تقع هذه الشقة الفسيحة في منطقة بويرتو دي لا توري، المعروفة أيضًا باسم المنطقة العاشرة، في مدينة مالاغا. تقدم المنطقة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة. العقار جزء من مجمع سكني مسور وبحالة ممتازة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن عملي بالقرب من الخدمات، ولكن مع الحفاظ على خصوصيتهم. يوفر موقع المنطقة اتصالاً جيدًا بالمدينة والمناطق الطبيعية المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بويرتو دي لا توري، الواقع على ارتفاع حوالي 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر بيئة معيشية متوازنة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة وخدماتها، بينما توفر المنطقة نفسها وسائل الراحة اليومية. هذا الموقع الجغرافي يتيح الاستمتاع بالحياة الحضرية والعيش في هدوء.
تلبي هذه الشقة العديد من احتياجات السكن الحديثة. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة المغطاة ذات الإطلالات الواضحة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة تكييفًا مركزيًا، وستائر كهربائية، ومساحة تخزين واسعة، مما يعزز الراحة المعيشية.
تقع الشقة في مبنى مجتمعي مصمم لتلبية معايير السكن الحديثة. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن حالتها ممتازة وتم تجديد الحمامات في عام 2023. تظهر المرافق، مثل تكييف الهواء المركزي والأرضيات الجديدة، العناية والتحديثات التي تحسن تجربة المعيشة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالة مباشرة على البحر، حيث يقع في الداخل، بعيدًا عن الساحل. على الرغم من البيئة الحضرية، تتطلب الشواطئ الرئيسية الأقرب وسيلة نقل. في حين أن وسائل النقل العام واسعة النطاق، فإن امتلاك سيارة قد يسهل التنقل، خاصة بالنظر إلى اتساع المنطقة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية جنبًا إلى جنب مع بيئة معيشية أكثر هدوءًا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منطقة سكنية مستقرة مع خدمات متاحة بسهولة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل المسبح والحدائق. سيستفيد الأشخاص الذين يعملون في وسط مالاغا أو بالقرب من المطار من سهولة الوصول إلى وسائل النقل. سيحب عشاق الضوء والاسترخاء في الهواء الطلق التوجه الشرقي المشمس والمناظر من الشرفة.
الشقة بحالة ممتازة، ومستوى التشطيب مرتفع. تحتوي غرفة المعيشة وغرف النوم على مواد أرضيات جديدة، مثل البلاط السيراميكي والباركيه. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تم تجديد الحمامات في عام 2023 ومجهزة بتركيبات حديثة. تحتوي جميع الغرف والممرات على خزائن مدمجة واسعة. المطبخ مجهز بالكامل، بما في ذلك غرفة غسيل منفصلة. النوافذ وأبواب الشرفة مزدوجة الزجاج ومجهزة بستائر كهربائية، مما يحسن كفاءة الطاقة والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 418,900 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الحضري للمنطقة والمرافق المقدمة، مثل المسبح المجتمعي والمناطق الخضراء. في حين لا توجد معلومات دقيقة حول تنوع أحجام الشقق وأسعارها، فإن هذا النطاق السعري يضعها في الفئة المتوسطة للعرض في المنطقة. تؤثر خصائص المشروع، مثل حالته وتجهيزاته، على قيمته.
تقدم بويرتو دي لا توري، كحي في مالاغا، بيئة حيوية وهادئة في نفس الوقت. المنطقة، الواقعة على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3867 ساعة سنويًا، مما يسمح بالأنشطة الخارجية حتى وقت متأخر من الخريف. توفر المساحات الخضراء والمسبح المجتمعي فرصًا للترفيه. تتوفر في المنطقة العديد من المطاعم والصيدليات وغيرها من الخدمات اليومية على مسافة قريبة. يضمن أكثر من 50 محطة نقل عام و 25 خطًا اتصالًا جيدًا ببقية مالاغا، مما يجعل السيارة خيارًا اختياريًا.
