Dieses Baugrundstück in Puerto de la Torre, einem aufstrebenden Bezirk von Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und private Käufer. Mit einer Fläche von 200 m² und einer Mindestpreisvorstellung von 120.000 € ist es für die Entwicklung eines Wohnprojekts konzipiert. Die Lage im Landesinneren der Costa del Sol, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen, positioniert dieses Grundstück als eine interessante Option für Investitionen oder den Bau eines Eigenheims. Das Projekt befindet sich in der Planungsphase, mit einem bereits vorhandenen Entwurf und einem laufenden Baugenehmigungsverfahren, was die Vorlaufzeit für den Baubeginn potenziell verkürzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Puerto de la Torre, einem Stadtteil von Málaga, der sich im Landesinneren befindet. Es ist Teil eines Gebiets mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere Umgebung als die unmittelbare Küstenlage. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit, während die lokale Nachbarschaft eine Reihe von täglichen Dienstleistungen bietet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Wohnlösung anstreben. Es ist ideal für diejenigen, die ein persönliches Bauprojekt realisieren oder in eine Immobilie investieren möchten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet wird. Die Größe von 200 m² eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses, abhängig von den lokalen Bauvorschriften.
Das Grundstück wird als Teil einer Neuentwicklung vermarktet. Ein Bauprojekt ist bereits vorhanden und die Beantragung der Baugenehmigung ist im Gange. Dies bedeutet, dass zukünftige Eigentümer potenziell Zeit bei den Planungs- und Genehmigungsprozessen sparen können. Die tatsächliche Bauphase beginnt nach Erteilung aller notwendigen Genehmigungen und der Fertigstellung der Grundstücksvorbereitung.
Dieses Angebot konzentriert sich auf das Baugrundstück selbst und den fortgeschrittenen Planungsstatus. Es beinhaltet keine schlüsselfertige Immobilie oder bereits bestehende Wohnstruktur. Die tatsächlichen Baukosten, die Auswahl von Materialien und die endgültige Ausgestaltung des Gebäudes sind im aktuellen Angebot nicht enthalten und liegen in der Verantwortung des Käufers. Die Nachbarschaftsbebauung kann ebenfalls Einschränkungen mit sich bringen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in Málaga realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Investoren, die von der wachsenden Projektionsrate des Bezirks Puerto de la Torre profitieren wollen, indem sie ein Bauprojekt planen und umsetzen. Einzelpersonen oder Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Spezifikationen entwerfen und bauen möchten, finden hier eine solide Grundlage. Auch für Bauträger, die ihre Portfolios um Projekte mit Entwicklungspotenzial erweitern möchten, ist dieses Grundstück interessant. Die fortgeschrittene Planungsphase mit Projekt und laufender Lizenzanwendung kann für Käufer attraktiv sein, die den Beginn ihres Bauvorhabens beschleunigen möchten, um somit schneller in ihr neues Zuhause oder ihre Investition einzuziehen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung erst nach der Erstellung des Bauprojekts und der Auswahl der Materialien durch den zukünftigen Bauherrn möglich. Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für den Bau. Der Wert liegt in der Möglichkeit, eigene Qualitätsstandards und Designpräferenzen umzusetzen. Die Details des vorhandenen Bauprojekts, wie z.B. die angestrebte architektonische Stilrichtung oder die primären Baumaterialien, sind nicht spezifiziert, werden aber im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens berücksichtigt.
Das Baugrundstück in Puerto de la Torre wird zu einem Preis von 120.000 € angeboten. Diese Preisangabe stellt die Mindestforderung für das 200 m² große Grundstück dar. Das Angebot umfasst ein bereits existierendes Bauprojekt und den laufenden Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung, was einen Mehrwert gegenüber einem reinen Grundstück darstellt. Der Preis ist als Einstiegspunkt für die Entwicklung eines Bauvorhabens zu verstehen, wobei zusätzliche Kosten für den Erwerb der Genehmigungen, den Bau selbst und die Endausstattung zu berücksichtigen sind. Es ist zu beachten, dass dies eine einzelne Parzelle ist und keine weitere Preisstaffelung oder Optionen für verschiedene Grundstücksgrößen in diesem spezifischen Angebot erwähnt werden.
