Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Πουέρτο δε λα Τόρε, μια κατοικημένη ζώνη εντός της Μάλαγα, γνωστή για την πρακτικότητά της και την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η ανάπτυξη προσφέρει λειτουργική διαβίωση, με έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με τη ζωντάνια μιας πόλης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην ακτή. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο και άλλες βασικές υποδομές ενισχύει την ελκυστικότητά της ως τόπου κατοικίας ή ως δεύτερης κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Πουέρτο δε λα Τόρε, το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει ημερήσιες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η χωροθέτησή του επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα σχετικά ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως το νοσοκομείο και οι εμπορικές περιοχές το καθιστά πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η παρουσία κοινόχρηστων πισίνων και χώρων πρασίνου ενισχύει την ποιότητα ζωής, προσφέροντας εγκαταστάσεις για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα αυτό παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις στα μπάνια το 2023. Περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κεντρική κλιματισμός Daikin, διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, τα οποία συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Η διαθεσιμότητα αποθηκευτικού χώρου και θέσης στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου.
Η τοποθεσία στην Πουέρτο δε λα Τόρε, αν και προσφέρει ημερήσιες ανέσεις, βρίσκεται εντός της πόλης και όχι απευθείας στην παραλία. Ενώ η πρόσβαση στην παραλία είναι εφικτή, απαιτεί μετακίνηση. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η έμφαση δίνεται σε αστικό περιβάλλον, παρά σε απομονωμένη ή παραθαλάσσια τοποθεσία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια σταθερή κατοικία στην πόλη, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι μια πρακτική επιλογή για οικογένειες, δεδομένου του αριθμού των υπνοδωματίων και της διάθεσης κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και πισίνας. Οι επαγγελματίες που εργάζονται εντός της Μάλαγα θα εκτιμήσουν την εγγύτητα του ακινήτου σε κύριους οδικούς άξονες και την ευκολία μετακίνησης μέσω δημόσιων συγκοινωνιών, αν και ένα αυτοκίνητο θα διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες τοποθεσίες όπως γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και γκαράζ είναι επίσης επωφελής για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή ασφαλή στάθμευση. Η ανακαινισμένη κατάσταση και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη άμεσων ανακαινίσεων.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από την προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση σύγχρονων υλικών. Τα δάπεδα είναι από νέας κεραμικής στην καθιστική περιοχή και παρκέ στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας διαφορετικές υφές και ανθεκτικότητα. Τα διπλά τζάμια και οι ηλεκτρικές περσίδες σε όλα τα παράθυρα και την πόρτα του μπαλκονιού συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ ταυτόχρονα παρέχουν έλεγχο του φωτισμού. Ο κεντρικός κλιματισμός Daikin εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως επιπλωμένη, με εστία αερίου και χώρο πλυντηρίου. Τα μπάνια ανακαινίστηκαν πλήρως το 2023, υποδηλώνοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και αισθητική. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια και τον διάδρομο προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο.
Η διαθεσιμότητα αυτού του διαμερίσματος, με τιμή εκκίνησης €418.900, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για την περιοχή, όπως υποδεικνύεται από τα συγκρίσιμα έργα. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τα τρία υπνοδωμάτια, τους δύο ανακαινισμένους χώρους μπάνιου, τον κεντρικό κλιματισμό και τον περιλαμβανόμενο αποθηκευτικό χώρο και γκαράζ. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω αναφορές για διαφοροποίηση τιμών βάσει ορόφων ή διαμόρφωσης, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμολογιακή πολιτική για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Η Πουέρτο δε λα Τόρε, γνωστή και ως Περιοχή 10 της Μάλαγα, είναι μια ευρεία κατοικημένη ζώνη που καλύπτει 42.3 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος εντός αυτής της περιοχής προσφέρει ένα μείγμα αστικής άνεσης και ηρεμίας. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και περίπου 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η παρουσία 25 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών προσφορών, όπως τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση 1.0 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 3.7 χλμ από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα για την καθημερινή ζωή.
Η Πουέρτο δε λα Τόρε, ως αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με τις ανέσεις μιας κατοικημένης περιοχής. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 25 γραμμές εντός της περιοχής, οι κάτοικοι έχουν ευέλικτες επιλογές μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για πρόσβαση σε εξωτερικές δραστηριότητες όπως τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση 1.0 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 759 μέτρα από φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 3.7 χλμ από ένα νοσοκομείο και 851 μέτρα από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων προσθέτει πρακτικότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 126 μέτρων, προσφέροντας ενδεχομένως θέα και πιο δροσερές θερμοκρασίες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές.
