Το Puerto de la Torre, γνωστό και ως Περιοχή 10 της Μάλαγα, παρουσιάζει μια ευκαιρία για την απόκτηση οικιστικού οικοπέδου 200μ². Βρίσκεται σε μια περιοχή με προβλεπόμενη ανάπτυξη, σε υψόμετρο 126 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το οικόπεδο προσφέρεται με προτεινόμενο έργο και έχει κατατεθεί αίτηση για άδεια, γεγονός που μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής. Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 7.6 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Puerto de la Torre, μια εσωτερική περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής εγγύτητας. Η εγγύτητά του σε καταστήματα, φαρμακεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε 25 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά την καθημερινή διαβίωση πρακτική. Η απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης, αν και υπαρκτή, είναι διαχειρίσιμη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία ή να αναπτύξουν ένα επενδυτικό ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προδιαγραφές. Η διαθεσιμότητα προκαταρκτικού έργου και η διαδικασία έκδοσης άδειας προσφέρουν ένα πλεονέκτημα για όσους αναζητούν να ξεκινήσουν άμεσα ένα κατασκευαστικό εγχείρημα.
Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο, όχι μια έτοιμη κατασκευή. Υπάρχει σχέδιο κατασκευής και βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία αίτησης άδειας. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει και η ολοκλήρωση του έργου εξαρτάται από την έκδοση των απαραίτητων αδειών και την έναρξη των εργασιών.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, αλλά προσφέρεται με προκαταρκτικό έργο και αίτηση άδειας. Η τιμή δεν αντικατοπτρίζει το κόστος κατασκευής, ούτε εγγυάται την τελική έγκριση της άδειας. Δεν προσφέρονται άμεσα διαθέσιμες ανέσεις όπως πισίνα ή κήπος, καθώς πρόκειται για οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα νέο κατασκευαστικό έργο από την αρχή. Είναι κατάλληλο για όσους έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις για τη μελλοντική τους κατοικία, επιθυμώντας να προσαρμόσουν τη διάταξη, τα υλικά και τις ανέσεις. Η ύπαρξη προμελέτης και η διαδικασία έκδοσης άδειας ενδιαφέρει όσους θέλουν να εξοικονομήσουν χρόνο σε γραφειοκρατικά στάδια και να ξεκινήσουν την κατασκευή σχετικά σύντομα. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ακίνητα σε περιοχή με αναπτυξιακή προοπτική, όπως φαίνεται να είναι το Puerto de la Torre. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και η πρόσβαση σε αστικές υποδομές καθιστούν το έργο ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες και μεταφορικά δίκτυα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών φινιρίσματος. Το μόνο διαθέσιμο στοιχείο είναι η ύπαρξη ενός προκαταρκτικού έργου και η διαδικασία έκδοσης άδειας. Η επιλογή των υλικών, η τεχνική κατασκευής και το επίπεδο φινιρίσματος θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο αρχιτέκτονα ή κατασκευαστή. Η ενέργεια-αποδοτικότητα του κτιρίου, όπως και οι πιστοποιήσεις, θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής, βάσει των ισχυόντων κανονισμών και των επιλογών του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στο Puerto de la Torre, Μάλαγα, είναι €120.000. Η τιμή αυτή αφορά μόνο την αγορά του γης των 200μ² και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της κατοικίας, ούτε τα τέλη που σχετίζονται με την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Η ύπαρξη προκαταρκτικού έργου και η διαδικασία έκδοσης άδειας μπορεί να επηρεάσει το τελικό χρονοδιάγραμμα και το συνολικό κόστος του έργου. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφοροποιήσεις στην τιμή, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μεμονωμένη προσφορά γης.
