Този жилищен парцел от 200 м² в Пуерто де ла Торе, Малага, е отлична отправна точка за планиране на мечтания ви дом по южното крайбрежие на Испания. Парцелът има текущ строителен проект и процес на кандидатстване за лиценз, което предлага възможност за спестяване на време и усилия за инвеститори или физически лица, търсещи персонализиран дом. Разположен в тих и добре свързан район, парцелът осигурява лесен достъп до ежедневни услуги, училища и търговски зони, като същевременно позволява да се насладите на предоставеното уединение и пространство. Това е ценна възможност за инвестиции в недвижими имоти в един от най-обещаващите райони на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Пуерто де ла Торе, вътрешен район, но близо до центъра на Малага и неговите плажове. Районът се характеризира с удобство, с ежедневни услуги на една ръка разстояние, като същевременно поддържа сравнително спокойна атмосфера и предлага удобен и комфортен начин на живот с лесна интеграция в градския живот.
Този парцел е идеален за тези, които желаят да построят жилище по поръчка според своите индивидуални вкусове и нужди или да реализират проект в сферата на недвижимите имоти. Съществуването на текущ строителен проект и процес на лицензиране опростява процеса на развитие, позволявайки директен преход към строителния етап и ефективното изпълнение на вашите архитектурни визии.
Този проект предлага жилищен парцел, чиято основна привлекателност се крие в съществуващия строителен проект и процеса на получаване на строителен лиценз. Това означава, че потенциалните купувачи могат да очакват започване на строителството в близко бъдеще, ускорявайки процеса на завършване на новия дом и потенциално намалявайки времето за чакане за първоначално планиране и одобрения.
Този проект не предлага готово жилище, а парцел за развитие. Потенциалните купувачи ще трябва да поемат отговорността за строителството, включително проектиране, изпълнение и получаване на окончателни одобрения. Освен това, въпреки че парцелът е разположен в градска зона, неговото вътрешно местоположение означава, че не може да се очаква пряка морска гледка.
Този парцел е особено подходящ за инвеститори, които искат да разработят строителни проекти в района на Малага. Ако се интересувате от изграждането на мечтания си дом на престижно място в Южна Испания и искате да опростите процеса с вече стартиран проект, този парцел може да бъде подходящ за вас. Той също така представлява идеален избор за тези, които търсят имоти с потенциал за растеж на пазара. Неговото вътрешно местоположение и близостта до градските услуги го правят подходящ за тези, които предпочитат удобен начин на живот пред пряка близост до плажа и са готови да инвестират време и ресурси в изграждането на имот, отговарящ на техните уникални нужди.
Въпреки че това е парцел, съществуващият проект и статусът на лицензиране предполагат потенциал за бъдещо изграждане на ново жилище. Обикновено новото строителство в района на Малага взема предвид средиземноморския климат и начин на живот, използвайки издръжливи материали, които издържат на местните условия, и дизайни, които максимално оползотворяват естествената светлина и вентилация. Въпреки че конкретните детайли на довършителните работи все още не са определени, обикновено се избират материали и техники, които осигуряват комфорт и модерни удобства, в съответствие с местните пазарни очаквания и строителни норми.
Тези жилищни парцели от 200 м² започват от 120 000 евро. Тази цена отразява неговия потенциал като парцел за развитие, особено с вече протичащия строителен проект и процес на лицензиране. Към момента проектът е класифициран като „изгодна сделка“, „евтин“, „проблемен“ и „инвестиция“, което показва позиционирането му на пазара като привлекателна възможност за начинаещи инвеститори. Тъй като е единствен парцел, неговата наличност е ограничена и заинтересованите купувачи трябва да го оценят възможно най-скоро.
Пуерто де ла Торе, известен още като Район 10, е важна част от град Малага. Този район съчетава удобството на градския живот със спокойствието на жилищния квартал. Парцелът се намира на надморска височина от 126 метра, наслаждавайки се на мекия средиземноморски климат със средна годишна температура около 18,8°C и изобилие от слънчева светлина, над 3800 часа годишно. Районът разполага с широка мрежа от обществен транспорт с 50 автобусни спирки и 25 автобусни линии, което улеснява придвижването на жителите. В радиус от 2 км има ресторанти, няколко аптеки и банки, покриващи ежедневните нужди. Начинът на живот тук е комбинация от удобство и комфорт, позволяваща да се наслаждавате на градската жизненост, като същевременно поддържате определено ниво на уединение.