Puerto de la Torre, auch bekannt als Bezirk 10, ist ein integraler Bestandteil von Málaga, der eine Mischung aus Wohngebieten und lokalen Dienstleistungen bietet. Die Lage im Landesinneren auf einer Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein etwas gemäßigteres Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 27°C bewegen. Die Umgebung ist durch eine städtische Struktur gekennzeichnet, die auf eine wachsende Bevölkerung ausgerichtet ist. Mit 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison ist die Region auf ein aktives Leben im Freien ausgelegt. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 25 Linien deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Einrichtungen und der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die lokale Dichte an Restaurants (1 im 2km Radius) und Apotheken (3 im 2km Radius) deutet auf eine grundlegende Versorgung hin, die durch eine Bank ergänzt wird.
Puerto de la Torre, als Teil von Málaga, bietet eine städtische Lebensweise mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Entfernung von 1 km zu einem Supermarkt und 759 m zu einer Apotheke erleichtert den täglichen Einkauf und die Besorgung von Notwendigkeiten. Das städtische Umfeld wird durch 25 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die Nähe zu einem Krankenhaus (3,7 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die langen Sonnenstunden (3.867 pro Jahr) fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Puerto de la Torre, einem Stadtteil von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Flughafen, dem Stadtzentrum von Málaga und den Stränden der Costa del Sol, sowie zu nahegelegenen Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die Positionierung des Grundstücks im Landesinneren und seine Anbindung an das Verkehrsnetz.
Puerto de la Torre ist ein etablierter Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und den natürlichen Schönheiten Andalusiens. Während die unmittelbare Umgebung von Puerto de la Torre primär als Wohngebiet mit lokaler Infrastruktur fungiert, ermöglicht die gute Verkehrsanbindung den Zugang zu den pulsierenden Städten der Costa del Sol wie Marbella, Fuengirola oder Nerja. Málaga selbst, als Hauptstadt der Provinz, bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, die von hier aus leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Grundstück. Es liegt 7,6 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls gut erreichbar: Playa de la Malagueta ist 8,5 km entfernt, Playa de San Andrés 7,7 km und Playa de la Misericordia 8,1 km (alles Luftlinie). Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km Luftlinie). Die vorhandene Infrastruktur mit 25 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten, jedoch wird für die umfassende Erkundung der Region Málaga und der Costa del Sol ein Fahrzeug empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto de la Torre, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch belegten 3.867 Stunden pro Jahr, was die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg erhöht. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von sechs Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was die Badesaison verlängert. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem leicht gemäßigteren Mikroklima beitragen kann als in den unmittelbaren Küstenregionen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die kulturelle Vielfalt der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Grundstück aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) und Playa de la Malagueta (8,5 km) – alle gemessen in Luftlinie. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km Luftlinie), der Club de Golf Málaga Parador (10 km Luftlinie) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km Luftlinie). Die Umgebung von Málaga bietet darüber hinaus weitere Freizeitmöglichkeiten, die von Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen können.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre ist ein etablierter Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den urbanen Zentren und den natürlichen Schönheiten Andalusiens. Während die unmittelbare Umgebung von Puerto de la Torre primär als Wohngebiet mit lokaler Infrastruktur fungiert, ermöglicht die gute Verkehrsanbindung den Zugang zu den pulsierenden Städten der Costa del Sol wie Marbella, Fuengirola oder Nerja. Málaga selbst, als Hauptstadt der Provinz, bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, die von hier aus leicht erreichbar sind.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) bietet dieses Baugrundstück in Puerto de la Torre eine deutlich niedrigere Einstiegspreisniveau. Diese Vergleichsprojekte sind in der Regel bereits fortgeschrittene Wohnanlagen oder Neubauwohnungen, während das Angebot hier ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial darstellt. Estepona und Benalmádena sind bekanntere Touristenziele an der Costa del Sol, die oft höhere Preise für fertige Immobilien aufweisen. Die Lage in Puerto de la Torre, einem Stadtteil von Málaga, ist zwar weniger touristisch geprägt als beispielsweise die Küstenorte Marbella oder Estepona, bietet aber eine etablierte städtische Infrastruktur und eine gute Anbindung. Der Preis von 120.000 € für ein Grundstück mit Genehmigungsantrag macht es zu einer zugänglicheren Option für Käufer, die bereit sind, selbst zu bauen oder ein Entwicklungsprojekt zu steuern, im Gegensatz zum Kauf einer schlüsselfertigen Immobilie in den exklusiveren Küstenregionen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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