Málaga, Puerto de la Torre'de bulunan bu 200 m²'lik konut arsası, İspanya'nın güney sahilinde hayalinizdeki evi planlamak için harika bir başlangıç noktasıdır. Arsa, inşaat projesi ve ruhsat başvurusu işlemleri devam etmekte olup, yatırımcılar veya özel konut arayanlar için zaman ve emek tasarrufu sağlama fırsatı sunmaktadır. Sakin ve iyi bağlantılı bir bölgede yer alan arsa, günlük hizmetlere, okullara ve ticari alanlara kolay erişim sağlarken, sunduğu mahremiyet ve alanın tadını çıkarmanıza olanak tanır. Bu, Málaga'nın en umut verici bölgelerinden birinde gayrimenkul yatırımı için değerli bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Málaga şehir merkezine ve plajlarına yakın olmasına rağmen iç kesimde yer alan Puerto de la Torre'de bulunmaktadır. Bölge, elinizin altındaki günlük hizmetlerle kolaylık sunarken, nispeten sakin bir atmosferi koruyarak şehir yaşamına kolay entegrasyonla rahat ve konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu arsa, bireysel zevk ve ihtiyaçlarına göre özel bir ev inşa etmek veya bir gayrimenkul projesi gerçekleştirmek isteyenler için idealdir. Devam eden inşaat projesi ve ruhsat başvurusu, geliştirme sürecini basitleştirerek doğrudan inşaat aşamasına geçmeyi ve mimari vizyonunuzu verimli bir şekilde gerçekleştirmeyi sağlar.
Bu proje, mevcut inşaat projesi ve ruhsat başvuru süreciyle öne çıkan bir konut arsası sunmaktadır. Bu, potansiyel alıcıların yakın gelecekte inşaata başlamalarını bekleyebilecekleri, yeni evin tamamlanma sürecini hızlandıracağı ve potansiyel olarak ilk planlama ve onay bekleme süresini azaltacağı anlamına gelir.
Bu proje, hazır bir konut değil, geliştirilecek bir arazi sunmaktadır. Potansiyel alıcılar, tasarım, inşaat ve nihai onayların alınması dahil olmak üzere inşaat sorumluluğunu üstlenmelidirler. Ayrıca, arsa kentsel bir alanda yer almasına rağmen, iç kesimdeki konumu doğrudan deniz manzarası beklenmemesi anlamına gelir.
Bu arsa, özellikle Málaga bölgesinde inşaat projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. İspanya'nın güneyinde seçkin bir yerde kendi evinizi inşa etmekle ilgileniyorsanız ve zaten başlatılmış bir projeyle süreci basitleştirmek istiyorsanız, bu arsa sizin için uygun olabilir. Ayrıca, emlak piyasasında büyüme potansiyeli olan yerler arayanlar için ideal bir seçimdir. İç kesimdeki konumu ve şehir hizmetlerine yakınlığı, doğrudan sahil kenarında yaşamayı tercih etmeyen ve benzersiz ihtiyaçlarına uygun bir mülk inşa etmek için zaman ve kaynak yatırmak isteyenler için uygun bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur.
Burası bir arazi olmasına rağmen, mevcut proje ve ruhsat durumu, gelecekte yeni bir konut inşa etme potansiyeline işaret etmektedir. Málaga bölgesindeki yeni inşaatlar tipik olarak Akdeniz iklimini ve yaşam tarzını dikkate alır; yerel koşullara dayanıklı dayanıklı malzemeler kullanılarak ve doğal ışık ve havalandırmadan en iyi şekilde yararlanan tasarımlar uygulanır. Belirli bitirme detayları henüz belirlenmemiş olsa da, genellikle yerel pazar beklentilerine ve inşaat yönetmeliklerine uygun olarak konfor ve modern olanaklar sağlayan malzeme ve teknikler seçilir.
200 m²'lik bu konut arsası 120.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, özellikle devam eden inşaat projesi ve ruhsat başvurusu ile geliştirilebilir bir arazi olarak potansiyelini yansıtmaktadır. Proje şu anda 'pazarlık', 'ucuz', 'sorunlu' ve 'yatırım' kategorilerinde yer almaktadır, bu da onu cazip bir giriş seviyesi yatırım fırsatı olarak konumlandırmaktadır. Tek bir parsel olduğu için kullanılabilirliği sınırlıdır ve ilgilenen alıcıların bir an önce değerlendirme yapması önerilir.
10. Bölge olarak da bilinen Puerto de la Torre, Málaga şehrinin önemli bir parçasıdır. Bu bölge, şehir yaşamının rahatlığını konut alanının sakinliği ile birleştirir. Arsa, deniz seviyesinden 126 metre yükseklikte yer almakta olup, yaklaşık 18.8°C ortalama yıllık sıcaklığa ve yılda 3.800 saati aşan bol güneş ışığına sahip ılıman bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bölge, sakinlerin hareketini kolaylaştıran 50 otobüs durağı ve 25 otobüs hattı ile geniş bir toplu taşıma ağına sahiptir. 2 km'lik bir yarıçap içinde restoranlar, birden fazla eczane ve banka bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Buradaki yaşam temposu, şehrin canlılığının keyfini çıkarırken belirli bir düzeyde mahremiyeti korumaya olanak tanıyan rahatlık ve konforun birleşimidir.
