V Puerto de la Torre, del 10. mestnega okrožja Malage, je na voljo stanovanjska parcela velikosti 200 m². Ta lokacija, ki se nahaja na nadmorski višini 126 metrov, ponuja potencial za razvoj v območju z visoko rastjo. Glede na zgodovinsko visoko število sončnih ur (3.867 na leto) in dolgo kopališko sezono (6 mesecev), to območje obeta mediteranski življenjski slog. Bližina mestnih storitev in prometnih povezav dopolnjuje privlačnost te nepremičninske priložnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v predelu Puerto de la Torre v Malagi, znotraj mestnega okrožja. Njena lega je funkcionalna, saj omogoča dostop do vsakodnevnih storitev, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z neposredno obalo. Bližina letališča in mestnega središča Malage zagotavlja dobro povezanost z drugimi regijami.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali vlagateljem, ki želijo zgraditi lastno nepremičnino po meri. Projekt predvideva gradnjo bivalnega objekta, kar omogoča prilagajanje načrtov obstoječim ali prihodnjim stanovanjskim potrebam. Priložnost je primerna za tiste, ki iščejo nadzor nad zasnovo in končno obliko svojega doma ali naložbe.
Projekt vključuje že obstoječ projekt gradnje in vložen zahtevek za gradbeno dovoljenje. To pomeni, da je postopek pridobivanja dovoljenj v teku, kar potencialnim kupcem omogoča prihranek časa pri začetku gradnje. Zgodnja faza projekta ponuja možnost vključitve v končne načrte ali nadaljevanja z začetno dokumentacijo.
Na voljo je samo parcela, ne zgrajena nepremičnina. Projekt in dovoljenje sta v postopku pridobivanja, kar pomeni, da gradnja še ni zaključena. Lokacija ni neposredno ob plaži ali golf igrišču, kar lahko vpliva na specifične preference glede življenjskega sloga.
Ta naložbena priložnost je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo zemljišče za gradnjo lastnega doma ali razvojnega projekta v Malagi. Če si želite ustvariti dom po svojih merah in ste pripravljeni na proces gradnje, je ta parcela lahko prava izbira. Primerno je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti rastni potencial območja Puerto de la Torre. Osebe, ki cenijo bližino mestnih storitev, a hkrati iščejo mirnejše okolje od najbolj obleganih obalnih con, bodo prav tako našle vrednost. Zaradi že obstoječega projekta in vloge za dovoljenje, je primerno za tiste, ki želijo pospešiti začetek gradnje.
Specifikacije glede kakovosti obdelave niso podane, saj gre za stanovanjsko parcelo z gradbenim projektom v postopku pridobivanja dovoljenja. Končni izgled in uporabljenih materialov bosta odvisna od specifikacij gradbenega projekta in izbire bodočega lastnika ali investitorja. Trenutno so na voljo samo informacije o velikosti parcele (200 m²) in lokaciji. Podrobnosti o energetski učinkovitosti, vgrajenih sistemih ali estetskih elementih bodo na voljo šele po dokončanju projektne dokumentacije in gradnje.
Cena parcele znaša 120.000 €. Gre za stanovanjsko parcelo velikosti 200 m², ki je na voljo za nakup. Trenutno ni v ponudbi nobenih dokončanih nepremičnin na tej lokaciji, saj gre za zemljišče, namenjeno gradnji. Postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja je v teku, kar potencialno vpliva na časovni načrt za začetek gradnje. Ni dodatnih informacij o drugih cenovnih razredih ali velikostih parcel v tem specifičnem projektu.
Puerto de la Torre, znan tudi kot Okrožje 10 Malage, predstavlja območje z znatno urbano rastjo. Parcela je oddaljena 1.0 km od najbližje trgovine z živili, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. S 32 lokalnimi prazniki letno, območje odraža lokalno kulturo in dinamiko. Območje se nahaja na nadmorski višini 126 metrov, kar vpliva na mikroklimatske razmere. S 50 postajami javnega prevoza v bližini, je dostopnost za prebivalce dobra, čeprav lastništvo avtomobila olajša mobilnost po širšem območju. Okolje ponuja potencial za gradnjo doma ali investicijskega projekta v rastočem mestnem okolju.
