Tento 200 m² veľký stavebný pozemok v Puerto de la Torre, Málaga, je vynikajúcim východiskovým bodom pre plánovanie vášho vysnívaného domu na južnom pobreží Španielska. Pozemok má spracovaný projekt výstavby a žiadosť o licenciu, čo ponúka možnosť ušetriť čas a úsilie pre investorov alebo jednotlivcov hľadajúcich dom na mieru. Pozemok sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej lokalite s ľahkým prístupom k denným službám, školám a obchodným zónam, pričom si zachováva súkromie a priestor. Je to cenná investičná príležitosť v jednej z najperspektívnejších oblastí Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Puerto de la Torre, vnútrozemskej oblasti, ale blízko centra Malagy a jej pláží. Oblasť sa vyznačuje pohodlím, s každodennými službami na dosah ruky, pričom si zachováva relatívne pokojnú atmosféru a ponúka pohodlný a komfortný životný štýl s ľahkou integráciou do mestského života.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť dom na mieru podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb, alebo realizovať projekt v oblasti nehnuteľností. Existencia prebiehajúceho stavebného projektu a procesu licencovania zjednodušuje proces rozvoja, umožňuje priamy prechod do fázy výstavby a efektívne realizáciu vašich architektonických vízií.
Tento projekt ponúka stavebný pozemok, ktorého hlavnou prednosťou je existujúci stavebný projekt a proces získavania stavebného povolenia. To znamená, že potenciálni kupujúci môžu očakávať začatie výstavby v blízkej budúcnosti, čo urýchli proces dokončenia nového domu a potenciálne skráti čakaciu dobu na počiatočné plánovanie a schválenia.
Tento projekt neponúka hotové bývanie, ale pozemok na rozvoj. Potenciálni kupujúci budú musieť prevziať zodpovednosť za výstavbu, vrátane návrhu, realizácie a získania konečných povolení. Okrem toho, hoci sa pozemok nachádza v mestskej oblasti, jeho vnútrozemská poloha znamená, že priamy výhľad na more nemožno očakávať.
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre investorov, ktorí chcú rozvíjať stavebné projekty v regióne Malagy. Ak máte záujem postaviť si dom snov na prestížnom mieste v južnom Španielsku a chcete zjednodušiť proces s už spusteným projektom, tento pozemok by pre vás mohol byť vhodný. Je tiež ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosti s rastovým potenciálom na trhu. Jeho vnútrozemská poloha a blízkosť k mestským službám ho robia vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlný životný štýl pred priamou blízkosťou pláže a sú ochotní investovať čas a zdroje do výstavby nehnuteľnosti, ktorá spĺňa ich jedinečné potreby.
Aj keď ide o pozemok, existujúci projekt a stav licencie naznačujú potenciál pre budúcu výstavbu nového bývania. Typicky nové stavby v regióne Malagy zohľadňujú stredomorskú klímu a životný štýl, používajú odolné materiály odolávajúce miestnym podmienkam a dizajny, ktoré maximalizujú využitie prirodzeného svetla a ventilácie. Hoci konkrétne detaily dokončovacích prác ešte nie sú stanovené, zvyčajne sa vyberajú materiály a techniky, ktoré poskytujú pohodlie a moderné vybavenie, v súlade s lokálnymi trhovými očakávaniami a stavebnými predpismi.
Tieto 200 m² veľké stavebné pozemky začínajú od 120 000 EUR. Toto ocenenie odráža jeho potenciál ako rozvojového pozemku, najmä s prebiehajúcim stavebným projektom a procesom získavania licencie. Projekt je v súčasnosti klasifikovaný ako „výhodná kúpa“, „lacný“, „problémový“ a „investícia“, čo naznačuje jeho pozíciu na trhu ako atraktívnu počiatočnú investičnú príležitosť. Keďže ide o jeden pozemok, jeho dostupnosť je obmedzená a zainteresovaní kupujúci by ho mali posúdiť čo najskôr.
Puerto de la Torre, známe aj ako Okres 10, je dôležitou súčasťou mesta Málaga. Táto oblasť kombinuje pohodlie mestského života s pokojom rezidenčnej zóny. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 126 metrov, teší sa miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 18,8°C a hojným slnečným svitom, viac ako 3800 hodín ročne. Oblasť má rozsiahlu sieť verejnej dopravy s 50 autobusovými zastávkami a 25 autobusovými linkami, čo uľahčuje pohyb obyvateľov. V okruhu 2 km sa nachádzajú reštaurácie, niekoľko lekární a bánk, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Životný štýl tu je kombináciou pohodlia a komfortu, umožňujúcou si užívať mestskú vitalitu a zároveň si zachovať určitú mieru súkromia.
