأنيق والأجواء الراقية. توفر منطقة تناول الطعام الداخلية سعة 50 ضيفًا، بينما تستوعب الشرفة 40 ضيفًا مع إطلالات على المرسى. تم تجهيز المطبخ بالكامل وهو جاهز للعمل. تم تصميم العقار مع الاهتمام بالتفاصيل، ويمزج بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، مما يضمن تجربة طعام عالية الجودة.
يبلغ سعر المطعم 249,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو دي كابوبينو، والتجديدات المكتملة، والأعمال التجارية القائمة. العقار جاهز للتشغيل الفوري، مما يوفر فرصة لتحقيق ربح سريع، خاصة لرواد الأعمال في قطاع المطاعم الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الفرص في سوق السياحة المزدهر في جنوب إسبانيا.
تتمحور وتيرة الحياة في بويرتو دي كابوبينو حول الأجواء المتوسطية المريحة، وتشتهر بمرفأها الخلاب ومطاعمها المطلة على البحر ومشهدها الاجتماعي النابض بالحياة. كمكان لتناول الطعام، فإنه يوفر فرصة فريدة لجذب السكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء، الذين يبحثون عن تجربة طعام عالية الجودة مع الاستمتاع بسحر الواجهة البحرية. يتمتع هذا القطاع بحركة مرور قوية على مدار العام، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. موقع المطعم يجعله مركزًا للنشاط التجاري في المنطقة، مما يوفر الراحة للمجتمع المحلي والزوار الدوليين.
بويرتو دي كابوبينو هي منطقة نابضة بالحياة مع وسائل راحة في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، وصيدلية على بعد 1.1 كم، ومستشفى على بعد 8.2 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لبعض الرحلات. تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمطعم بويرتو دي كابوبينو. تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية، وقربها من الشواطئ ومرافق الميناء، مما يوفر سهولة الوصول ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
يقع بويرتو دي كابوبينو في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ملقا ومدينة ماربيا الشهيرة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من هدوء الحياة الساحلية وراحة المراكز الحضرية الكبرى. تستفيد المنطقة من الصناعة السياحية المزدهرة في المنطقة وقاعدتها السكانية الدولية.
يقع المطعم على بعد 191 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كابوبينو و 413 مترًا من شاطئ بلايا دي كالاخوندا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول إليه. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى المنطقة من المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع أكثر من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يوفر الارتفاع البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية بيئة مناخية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم بالقرب من الشواطئ الخلابة مثل بلايا دي كابوبينو (191 مترًا) وبلايا دي كالاخوندا (413 مترًا). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.9 كم). يوفر موقع الواجهة البحرية وملاعب الجولف القريبة ثروة من فرص الترفيه للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي كابوبينو في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ملقا ومدينة ماربيا الشهيرة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من هدوء الحياة الساحلية وراحة المراكز الحضرية الكبرى. تستفيد المنطقة من الصناعة السياحية المزدهرة في المنطقة وقاعدتها السكانية الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Acqua Gardens في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في بويرتو دي كابوبينو فرصة تجارية فريدة بسعر أقل وهو 249,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع سكنية، فإن قيمة هذا المطعم تكمن في عمله القائم وموقعه المتميز. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر المطعم أكثر جاذبية، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول قطاع المطاعم في قلب كوستا ديل سول. يوفر موقع المطعم، وقربه من الشاطئ والمرسى، حركة مرور عالية وقاعدة عملاء دولية، وهي ميزة فريدة يصعب العثور عليها في المشاريع السكنية. وجود التراخيص التجارية وحالة التجديد يعززان مكانته كاستثمار تجاري جذاب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