Puerto de la Torre ponuja mešanico urbanega udobja in mirnejšega življenjskega ritma. Znotraj 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Oddaljenost 1.0 km do trgovine z živili omogoča enostaven dostop do nakupov. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 50 postaj, čeprav je za lažje raziskovanje okolice priporočljivo imeti vozilo. Nadmorska višina 126 metrov vpliva na lokalno klimo in ponuja drugačne razglede v primerjavi z obalnimi območji. 32 lokalnih praznikov letno priča o živahni lokalni kulturi.
Ta parcela v Puerto de la Torre, Málaga, se nahaja v zelenem območju, ki ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in naravnim okoljem. Bližina ključnih storitev, kot so trgovine, lekarne in bolnišnice, skupaj z relativno kratkimi razdaljami do plaž in golf igrišč, jo uvršča med funkcionalne lokacije za bivanje.
Puerto de la Torre je del mesta Málaga, ki se nahaja na južni obali Španije. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ponuja manj urbanizirano okolje v primerjavi z neposrednim obalnim pasom. Bližina letališča Málaga (7.6 km) zagotavlja odlično povezavo z mednarodnimi destinacijami. Sredozemsko morje je oddaljeno približno 8 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž.
Parcela se nahaja 7.6 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja odlično mednarodno povezanost. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 7.7 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v bližini, vključno z Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km). Do najbližje trgovine z živili je le 1.0 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 3.7 km. Na voljo je tudi polnilnica za električna vozila (851 m) in lekarna (759 m), kar dodatno poudarja dostopnost ključnih storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre, ki leži na nadmorski višini 126 metrov, uživa v povprečni letni temperaturi 18.8°C z nihanjem med 12°C in 27°C. Območje beleži impresivnih 3.867 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja 6 mesecev z morsko vodo nad 20°C. Ti podatki nakazujejo na tipično sredozemsko podnebje z vročimi poletji in blagimi zimami. Takšno podnebje je ugodno za dejavnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de San Andrés (7.7 km), Playa de la Misericordia (8.1 km) in Playa de la Malagueta (8.5 km). Za ljubitelje golfa so v bližini na voljo Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Čeprav projekt ne vključuje neposrednega dostopa do plaže ali igrišč, je njegova lokacija dovolj blizu, da omogoča uživanje v teh rekreacijskih dejavnostih. Bližina mestnih parkov in drugih zelenih površin je verjetna, čeprav ni specifično navedena.
Vir: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je del mesta Málaga, ki se nahaja na južni obali Španije. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ponuja manj urbanizirano okolje v primerjavi z neposrednim obalnim pasom. Bližina letališča Málaga (7.6 km) zagotavlja odlično povezavo z mednarodnimi destinacijami. Sredozemsko morje je oddaljeno približno 8 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi nepremičninami, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta parcela v Puerto de la Torre ponuja znatno nižjo vstopno ceno 120.000 €. Medtem ko se omenjeni projekti v Esteponi osredotočajo na lokacijo ob morju in integrirane luksuzne objekte, ta parcela predstavlja priložnost za gradnjo po meri v bolj urbanem, a še vedno zelenem okolju Malage. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja še višji cenovni razred, običajno povezan z novogradnjami na prestižnih lokacijah. Prednost parcele v Puerto de la Torre je njena dostopnost do mestnih storitev in letališča, kar je lahko ključno za določene kupce, medtem ko se zavedajo, da ni neposredno ob plaži. Ta naložba je bolj usmerjena v potencial rasti zemljišča in gradbeno svobodo, kot pa v takojšnjo obalno izkušnjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
