Questo terreno edificabile a Puerto de la Torre, un distretto in crescita di Málaga, offre un'opportunità interessante per costruttori e acquirenti privati. Con una superficie di 200 m² e un prezzo minimo di 120.000 €, è progettato per lo sviluppo di un progetto residenziale. La sua posizione nell'entroterra della Costa del Sol, combinata con la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto, posiziona questo terreno come un'opzione interessante per l'investimento o la costruzione di un'abitazione. Il progetto è in fase di pianificazione, con un anteproyecto e una richiesta di licenza edilizia in corso, il che può potenzialmente ridurre i tempi di avvio della costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Puerto de la Torre, un distretto di Málaga situato nell'entroterra. Fa parte di un'area ben collegata all'infrastruttura urbana, offrendo al contempo un ambiente più tranquillo rispetto alla vicinanza immediata della costa. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga facilita l'accesso, mentre il quartiere locale offre una serie di servizi quotidiani.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata. È ideale per coloro che desiderano realizzare un progetto di costruzione personale o investire in una proprietà progettata secondo le proprie specifiche. La sua dimensione di 200 m² è adatta per la costruzione di una casa unifamiliare o di un piccolo edificio residenziale, a seconda delle normative edilizie locali.
Il terreno è commercializzato come parte di un nuovo sviluppo. Esiste già un progetto di costruzione e la richiesta di licenza edilizia è in corso. Ciò significa che i futuri proprietari potrebbero risparmiare tempo nei processi di pianificazione e ottenimento dei permessi. La fase di costruzione effettiva inizierà dopo il rilascio di tutte le licenze necessarie e il completamento della preparazione del terreno.
Questa offerta si concentra sul terreno edificabile stesso e sullo stato di avanzamento della pianificazione. Non include una proprietà chiavi in mano o una struttura residenziale già esistente. I costi effettivi di costruzione, la scelta dei materiali e la finitura finale dell'edificio non sono inclusi nell'offerta attuale e sono responsabilità dell'acquirente. L'urbanizzazione circostante potrebbe anche imporre limitazioni.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale su misura a Málaga. È un'opzione appropriata per investitori che vogliono beneficiare del tasso di crescita proiettato del distretto di Puerto de la Torre, pianificando ed eseguendo un progetto di costruzione. Individui o famiglie che desiderano progettare e costruire la casa dei propri sogni secondo le proprie specifiche troveranno qui una base solida. È interessante anche per i costruttori che desiderano ampliare il proprio portafoglio con progetti di potenziale sviluppo. La fase di pianificazione avanzata con progetto e licenza in corso può essere attraente per gli acquirenti che desiderano accelerare l'inizio del loro progetto di costruzione, per poter trasferirsi più rapidamente nella loro nuova casa o investimento.
Essendo un terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura saranno disponibili solo dopo l'elaborazione del progetto di costruzione e la selezione dei materiali da parte del futuro costruttore. Il terreno stesso offre la base per la costruzione. Il valore risiede nella possibilità di implementare i propri standard di qualità e preferenze di design. I dettagli del progetto di costruzione esistente, come lo stile architettonico desiderato o i materiali di costruzione primari, non sono specificati, ma saranno presi in considerazione nell'ambito della procedura di rilascio della licenza edilizia.
Il terreno edificabile a Puerto de la Torre è offerto al prezzo di 120.000 €. Questo prezzo rappresenta la richiesta minima per il terreno di 200 m². L'offerta include un progetto di costruzione esistente e il processo in corso per ottenere una licenza edilizia, che costituisce un valore aggiunto rispetto a un semplice terreno. Il prezzo deve essere considerato come punto di partenza per lo sviluppo di un progetto di costruzione, tenendo conto dei costi aggiuntivi per l'ottenimento delle licenze, la costruzione stessa e le finiture finali. Si noti che si tratta di una singola particella e non vengono menzionate ulteriori scale di prezzo o opzioni per diverse dimensioni di terreno in questa specifica offerta.
Puerto de la Torre, noto anche come Distretto 10, è una parte integrante di Málaga che offre un mix di aree residenziali e servizi locali. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 126 metri sul livello del mare, garantisce un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa immediata, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana orientata a una popolazione in crescita. Con 3.867 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione è propizia alla vita all'aria aperta. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 25 linee suggerisce una buona connettività, anche se un'auto può essere vantaggiosa per sfruttare appieno le strutture e i dintorni più lontani. La densità locale di ristoranti (1 in un raggio di 2 km) e farmacie (3 in un raggio di 2 km) indica un'offerta di servizi di base, completata da una banca.