Pozemok sa nachádza v Puerto de la Torre, relatívne vnútrozemskej oblasti, ale veľmi blízko centra Malagy. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,0 km, miestna nemocnica 3,7 km a hlavné pláže mesta, ako je Playa de la Malagueta, sú vzdialené približne 8,5 km. Hoci pláže a golfové ihriská sú o niečo ďalej, letisko je vzdialené len 7,6 km, čo výrazne uľahčuje medzinárodné cestovanie. Prítomnosť nabíjacie stanice pre elektromobily na 851 m a lekárne na 759 m zaisťuje pohodlie v každodennom živote. 50 zastávok verejnej dopravy a 25 autobusových liniek zabezpečuje dobrú konektivitu, čo robí mobilitu relatívne jednoduchou aj bez auta.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v Puerto de la Torre, zdôrazňujúc jeho blízkosť k centru Malagy, plážam a letisku. Tiež ukazuje jeho relatívnu polohu vo vzťahu k blízkym golfovým ihriskám a hlavným cestám, čo pomáha pochopiť dopravné spojenia a rekreačné možnosti v regióne.
Puerto de la Torre sa nachádza severne od mesta Málaga a je jeho dôležitou oblasťou. Geograficky je blízko centra mesta, čo mu umožňuje využívať všetky služby a vybavenie, ktoré mesto ponúka, pričom si zachováva určitý stupeň nezávislosti. Patrí do širšieho regiónu Costa del Sol, ale na rozdiel od pobrežných letovísk ponúka viac integrovaný zážitok s životom miestnych obyvateľov. Jeho vnútrozemská poloha poskytuje iný pohľad, je blízko centra mesta a zároveň je spojená s hornatou krajinou, čo obyvateľom ponúka rozmanité životné prostredie.
Pohodlie tohto pozemku spočíva v jeho blízkosti k rôznym zariadeniam. Najbližší supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti (1,0 km a 759 m). Nemocnica je vzdialená 3,7 km. Pre milovníkov pláží je Playa de la Malagueta vzdialená približne 8,5 km. Medzinárodný dopravný uzol, letisko Málaga (AGP), je tiež vzdialené len 7,6 km, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Golfoví nadšenci nájdu Club de Golf de Guadalhorce približne 5,9 km ďaleko. 50 zastávok verejnej dopravy a 25 autobusových liniek zlepšujú celkovú dostupnosť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre sa nachádza vo výške 126 metrov nad morom a vykazuje typické stredomorské klimatické charakteristiky. Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,8°C a letné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C, čo poskytuje komfortné životné prostredie. Viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne umožňuje outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac, čo je ideálne pre pobrežné aktivity. Hoci samotný pozemok nie je priamo orientovaný na more, klimatické podmienky podporujú aktívny stredomorský životný štýl, ideálny pre vychutnanie si slnka a mierneho počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, je veľmi blízko niekoľkých hlavných pláží Malagy. Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) a Playa de la Malagueta (8,5 km) sú relatívne ľahko dostupné, ponúkajúce možnosti na užívanie si slnka, piesku a mora. Okrem toho sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 5,9 km, ktoré poskytujú vybavenie pre športových nadšencov. Tieto zariadenia spoločne tvoria bohatý výber rekreačných a voľnočasových možností v regióne.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre sa nachádza severne od mesta Málaga a je jeho dôležitou oblasťou. Geograficky je blízko centra mesta, čo mu umožňuje využívať všetky služby a vybavenie, ktoré mesto ponúka, pričom si zachováva určitý stupeň nezávislosti. Patrí do širšieho regiónu Costa del Sol, ale na rozdiel od pobrežných letovísk ponúka viac integrovaný zážitok s životom miestnych obyvateľov. Jeho vnútrozemská poloha poskytuje iný pohľad, je blízko centra mesta a zároveň je spojená s hornatou krajinou, čo obyvateľom ponúka rozmanité životné prostredie.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s oblasťami ako Estepona (Acqua Gardens, od 418 800 EUR; Aby Upper, od 320 000 EUR) a Benalmádena (Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), tento pozemok v Puerto de la Torre vyniká nižšou vstupnou cenou (120 000 EUR), čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre investorov s obmedzeným rozpočtom alebo kupujúcich prvýkrát. Projekty v Estepone a Benalmádena sú zvyčajne už postavené rezidencie, s nákladmi výrazne vyššími ako cena tohto pozemku. Atraktívnosť tohto pozemku spočíva v jeho potenciáli ako rozvojovej príležitosti, nie ako okamžitého bývania. Kým iné oblasti ponúkajú priamejší pobrežný životný štýl a zavedené rekreačné vybavenie, Puerto de la Torre ponúka jedinečnú príležitosť na individuálnu výstavbu v mestskej oblasti Malagy, pričom má významnú výhodu v dostupnosti. Investori by mali zvážiť, že hodnota tu spočíva v potenciáli rozvoja pozemku, čo sa zásadne líši od už postavených, drahších projektov.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