Το Puerto de la Torre, ως Περιοχή 10 της Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα. Με υψόμετρο 126 μέτρα, η περιοχή προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα από τις παραλιακές ζώνες, με πιο τοπικό χαρακτήρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 25 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει τις μετακινήσεις, ειδικά για προορισμούς εκτός του άμεσου περιβάλλοντος. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 1 εστιατόριο, υποδεικνύοντας βασικές καθημερινές ανάγκες που καλύπτονται. Η περιοχή, αν και εν μέρει οικιστική, έχει έκταση 42.3 τετραγωνικών χιλιομέτρων, γεγονός που υποδηλώνει ποικιλομορφία εσωτερικά της. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας των 3.867 ωρών ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, με 6 μήνες ιδανικούς για κολύμπηση, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν μεσογειακό κλίμα.
Το Puerto de la Torre, ως οικιστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει μια καθημερινότητα με πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η απόσταση 1.0 χιλιομέτρου από ένα σούπερ μάρκετ και 759 μέτρων από ένα φαρμακείο, υποδηλώνουν ευκολία για τις καθημερινές αγορές και ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 3.7 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Αν και η περιοχή είναι πιο εσωτερική, η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα σημαίνει ότι οι πολίτες έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, εφόσον μετακινηθούν προς το κέντρο. Η ύπαρξη 25 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η θέση του Puerto de la Torre, βορειοδυτικά του κέντρου της Μάλαγα, τοποθετεί την περιοχή σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την αστική εγγύτητα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι σημαντικά χαρακτηριστικά της περιοχής.
Το Puerto de la Torre, ως οικιστική περιοχή στην Περιοχή 10 της Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Απέχει περίπου 7.6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη που προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραλιακές ζώνες, διατηρώντας έναν πιο τοπικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της μητρόπολης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto de la Torre προσφέρει μια πιο ήσυχη διαβίωση, με τις παραλίδες και τα γήπεδα γκολφ να είναι προσβάσιμα σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο βρίσκεται 7.6 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν περίπου 7.7 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται στα 5.9 χιλιόμετρα, ενώ το Parador και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι σε απόσταση 10 και 12 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (1.0 χλμ), φαρμακείο (759μ) και νοσοκομείο (3.7 χλμ) εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η ύπαρξη EV-laadpaλας στα 851 μέτρα είναι επίσης ένα θετικό στοιχείο για τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Puerto de la Torre, σε υψόμετρο 126 μέτρων, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που ευνοούν τη διαβίωση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18.8°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις κοντινές παραλίες ιδανικές για δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η γεωγραφική θέση, ελαφρώς πιο εσωτερική, μπορεί να προσφέρει ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα σε σχέση με την ακτογραμμή, πιθανώς με μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto de la Torre βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7.7 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés, ενώ η Playa de la Misericordia και η Playa de la Malagueta βρίσκονται σε απόσταση 8.1 και 8.5 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf de Guadalhorce (5.9 χλμ), το Club de Golf Málaga Parador (10 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 25 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής εντός της πόλης της Μάλαγα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto de la Torre, ως οικιστική περιοχή στην Περιοχή 10 της Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Απέχει περίπου 7.6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη που προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραλιακές ζώνες, διατηρώντας έναν πιο τοπικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της μητρόπολης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto de la Torre προσφέρει μια πιο ήσυχη διαβίωση, με τις παραλίδες και τα γήπεδα γκολφ να είναι προσβάσιμα σε κοντινή απόσταση.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το παρόν οικόπεδο στο Puerto de la Torre προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Αυτή η διαφορά οφείλεται στο γεγονός ότι πρόκειται για πώληση γης και όχι για έτοιμη κατοικία. Έργα όπως το Alba Benalmádena, με τιμές που ξεκινούν από €699.000, ανήκουν σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς προσφέρουν διαφορετικές ανέσεις ή τοποθεσίες. Η εσωτερική τοποθεσία του Puerto de la Torre, αν και προσφέρει ηρεμία και αναπτυξιακές προοπτικές, διαφέρει από τις παραθαλάσσιες ή υπερπολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τιμή των €120.000 για 200μ² γης, σε συνδυασμό με την ύπαρξη προμελέτης, τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των 'bargain' ή 'distressed' επενδύσεων, εστιασμένο σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρίες για δική τους κατασκευή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
