Situat în Puerto de la Torre, Málaga, acest teren rezidențial de 200 m² este un punct de plecare excelent pentru planificarea casei dumneavoastră de vis pe coasta de sud a Spaniei. Terenul dispune de un proiect de construcție și o cerere de licență în curs de procesare, oferind o oportunitate de a economisi timp și efort pentru investitori sau persoane care caută o casă personalizată. Amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată, terenul oferă acces ușor la servicii zilnice, școli și zone comerciale, permițându-vă în același timp să vă bucurați de intimitatea și spațiul pe care le oferă. Aceasta este o oportunitate valoroasă de investiții imobiliare într-una dintre cele mai promițătoare zone din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Puerto de la Torre, o zonă interioară, dar aproape de centrul orașului Málaga și de plajele sale. Zona se caracterizează prin accesibilitate, cu servicii zilnice la îndemână, menținând în același timp o atmosferă relativ liniștită și oferind un stil de viață convenabil și confortabil, cu integrare ușoară în viața urbană.
Acest teren este ideal pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată conform gusturilor și nevoilor lor individuale sau să realizeze un proiect imobiliar. Existența unui proiect de construcție în curs și a unui proces de licențiere simplifică procesul de dezvoltare, permițând trecerea directă la faza de construcție și realizarea eficientă a viziunii dumneavoastră arhitecturale.
Acest proiect oferă un teren rezidențial, principala sa atracție fiind proiectul de construcție existent și procesul de obținere a licenței de construire. Aceasta înseamnă că potențialii cumpărători se pot aștepta să înceapă construcția în viitorul apropiat, accelerând procesul de finalizare a noii case și reducând potențial timpul de așteptare pentru planificarea și aprobările inițiale.
Acest proiect nu oferă o locuință gata construită, ci un teren de dezvoltat. Cumpărătorii potențiali vor trebui să își asume responsabilitatea pentru construcție, inclusiv proiectarea, realizarea și obținerea aprobărilor finale. În plus, deși terenul este situat într-o zonă urbană, poziția sa interioară înseamnă că nu se pot aștepta priveliști directe ale mării.
Acest teren este deosebit de potrivit pentru investitorii care doresc să dezvolte proiecte de construcție în zona Málaga. Dacă sunteți interesat să construiți casa visurilor dumneavoastră într-o locație premium din sudul Spaniei și doriți să simplificați procesul cu un proiect deja demarat, acest teren ar putea fi potrivit pentru dumneavoastră. De asemenea, reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută proprietăți cu potențial de creștere pe piața imobiliară. Poziția sa interioară și proximitatea față de serviciile urbane îl fac potrivit pentru cei care preferă un stil de viață convenabil în detrimentul proximității directe la plajă și sunt dispuși să investească timp și resurse în construirea unei proprietăți care să le satisfacă nevoile unice.
Deși este un teren, proiectul existent și stadiul de autorizare sugerează potențialul pentru construcția viitoare a unei noi locuințe. În mod tipic, noile construcții din zona Málaga iau în considerare climatul mediteranean și stilul de viață, utilizând materiale durabile care rezistă condițiilor locale și proiecte care maximizează utilizarea luminii naturale și a ventilației. Deși detaliile specifice de finisare nu au fost încă stabilite, în mod obișnuit se aleg materiale și tehnologii care oferă confort și facilități moderne, în conformitate cu așteptările pieței locale și cu reglementările de construcție.
Aceste terenuri rezidențiale de 200 m² încep de la 120.000 €. Această prețuire reflectă potențialul său ca teren de dezvoltare, în special cu proiectul de construcție existent și procesul de licențiere în desfășurare. Proiectul este în prezent clasificat în categoriile 'ofertă', 'ieftin', 'dificil' și 'investiție', indicând poziția sa pe piață ca o oportunitate de investiție atractivă pentru începători. Fiind un singur lot, disponibilitatea sa este limitată, iar cumpărătorii interesați ar trebui să îl evalueze cât mai curând posibil.
Puerto de la Torre, cunoscut și ca Districtul 10, este o parte importantă a orașului Málaga. Această zonă combină confortul vieții urbane cu liniștea unei zone rezidențiale. Terenul este situat la o altitudine de 126 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de climatul blând mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,8°C și o abundență de lumina soarelui, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Zona dispune de o rețea extinsă de transport public, cu 50 de stații de autobuz și 25 de linii de autobuz, facilitând deplasarea locuitorilor. În raza de 2 km se găsesc restaurante, mai multe farmacii și bănci, care acoperă nevoile zilnice. Stilul de viață de aici este un amestec de confort și comoditate, permițând bucuria de vitalitatea urbană, menținând în același timp un anumit grad de intimitate.