Η Πουέρτο δε λα Τόρε, εντός της Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται λίγο πιο μέσα στη στεριά, προσφέροντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση της περιοχής δείχνει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες, ενώ ταυτόχρονα την τοποθετεί σε υψόμετρο που μπορεί να προσφέρει ευρύτερες απόψεις.
Η Πουέρτο δε λα Τόρε βρίσκεται εντός της πόλης της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, η περιοχή επωφελείται από τη φήμη της ως κορυφαίου τουριστικού και οικιστικού προορισμού. Η θέση της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, την καθιστά κόμβο για την ευρύτερη περιοχή. Η Πουέρτο δε λα Τόρε προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, αλλά διατηρεί την εγγύτητα στην ακτή και τις ανέσεις της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στις φυσικές ομορφιές και τα τουριστικά αξιοθέατα της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα από την Πουέρτο δε λα Τόρε είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα. Η απόσταση 7.6 χλμ hemelsbreed από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις για ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (7.7 km), η Playa de la Misericordia (8.1 km) και η Playa de la Malagueta (8.5 km), είναι προσβάσιμες σε περίπου 8-8.5 χλμ hemelsbreed, καθιστώντας τις ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km) είναι επίσης σημαντική. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 25 γραμμές εξασφαλίζει καλή κάλυψη εντός της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (1.0 km) και φαρμακεία (759 m) προσθέτει στην καθημερινή ευκολία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μάλαγα, όπου βρίσκεται η Πουέρτο δε λα Τόρε, είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με τον ζεστό καιρό να διαρκεί για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα, με θερμοκρασία νερού ίση ή μεγαλύτερη από 20°C, διαρκεί περίπου 6 μήνες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C τους καλοκαιρινούς. Το υψόμετρο των 126 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ελαφρώς πιο ήπιες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή, ενώ η εγγύτητα σε περιαστικές περιοχές επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε φυσικά τοπία, αν και η άμεση περιβολή του διαμερίσματος είναι αστική.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι λάτρεις της παραλίας θα βρουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση από την Πουέρτο δε λα Τόρε. Η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 7.7 χλμ hemelsbreed, η Playa de la Misericordia στα 8.1 χλμ και η Playa de la Malagueta στα 8.5 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για γκολφ, με το Club de Golf de Guadalhorce σε απόσταση 5.9 χλμ hemelsbreed, το Club de Golf Málaga Parador στα 10 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 12 χλμ. Οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και η κοινόχρηστη πισίνα εντός της κοινότητας παρέχουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Πουέρτο δε λα Τόρε βρίσκεται εντός της πόλης της Μάλαγα, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, η περιοχή επωφελείται από τη φήμη της ως κορυφαίου τουριστικού και οικιστικού προορισμού. Η θέση της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, την καθιστά κόμβο για την ευρύτερη περιοχή. Η Πουέρτο δε λα Τόρε προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, αλλά διατηρεί την εγγύτητα στην ακτή και τις ανέσεις της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στις φυσικές ομορφιές και τα τουριστικά αξιοθέατα της Costa del Sol.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή των €418.900 για το διαμέρισμα στην Πουέρτο δε λα Τόρε, Μάλαγα, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρεται επίσης από €418.800, υποδεικνύοντας μια παρόμοια τιμολογιακή στάθμη για ακίνητα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή σε επιλεγμένες τοποθεσίες. Ωστόσο, το Aby Upper στην Εστεπόνα έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης στα €320.000, υποδεικνύοντας ένα ευρύτερο φάσμα τιμών στην αγορά της Costa del Sol, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις παροχές και την ποιότητα κατασκευής. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει την ανώτερη αγορά, πιθανώς με πολυτελέστερα χαρακτηριστικά ή σε πιο προνομιακή παράκτια θέση. Η Πουέρτο δε λα Τόρε, όντας μια αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στη ζωή σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα. Η εγγύτητά της σε αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο είναι βασικά πλεονεκτήματα, αλλά η απόσταση από την πρώτη γραμμή της παραλίας μπορεί να επηρεάσει τη συνολική αντίληψη της τιμής σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων θα εξαρτηθεί από τις προτεραιότητες του αγοραστή όσον αφορά την τοποθεσία, τις παροχές και τον προϋπολογισμό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