Парцелът се намира в Пуерто де ла Торе, сравнително вътрешна зона, но много близо до центъра на Малага. Най-близкият супермаркет е само на 1,0 км, местната болница на 3,7 км, а основните плажове на града, като Playa de la Malagueta, са на около 8,5 км. Докато плажовете и голф игрищата са малко по-далеч, летището е само на 7,6 км, което значително улеснява международните пътувания. Наличието на зарядна станция за електрически превозни средства на 851 м и аптека на 759 м осигурява удобство в ежедневието. 50 спирки на обществения транспорт и 25 автобусни линии осигуряват добра свързаност, което прави мобилността сравнително лесна дори без кола.
Тази карта показва местоположението на парцела в Пуерто де ла Торе, подчертавайки неговата близост до центъра на Малага, плажовете и летището. Тя също така показва относителното му положение спрямо близките голф игрища и основни пътища, помагайки да се разберат транспортните връзки и възможностите за отдих в района.
Пуерто де ла Торе се намира на север от град Малага и е важен негов район. Географски е близо до центъра на града, което му позволява да се възползва от всички услуги и удобства, предлагани от града, като същевременно поддържа определена степен на независимост. Той принадлежи към по-широкия регион Коста дел Сол, но за разлика от крайбрежните курорти, той предлага по-интегрирано преживяване с живота на местните жители. Неговото вътрешно местоположение предлага различна перспектива, като е както близо до центъра на града, така и свързан с планинския пейзаж, предлагайки на жителите разнообразна жизнена среда.
Удобството на този парцел се състои в неговата близост до различни удобства. Най-близкият супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (съответно 1,0 км и 759 м). Болницата е на 3,7 км. За любителите на плажа, Playa de la Malagueta е на около 8,5 км. Международният транспортен възел, летище Малага (AGP), също е само на 7,6 км, осигурявайки отлична достъпност за международни пътувания. Голф ентусиастите могат да намерят Club de Golf de Guadalhorce на около 5,9 км. 50 спирки на обществения транспорт и 25 автобусни линии подобряват общата достъпност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто де ла Торе се намира на надморска височина от 126 метра и показва типичните характеристики на средиземноморския климат. Средната годишна температура в района е 18,8°C, а летните температури варират между 12°C и 27°C, осигурявайки комфортна жилищна среда. Над 3800 часа слънчева светлина годишно позволяват дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата достигне 20°C или повече, което е идеално за крайбрежни дейности. Въпреки че самият парцел не е директно ориентиран към морето, климатичните условия подкрепят активен средиземноморски начин на живот, идеален за наслаждаване на слънцето и мекото време.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността, той е много близо до няколко основни плажа на Малага. Playa de San Andrés (7,7 км), Playa de la Misericordia (8,1 км) и Playa de la Malagueta (8,5 км) са сравнително лесно достъпни, предлагайки възможности за наслаждаване на слънцето, пясъка и морето. Освен това, околният район е дом на няколко голф игрища, включително Club de Golf de Guadalhorce на 5,9 км, което предоставя удобства за спортните ентусиасти. Тези удобства заедно формират богат избор от възможности за отдих и развлечения в района.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торе се намира на север от град Малага и е важен негов район. Географски е близо до центъра на града, което му позволява да се възползва от всички услуги и удобства, предлагани от града, като същевременно поддържа определена степен на независимост. Той принадлежи към по-широкия регион Коста дел Сол, но за разлика от крайбрежните курорти, той предлага по-интегрирано преживяване с живота на местните жители. Неговото вътрешно местоположение предлага различна перспектива, като е както близо до центъра на града, така и свързан с планинския пейзаж, предлагайки на жителите разнообразна жизнена среда.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с райони като Естепона (Acqua Gardens, от 418 800 евро; Aby Upper, от 320 000 евро) и Беналмадена (Alba Benalmádena, от 699 000 евро), този парцел в Пуерто де ла Торе се отличава с по-ниската си начална цена (120 000 евро), което го прави особено привлекателен за инвеститори с ограничен бюджет или купувачи за първи път. Проектите в Естепона и Беналмадена обикновено са вече построени жилища, като разходите им значително надвишават цената на този парцел. Привлекателността на този парцел се крие в неговия потенциал като възможност за развитие, а не като незабавна жилищна опция. Докато други райони предлагат по-директен крайбрежен начин на живот и утвърдени курортни удобства, Пуерто де ла Торе предлага уникална възможност за индивидуално строителство в градската зона на Малага, като същевременно има значително предимство по отношение на достъпността. Инвеститорите трябва да вземат предвид, че стойността тук се крие в потенциала за развитие на земята, което е фундаментално различно от вече построените, по-скъпи проекти.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