Puerto de la Torre, come parte di Málaga, offre uno stile di vita urbano con accesso ai servizi locali. La distanza di 1 km da un supermercato e 759 m da una farmacia facilita gli acquisti quotidiani e l'approvvigionamento di beni essenziali. L'ambiente urbano è servito da 25 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una mobilità di base senza auto, anche se un veicolo è utile per esplorare i dintorni più lontani. La vicinanza a un ospedale (3,7 km) offre ulteriore sicurezza. La temperatura media annua di 18,8°C e le lunghe ore di sole (3.867 all'anno) favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Puerto de la Torre, un distretto di Málaga. Visualizza la vicinanza alle principali strutture urbane come l'aeroporto, il centro di Málaga e le spiagge della Costa del Sol, nonché ai campi da golf vicini. La rappresentazione illustra il posizionamento del terreno nell'entroterra e la sua connessione alla rete di trasporto.
Puerto de la Torre è un quartiere consolidato di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e le bellezze naturali dell'Andalusia. Mentre l'ambiente immediato di Puerto de la Torre funge principalmente da zona residenziale con infrastrutture locali, la buona connettività dei trasporti consente l'accesso alle vivaci città della Costa del Sol come Marbella, Fuengirola o Nerja. Málaga stessa, come capitale della provincia, offre un'ampia gamma di opportunità culturali, gastronomiche ed economiche, facilmente raggiungibili da questa posizione.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. Si trova a 7,6 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il che facilita i viaggi internazionali. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili: Playa de la Malagueta si trova a 8,5 km, Playa de San Andrés a 7,7 km e Playa de la Misericordia a 8,1 km (tutte in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km in linea d'aria). L'infrastruttura esistente con 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali, ma si raccomanda un veicolo per esplorare la regione di Málaga e la Costa del Sol nel suo complesso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Puerto de la Torre, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con storicamente 3.867 ore registrate all'anno, il che aumenta le opportunità per attività all'aperto durante tutto l'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge almeno 20°C per un periodo di sei mesi, prolungando la stagione balneare. Il terreno si trova a un'altitudine di 126 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima leggermente più temperato rispetto alle regioni costiere immediate. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la diversità culturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili dal terreno. Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km), tutte misurate in linea d'aria. Queste spiagge offrono opportunità per il tempo libero e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km in linea d'aria), il Club de Golf Málaga Parador (10 km in linea d'aria) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km in linea d'aria). I dintorni di Málaga offrono inoltre ulteriori attività ricreative, che vanno da impianti sportivi a eventi culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre è un quartiere consolidato di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e le bellezze naturali dell'Andalusia. Mentre l'ambiente immediato di Puerto de la Torre funge principalmente da zona residenziale con infrastrutture locali, la buona connettività dei trasporti consente l'accesso alle vivaci città della Costa del Sol come Marbella, Fuengirola o Nerja. Málaga stessa, come capitale della provincia, offre un'ampia gamma di opportunità culturali, gastronomiche ed economiche, facilmente raggiungibili da questa posizione.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo terreno edificabile a Puerto de la Torre offre un livello di prezzo di ingresso significativamente inferiore. Questi progetti comparativi sono generalmente sviluppi residenziali più avanzati o immobili di nuova costruzione, mentre l'offerta qui rappresenta un terreno con potenziale di sviluppo. Estepona e Benalmádena sono destinazioni turistiche più note sulla Costa del Sol, che spesso presentano prezzi più elevati per immobili finiti. La posizione a Puerto de la Torre, un distretto di Málaga, è certamente meno turistica rispetto, ad esempio, alle località costiere di Marbella o Estepona, ma offre un'infrastruttura urbana consolidata e una buona connettività. Il prezzo di 120.000 € per un terreno con richiesta di licenza lo rende un'opzione più accessibile per gli acquirenti disposti a costruire da soli o a gestire un progetto di sviluppo, contrapponendosi all'acquisto di una proprietà chiavi in mano nelle regioni costiere più esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