توفر بويرتو دي لا توري إيقاع حياة يجمع بين حيوية المدينة وهدوء المنطقة السكنية. تقع الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر (1 كم) والصيدليات (759 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ارتفاع المنطقة (126 مترًا) مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس. تعزز المساحات المشتركة، مثل الحديقة والمسبح، الحياة الاجتماعية. تكمل المطاعم القريبة والعروض الثقافية في وسط مالاغا نمط الحياة المحلي، بينما تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل التنقل.
يعرض عرض الخريطة هذا موقع بويرتو دي لا توري، وهو حي في مالاغا. إنه يسلط الضوء على مسافته النسبية من وسط مالاغا والساحل والمطار. تساعد الخريطة في تصور الموقع الجغرافي للمنطقة فيما يتعلق بالطرق والخدمات الرئيسية، مما يعطي فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة السكنية.
تقع بويرتو دي لا توري، وهي جزء من مدينة مالاغا، في موقع استراتيجي داخل المدينة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. يضمن الموقع في مدينة مالاغا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وتوريمولينوس، مع توفير إحساس بالمجتمع المحلي.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. يقع المطار على بعد 7.6 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد حوالي 8.5 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي غوادالخورثي للجولف، على بعد حوالي 5.9 كم. يسهل التنقل داخل المدينة شبكة واسعة من النقل العام، والتي تشمل 25 خطًا و 50 محطة في المنطقة. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 851 مترًا. في حين أن السيارة مريحة، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، 3867 ساعة. هذا يضمن موسم سباحة طويل وممتع، يستمر حوالي 6 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يوفر موقع بويرتو دي لا توري على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا ودرجات حرارة أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يؤثر ارتفاع المنطقة وموقعها الداخلي أيضًا على أن المناخ قد يكون أكثر جفافًا قليلاً، وأن التغيرات في درجات الحرارة بين النهار والليل أكبر مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بويرتو دي لا توري تقع في الداخل، إلا أن شواطئ مالاغا الشهيرة تقع على مسافة معقولة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد حوالي 7.7 كم في خط مستقيم. تقع شواطئ شهيرة أخرى، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد حوالي 8.5 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها نادي غوادالخورثي للجولف يبعد حوالي 5.9 كم. يوفر المسبح المجتمعي والحدائق أيضًا خيارات ترفيهية محلية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو دي لا توري، وهي جزء من مدينة مالاغا، في موقع استراتيجي داخل المدينة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. يضمن الموقع في مدينة مالاغا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وتوريمولينوس، مع توفير إحساس بالمجتمع المحلي.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم بويرتو دي لا توري مظهرًا مختلفًا عن المنتجعات الفاخرة الساحلية مثل إستيبونا أو بينا بالمادينا، حيث توجد أيضًا Acqua Gardens و Alba Benalmádena المذكورة في المقارنة. بينما تشتهر إستيبونا بمنتجعاتها الشاطئية المتطورة، وتشتهر بينا بالمادينا بمينائها النابض بالحياة، فإن بويرتو دي لا توري هي منطقة سكنية في الداخل من مالاغا. هذا يعني اتصالًا أقرب بالخدمات والبنية التحتية الحضرية، مثل المطار (7.6 كم)، ولكنها أبعد قليلاً عن المركز الساحلي الفعلي. تقدم Aby Upper في إستيبونا، بسعر مماثل لهذه الشقة، على الأرجح نمط حياة مختلف وأكثر توجهًا نحو الساحل. تشمل مزايا بويرتو دي لا توري طبيعتها الراسخة كحي حضري، وشبكة خدمات واسعة، وموقع أعلى قد يوفر صيفًا أبرد والمزيد من أشعة الشمس مقارنة بالساحل المباشر. في حين أن الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف يتطلب سفرًا، إلا أنه لا يزال من الممكن الوصول إليها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
