A Málaga-i Puerto de la Torre-ben található 200 m²-es lakótelek kiváló kiindulópont álmai otthonának megtervezéséhez Spanyolország déli partvidékén. A telek rendelkezik egy folyamatban lévő építési projektel és építési engedély iránti kérelemmel, amely idő- és erőfeszítés-megtakarítási lehetőséget kínál a befektetők vagy egyedi otthonra vágyók számára. Csendes és jól megközelíthető helyen található, könnyű hozzáférést biztosítva a mindennapi szolgáltatásokhoz, iskolákhoz és üzleti területekhez, miközben élvezheti az általa kínált magánéletet és teret. Ez egy értékes ingatlanbefektetési lehetőség Málaga egyik legígéretesebb területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Puerto de la Torre-ben található, amely egy belsőbb elhelyezkedésű terület, de közel van Málaga városközpontjához és strandjaihoz. A területet a hozzáférhetőség jellemzi, a mindennapi szolgáltatások kéznél vannak, miközben viszonylag nyugodt légkört tart fenn, kényelmes és komfortos életmódot kínálva, könnyű integrációval a városi életbe.
Ez a telek ideális azok számára, akik egyedi ízlésüknek és igényeiknek megfelelő otthont szeretnének építeni, vagy ingatlanprojektet szeretnének megvalósítani. A folyamatban lévő építési projekt és az engedélyezési eljárás megkönnyíti a fejlesztési folyamatot, lehetővé téve a közvetlen átmenetet az építési szakaszba, és építészeti elképzeléseik hatékony megvalósítását.
Ez a projekt egy lakótelek, amelynek fő vonzereje a meglévő építési projekt és az építési engedély megszerzésének folyamata. Ez azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók a közeljövőben elkezdhetik az építkezést, felgyorsítva az új ház befejezésének folyamatát, és potenciálisan csökkentve a kezdeti tervezési és jóváhagyási várakozási időt.
Ez a projekt nem kínál kész lakást, hanem fejlesztendő telket. A potenciális vásárlóknak kell vállalniuk az építkezés felelősségét, beleértve a tervezést, kivitelezést és a végső jóváhagyások megszerzését. Továbbá, bár a telek városi területen található, belsőbb elhelyezkedése miatt közvetlen tengeri kilátás nem várható.
Ez a telek különösen alkalmas azoknak a befektetőknek, akik építési projekteket kívánnak megvalósítani Málaga régiójában. Ha álmai otthonát szeretné megépíteni Spanyolország déli részén, és egy már elindított projekttel szeretné egyszerűsíteni a folyamatot, ez a telek lehet az Ön számára megfelelő. Ideális választás azok számára is, akik növekedési potenciállal rendelkező ingatlanokat keresnek a piacon. Belsőbb elhelyezkedése és a városi szolgáltatások közelsége alkalmassá teszi azokat, akik az közvetlen tengerparti lét helyett a kényelmes életmódot részesítik előnyben, és hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni egyedi igényeiknek megfelelő ingatlan megépítésébe.
Bár ez egy telek, a meglévő projekt és az engedélyezési státusz új lakás építésének lehetőségét sugallja. Általában a Málaga régiójában végzett új építkezések figyelembe veszik a mediterrán éghajlatot és életmódot, tartós anyagokat használnak, amelyek ellenállnak a helyi körülményeknek, és olyan terveket, amelyek maximalizálják a természetes fény és a szellőzés hasznosítását. Bár a konkrét befejezési részletek még nem kerültek meghatározásra, általában olyan anyagokat és technikákat választanak, amelyek kényelmet és modern felszereltséget biztosítanak, összhangban a helyi piaci elvárásokkal és építési szabályokkal.
Ez a 200 m²-es lakótelek 120 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a fejlesztésre alkalmas telek potenciálját, különösen a folyamatban lévő építési projekt és az engedélyezési eljárás megléte miatt. A projekt jelenleg 'jó vétel', 'olcsó', 'problémás' és 'befektetés' kategóriákba tartozik, ami vonzó belépő szintű befektetési lehetőséget jelez. Mivel egyetlen telekről van szó, elérhetősége korlátozott, és az érdeklődő vásárlóknak mielőbb értékelniük kell.
Puerto de la Torre, más néven 10. kerület, Málaga városának fontos része. Ez a terület a városi élet kényelmét és a lakóövezet nyugalmát ötvözi. A telek 126 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes mediterrán éghajlaton, éves átlaghőmérséklete körülbelül 18,8°C, bőséges napsütéssel, évente több mint 3800 órával. A terület kiterjedt tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 50 buszmegállóval és 25 buszjárattal, ami megkönnyíti a lakosok közlekedését. 2 km-es körzetben éttermek, több gyógyszertár és bank található, amelyek fedezik a mindennapi szükségleteket. Az élet itt a kényelem és a komfort ötvözete, amely lehetővé teszi a városi élettel való élvezetet, miközben bizonyos fokú magánéletet is fenntart.