Terenul este situat în Puerto de la Torre, o zonă relativ interioară, dar foarte aproape de centrul orașului Málaga. Cel mai apropiat supermarket este la doar 1,0 km, spitalul local la 3,7 km, iar principalele plaje ale orașului, cum ar fi Playa de la Malagueta, sunt la aproximativ 8,5 km. Deși plajele și terenurile de golf sunt puțin mai departe, aeroportul este la doar 7,6 km, facilitând enorm călătoriile internaționale. Existența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 851 m și a unei farmacii la 759 m asigură confortul în viața de zi cu zi. Cele 50 de stații de transport public și cele 25 de linii de autobuz asigură o bună conectivitate, făcând mobilitatea relativ ușoară chiar și fără mașină.
Această hartă arată locația terenului din Puerto de la Torre, subliniind apropierea sa de centrul orașului Málaga, plaje și aeroport. De asemenea, prezintă poziția sa relativă față de terenurile de golf și drumurile principale din apropiere, ajutând la înțelegerea conexiunilor de transport și a opțiunilor de agrement din zonă.
Puerto de la Torre este situat la nord de orașul Málaga și este o zonă importantă a acestuia. Din punct de vedere geografic, este aproape de centrul orașului, permițându-i să beneficieze de toate serviciile și facilitățile oferite de oraș, menținând în același timp un anumit grad de independență. Aparține regiunii mai largi Costa del Sol, dar spre deosebire de stațiunile de coastă, oferă o experiență mai integrată în viața localnicilor. Poziția sa interioară oferă o perspectivă diferită, fiind atât aproape de centrul orașului, cât și conectată la mediul montan, oferind rezidenților un mediu de viață divers.
Confortul acestui teren constă în apropierea sa de diverse facilități. Cel mai apropiat supermarket și farmacie se află la distanță de mers pe jos (1,0 km și, respectiv, 759 m). Spitalul este la 3,7 km. Pentru iubitorii de plajă, Playa de la Malagueta se află la aproximativ 8,5 km. Aeroportul Málaga (AGP), un centru de transport internațional, este, de asemenea, la doar 7,6 km, oferind o accesibilitate excelentă pentru călătoriile internaționale. Pasionații de golf pot găsi Club de Golf de Guadalhorce la aproximativ 5,9 km. Cele 50 de stații de transport public și cele 25 de linii de autobuz îmbunătățesc accesibilitatea generală.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre este situat la o altitudine de 126 metri deasupra nivelului mării, prezentând caracteristicile tipice ale climatului mediteranean. Temperatura medie anuală în zonă este de 18,8°C, iar temperaturile de vară variază între 12°C și 27°C, oferind un mediu de viață confortabil. Peste 3.800 de ore de soare pe an permit activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, fiind ideal pentru activitățile de coastă. Deși terenul în sine nu este orientat direct spre mare, condițiile climatice susțin un stil de viață mediteranean activ, ideal pentru a vă bucura de soare și de vremea blândă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat în interior, este foarte aproape de mai multe plaje principale din Málaga. Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) și Playa de la Malagueta (8,5 km) sunt relativ ușor accesibile, oferind oportunități de a vă bucura de soare, nisip și mare. În plus, zona înconjurătoare găzduiește mai multe terenuri de golf, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce la 5,9 km, oferind facilități pentru pasionații de sport. Aceste facilități împreună formează o selecție bogată de opțiuni de agrement și recreere în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre este situat la nord de orașul Málaga și este o zonă importantă a acestuia. Din punct de vedere geografic, este aproape de centrul orașului, permițându-i să beneficieze de toate serviciile și facilitățile oferite de oraș, menținând în același timp un anumit grad de independență. Aparține regiunii mai largi Costa del Sol, dar spre deosebire de stațiunile de coastă, oferă o experiență mai integrată în viața localnicilor. Poziția sa interioară oferă o perspectivă diferită, fiind atât aproape de centrul orașului, cât și conectată la mediul montan, oferind rezidenților un mediu de viață divers.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zone precum Estepona (Acqua Gardens, începând de la 418.800 €; Aby Upper, începând de la 320.000 €) și Benalmádena (Alba Benalmádena, începând de la 699.000 €), acest teren din Puerto de la Torre se distinge prin prețul său de intrare mai scăzut (120.000 €), făcându-l deosebit de atractiv pentru investitorii cu buget limitat sau pentru cumpărătorii pentru prima dată. Proiectele din Estepona și Benalmádena sunt de obicei rezidențe deja construite, cu costuri mult mai mari decât prețul acestui teren. Atracția acestui teren constă în potențialul său ca oportunitate de dezvoltare, nu ca locuință imediată. În timp ce alte zone oferă un stil de viață de coastă mai direct și facilități de stațiune mature, Puerto de la Torre oferă o oportunitate unică pentru construcția personalizată în zona urbană a Malagai, având în același timp un avantaj semnificativ în ceea ce privește accesibilitatea. Investitorii ar trebui să ia în considerare faptul că valoarea aici constă în potențialul de dezvoltare a terenului, ceea ce este fundamental diferit de proiectele deja construite și mai scumpe.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
