במרינה הבלעדית פורטו דה קאבופינו, מרבייה, מוצעת למכירה מסעדה מבוססת עם מוניטין מצוין. ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף, היא יעד קולינרי פופולרי הן עבור מקומיים והן עבור מבקרים בינלאומיים. מצוידת במלואה ומוכנה להפעלה מיידית, היא מהווה רכישה אידיאלית עבור אנשי מקצוע בתחום המסעדנות המעוניינים להרחיב את פעילותם באחד האזורים הנחשקים ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בפורטו דה קאבופינו, אזור חוף תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, לאטרקציות ולשדה התעופה הבינלאומי מבטיחה נגישות קלה, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי ונוח.
המסעדה מציעה מקומות ישיבה פנימיים ל-50 אורחים ומרפסת ל-40 אורחים עם נוף למרינה. המטבח המאובזר במלואו מוכן להפעלה מיידית, ומספק את צרכי המשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית קיימת.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא וברשותו כל הרישיונות הנדרשים, כולל רישיונות הפעלה, טרסה ומוזיקה. המסעדה מוכנה לפתיחה מיידית ללא צורך בפיתוח נוסף.
נכס זה מיועד אך ורק לשימוש מסחרי ואינו מציע לינה. ערכו העיקרי טמון במעמדו כמקום אכילה מבוסס, ולא כנכס מגורים.
Ref: VL649448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו היא בחירה מצוינת עבור מסעדנים מנוסים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בשוק התיירות התוסס של קוסטה דל סול. היא מתאימה למשקיעים המעוניינים לקבל לידיהם באופן מיידי מסעדה מבוססת ומאובזרת במלואה. יתר על כן, זוהי הזדמנות אטרקטיבית ליזמים המעריכים מיקום קדמי לים, תנועה גבוהה ובסיס לקוחות בינלאומי. רישיונות העסק הקיימים ובסיס הלקוחות הופכים אותה להשקעה מסחרית בסיכון נמוך.
המסעדה עברה שיפוץ מלא, המשלב עיצוב מלוטש ואווירה מתוחכמת. פינת האוכל הפנימית יכולה להכיל 50 אורחים, בעוד שהמרפסת מציעה מקום ל-40 אורחים עם נוף למרינה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לפעולה. הנכס מתגאה בתשומת לב לפרטים, המשלב נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, ומבטיח חווית אוכל איכותית.
מחיר המכירה של המסעדה הוא 249,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום על החוף בפורטו דה קאבופינו, את השיפוצים שהושלמו ואת הפעילות העסקית המבוססת. הנכס מוכן להפעלה מיידית, ומספק הזדמנות לרווח מהיר, במיוחד עבור יזמים בתחום המסעדנות המעוניינים לנצל את ההזדמנויות בשוק התיירות המשגשג של דרום ספרד.
קצב החיים בפורטו דה קאבופינו סובב סביב האווירה הים תיכונית הרגועה, הידועה בנמל הציורי שלה, מסעדות על חוף הים וחיי חברה תוססים. כמקום אכילה, מקום זה מציע הזדמנות ייחודית למשוך הן מקומיים והן מבקרים בינלאומיים, המחפשים חווית קולינריה איכותית תוך כדי הנאה מקסם הטיילת. האזור נהנה מתנועה ערה לאורך כל השנה, במיוחד בעונות השיא של התיירות. מיקום המסעדה הופך אותה למרכז פעילות מסחרית באזור, המספק נוחות הן לקהילה המקומית והן למבקרים בינלאומיים.
פורטו דה קאבופינו הוא אזור תוסס עם שירותים נוחים בהישג יד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ, בית מרקחת 1.1 ק"מ, ובית חולים 8.2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות נגישות, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר עבור נסיעות מסוימות. מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומספקים גישה קלה לחובבי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המסעדה בפורטו דה קאבופינו. האזור ידוע במיקומו על קו החוף, בקרבתו לחופים ולמתקני הנמל, המציעים גישה קלה ומגוון רחב של פעילויות פנאי.
פורטו דה קאבופינו ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלגה ולמרבייה המפורסמת. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של שלווה של החיים לאורך החוף ונוחות של מרכזים עירוניים גדולים. האזור נהנה מתעשיית תיירות משגשגת ואוכלוסייה בינלאומית.
המסעדה ממוקמת רק 191 מטרים מחוף פלייה דה קאבופינו ו-413 מטרים מחוף פלייה דה קאלהונדה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לתחבורה. ישנם מגוון שירותים בקרבת מקום, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. תחנות התחבורה הציבורית הקרובות ביותר נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על הגישה לאזור מהאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. עם למעלה מ-3,851 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. הגובה של 27 מטר מעל פני הים והשטח השטוח מספקים סביבת אקלים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בקרבת חופים מקסימים, כמו פלייה דה קאבופינו (191 מ') ופלייה דה קאלהונדה (413 מ'). האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו קאבופינו גולף (1.2 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (3.9 ק"מ). המיקום על קו החוף ומגרשי הגולף הסמוכים מספקים לדיירים שפע של הזדמנויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה קאבופינו ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלגה ולמרבייה המפורסמת. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של שלווה של החיים לאורך החוף ונוחות של מרכזים עירוניים גדולים. האזור נהנה מתעשיית תיירות משגשגת ואוכלוסייה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מסעדה זו בפורטו דה קאבופינו מציעה הזדמנות עסקית ייחודית במחיר נמוך יותר של 249,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו הם למגורים, ערכה של מסעדה זו טמון בפעילותה המבוססת ובמיקומה הפרימיום. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר המסעדה אטרקטיבי הרבה יותר, במיוחד עבור אלו המעוניינים להיכנס לתעשיית המסעדות בלב קוסטה דל סול. מיקום המסעדה, קרבתה לחוף ולמרינה, מבטיחים תנועה גבוהה ובסיס לקוחות בינלאומי, יתרון ייחודי שקשה למצוא בפרויקטים למגורים. קיום רישיונות עסקיים פעילים ומצב לאחר השיפוץ מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כהשקעה מסחרית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