A telek Puerto de la Torre-ben található, egy viszonylag belsőbb elhelyezkedésű területen, de nagyon közel Málaga városközpontjához. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,0 km-re, a helyi kórház 3,7 km-re, a város fő strandjai, mint a Playa de la Malagueta, pedig körülbelül 8,5 km-re találhatók. Bár a strandok és a golfpályák valamivel távolabb vannak, a repülőtér mindössze 7,6 km-re van, ami jelentősen megkönnyíti a nemzetközi utazást. Egy elektromos autó töltőállomás 851 méteren és egy gyógyszertár 759 méteren való jelenléte biztosítja a mindennapi élet kényelmét. 50 tömegközlekedési megálló és 25 buszjárat jó összeköttetést biztosít, így autó nélkül is viszonylag könnyű a közlekedés.
Ez a térkép bemutatja a Puerto de la Torre-i telek helyét, kiemelve a Málaga városközponthoz, strandjaihoz és repülőteréhez való közelségét. Emellett megmutatja a közeli golfpályákhoz és főutakhoz való viszonyított helyzetét is, segítve a közlekedési kapcsolatok és a rekreációs lehetőségek megértését a területen.
Puerto de la Torre Málaga városától északra található, és annak fontos területe. Földrajzilag közel van a városközponthoz, lehetővé téve számára, hogy a város által kínált összes szolgáltatást és létesítményt kihasználja, miközben bizonyos fokú függetlenséget is fenntart. A szélesebb Costa del Sol régióhoz tartozik, de a tengerparti üdülőhelyekkel ellentétben, közelebb integrálódik a helyi lakosok életébe. Belsőbb elhelyezkedése más perspektívát kínál, közel a városközponthoz, de a hegyvidéki környezettel is összekapcsolódik, változatos lakókörnyezetet biztosítva a lakosoknak.
A telek kényelme a különféle létesítményekhez való közelségében rejlik. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár gyalogosan elérhető (1,0 km, illetve 759 m). A kórház 3,7 km-re található. A strandok szerelmeseinek a Playa de la Malagueta körülbelül 8,5 km-re van. A nemzetközi közlekedési csomópont, a Málaga repülőtér (AGP) is mindössze 7,6 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséget biztosítva a nemzetközi utazáshoz. A golfkedvelők mintegy 5,9 km-re találják a Club de Golf de Guadalhorce-t. Az 50 tömegközlekedési megálló és a 25 buszjárat javítja az általános megközelíthetőséget.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre tengerszint feletti 126 méteres magasságban fekszik, és a mediterrán éghajlat tipikus jellemzőit mutatja. Az átlagos éves hőmérséklet a területen 18,8°C, a nyári hőmérsékletek pedig 12°C és 27°C között mozognak, kényelmes lakóhelyet biztosítva. Évente több mint 3.800 óra napsütés teszi lehetővé a szabadtéri tevékenységeket. A fürdési szezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális a tengerparti tevékenységekhez. Bár a telek maga nem néz közvetlenül a tengerre, az éghajlati viszonyok támogatnak egy aktív mediterrán életmódot, amely ideális a napfény és a kellemes időjárás élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek belsőbb elhelyezkedésű, nagyon közel van Málaga több fő strandjához. A Playa de San Andrés (7,7 km), a Playa de la Misericordia (8,1 km) és a Playa de la Malagueta (8,5 km) viszonylag könnyen elérhető, lehetőséget kínálva a nap, a homok és a tenger élvezetére. Ezenkívül a környező területen több golfpálya található, köztük a 5,9 km-re lévő Club de Golf de Guadalhorce, amely sportkedvelők számára kínál lehetőségeket. Ezek a létesítmények együttesen gazdag választékot kínálnak a környék szabadidős és rekreációs lehetőségeiből.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre Málaga városától északra található, és annak fontos területe. Földrajzilag közel van a városközponthoz, lehetővé téve számára, hogy a város által kínált összes szolgáltatást és létesítményt kihasználja, miközben bizonyos fokú függetlenséget is fenntart. A szélesebb Costa del Sol régióhoz tartozik, de a tengerparti üdülőhelyekkel ellentétben, közelebb integrálódik a helyi lakosok életébe. Belsőbb elhelyezkedése más perspektívát kínál, közel a városközponthoz, de a hegyvidéki környezettel is összekapcsolódik, változatos lakókörnyezetet biztosítva a lakosoknak.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan területekhez képest, mint Estepona (Acqua Gardens, 418 800 €-tól; Aby Upper, 320 000 €-tól) és Benalmádena (Alba Benalmádena, 699 000 €-tól), a Puerto de la Torre-i telek alacsonyabb belépő árával (120 000 €) tűnik ki, így különösen vonzó a korlátozott költségvetésű befektetők vagy az első lakásvásárlók számára. Az Estepona és Benalmádena projektjei általában már megépült lakások, és költségeik jóval magasabbak, mint ennek a teleknek a költségei. Ennek a teleknek a vonzereje a fejlesztési lehetőségben rejlik, nem pedig az azonnali lakhatóságban. Míg más területek közvetlenebb tengerparti életmódot és érett üdülőhelyi létesítményeket kínálnak, Puerto de la Torre egyedülálló lehetőséget kínál egyedi építkezésre Málaga városi területén, jelentős megfizethetőségi előnnyel. A befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az érték itt a telek fejlesztési potenciáljában rejlik, ami alapvetően különbözik a már megépült, drágább projektektől.
Maiko spanyol ingatlan szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Sol-ról, Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