Arsa, sahil şeridinden nispeten içeride yer alan ancak Málaga şehir merkezine çok yakın olan Puerto de la Torre'de bulunmaktadır. En yakın süpermarkete sadece 1,0 km, yerel hastaneye 3,7 km ve Playa de la Malagueta gibi şehrin ana plajlarına yaklaşık 8,5 km uzaklıktadır. Plajlar ve golf sahaları biraz daha uzakta olsa da, havaalanına sadece 7,6 km mesafede olması uluslararası seyahati büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. 851 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu ve 759 metrede bir eczanenin bulunması günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 50 toplu taşıma durağı ve 25 otobüs hattı iyi bir bağlantı sağlayarak araba olmadan bile ulaşımı nispeten kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Puerto de la Torre'deki arsanın konumunu göstermekte, Málaga şehir merkezine, plajlara ve havaalanına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, yakındaki golf sahaları ve ana yollara göreceli konumunu da göstermekte, bu da bölgedeki ulaşım bağlantılarını ve eğlence seçeneklerini anlamaya yardımcı olmaktadır.
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin kuzeyinde yer almakta olup, şehrin önemli bir bölgesidir. Coğrafi olarak şehir merkezine yakındır, bu da ona şehir tarafından sunulan tüm hizmet ve olanaklardan yararlanma imkanı tanırken aynı zamanda belirli bir bağımsızlık derecesini korumasını sağlar. Geniş Costa del Sol bölgesine aittir, ancak sahil tatil beldelerinin aksine, yerel yaşamla daha bütünleşik bir deneyim sunar. İç kesimdeki konumu, hem şehir merkezine yakınlığı hem de dağlık çevre ile bağlantısı sayesinde sakinlere çeşitli bir yaşam ortamı sunan farklı bir bakış açısı sunmaktadır.
Bu arazinin kolaylığı, çeşitli tesislere yakınlığıyla ortaya çıkmaktadır. En yakın süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir (sırasıyla 1,0 km ve 759 metre). Hastane 3,7 km uzaklıktadır. Plaj severler için Playa de la Malagueta yaklaşık 8,5 km uzaklıktadır. Uluslararası ulaşım merkezi olan Málaga Havalimanı (AGP) da sadece 7,6 km uzaklıkta olup, uluslararası seyahat için mükemmel erişim sağlamaktadır. Golf meraklıları, yaklaşık 5,9 km uzaklıktaki Guadalhorce Golf Kulübü'nü bulabilirler. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 25 otobüs hattı genel erişilebilirliği artırmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre, deniz seviyesinden 126 metre yükseklikte yer almakta olup, tipik Akdeniz iklim özelliklerini sergilemektedir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18.8°C'dir ve yaz sıcaklıkları 12°C ile 27°C arasında değişmektedir, bu da konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yılda 3.800 saati aşan güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 6 ay sürer ve bu da deniz kenarı aktivitelerinin keyfini çıkarmak için idealdir. Arsa doğrudan denize bakmasa da, iklim koşulları aktif bir Akdeniz yaşam tarzını desteklemekte ve güneşin ve ılıman havanın tadını çıkarmak için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa iç kesimde yer almasına rağmen, Málaga'nın ana plajlarından birkaçına kısa bir mesafededir. Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) ve Playa de la Malagueta (8,5 km) nispeten kolayca ulaşılabilir olup, güneşin, kumun ve denizin tadını çıkarma fırsatları sunmaktadır. Ek olarak, bölgede, spor meraklıları için kolaylık sağlayan Guadalhorce Golf Kulübü'ne 5,9 km mesafedeki dahil olmak üzere birkaç golf sahası bulunmaktadır. Bu olanaklar birlikte bölgedeki zengin eğlence ve rekreasyon seçeneklerini oluşturmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin kuzeyinde yer almakta olup, şehrin önemli bir bölgesidir. Coğrafi olarak şehir merkezine yakındır, bu da ona şehir tarafından sunulan tüm hizmet ve olanaklardan yararlanma imkanı tanırken aynı zamanda belirli bir bağımsızlık derecesini korumasını sağlar. Geniş Costa del Sol bölgesine aittir, ancak sahil tatil beldelerinin aksine, yerel yaşamla daha bütünleşik bir deneyim sunar. İç kesimdeki konumu, hem şehir merkezine yakınlığı hem de dağlık çevre ile bağlantısı sayesinde sakinlere çeşitli bir yaşam ortamı sunan farklı bir bakış açısı sunmaktadır.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona (Acqua Gardens, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla; Aby Upper, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena (Alba Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, Puerto de la Torre'deki bu konut arsası, daha düşük başlangıç fiyatıyla (120.000 €) öne çıkmaktadır, bu da onu özellikle bütçe odaklı yatırımcılar veya ilk kez konut sahibi olacaklar için cazip kılmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler genellikle hazır konutlardır ve maliyetleri bu arsanın arazi maliyetinden çok daha yüksektir. Bu arsanın çekiciliği, acil oturum imkanı sunmasından ziyade, bir geliştirme fırsatı olarak potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Diğer bölgeler daha doğrudan bir sahil yaşam tarzı ve gelişmiş tatil beldesi olanakları sunarken, Puerto de la Torre, Málaga şehir bölgesinde özel inşaat için benzersiz bir fırsat sunmakta ve karşılanabilirlik açısından önemli bir avantaja sahiptir. Yatırımcılar, buradaki değerin öncelikle arazi geliştirme potansiyelinden geldiğini ve halihazırda inşa edilmiş, daha pahalı projelerden temel olarak farklı olduğunu göz önünde bulundurmalıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
