Denne byggegrund i Puerto de la Torre, et voksende distrikt i Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed for bygherrer og private købere. Med et areal på 200 m² og en minimumspris på 120.000 € er den designet til udvikling af et boligprojekt. Beliggenheden inde i landet på Costa del Sol, kombineret med nærheden til byens faciliteter og lufthavnen, positionerer denne grund som en interessant mulighed for investering eller opførelse af et hjem. Projektet er i planlægningsfasen, med et eksisterende projekt og en igangværende ansøgning om byggetilladelse, hvilket potentielt kan forkorte forberedelsestiden til byggeprocessen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Puerto de la Torre, et distrikt i Málaga, der ligger inde i landet. Den er en del af et område med god adgang til byens infrastruktur, samtidig med at den tilbyder en roligere omgivelser end den umiddelbare nærhed af kysten. Nærheden til vigtige transportruter og Málaga Lufthavn letter tilgængeligheden, mens lokalområdet tilbyder en række daglige tjenester.
Denne grund henvender sig til købere, der søger en individuel boligløsning. Den er ideel for dem, der ønsker at realisere et personligt byggeprojekt eller investere i en ejendom, der er udformet efter deres egne specifikationer. Størrelsen på 200 m² er velegnet til opførelse af et enfamiliehus eller en mindre beboelsesejendom, afhængigt af de lokale bygningsreglementer.
Grunden markedsføres som en del af en ny udvikling. Et byggeprojekt eksisterer allerede, og en ansøgning om byggetilladelse er under behandling. Dette betyder, at fremtidige ejere potentielt kan spare tid på planlægnings- og godkendelsesprocesser. Den faktiske byggeperiode vil påbegyndes efter udstedelse af alle nødvendige tilladelser og færdiggørelse af grundforberedelsen.
Dette tilbud fokuserer på selve byggegrunden og den fremskredne planlægningsstatus. Det inkluderer ikke en færdig ejendom eller en eksisterende boligstruktur. De faktiske omkostninger til byggeri, materialevalg og den endelige udformning af bygningen er ikke inkluderet i det aktuelle tilbud og ligger på køberens ansvar. Den omgivende bebyggelse kan ligeledes medføre begrænsninger.
Denne grund er velegnet til bygherrer, der ønsker at realisere et skræddersyet boligprojekt i Málaga. Det er en passende mulighed for investorer, der ønsker at drage fordel af den projicerede vækstrate i Puerto de la Torre-distriktet ved at planlægge og gennemføre et byggeprojekt. Enkeltpersoner eller familier, der ønsker at designe og bygge deres drømmehus efter egne specifikationer, vil finde et solidt grundlag her. Grunden er også interessant for bygherrer, der ønsker at udvide deres porteføljer med projekter med udviklingspotentiale. Den fremskredne planlægningsfase med projekt og igangværende licensansøgning kan være attraktiv for købere, der ønsker at fremskynde starten på deres byggeprojekt, for hurtigere at kunne flytte ind i deres nye hjem eller investering.
Da der er tale om en byggegrund, vil specifikke detaljer om byggekvalitet og udførelse først være mulige efter udarbejdelse af byggeprojektet og valg af materialer af den fremtidige bygherre. Grunden i sig selv udgør grundlaget for byggeriet. Værdien ligger i muligheden for at implementere egne kvalitetsstandarder og designpræferencer. Detaljerne i det eksisterende byggeprojekt, såsom den tilsigtede arkitektoniske stil eller de primære byggematerialer, er ikke specificeret, men vil blive taget i betragtning i forbindelse med processen for at opnå byggetilladelse.
Byggegrunden i Puerto de la Torre udbydes til en pris af 120.000 €. Denne pris repræsenterer minimumskravet for grunden på 200 m². Tilbuddet inkluderer et eksisterende byggeprojekt og en igangværende proces for at opnå byggetilladelse, hvilket udgør en merværdi i forhold til en simpel grund. Prisen bør betragtes som et udgangspunkt for udviklingen af et byggeprojekt, hvor yderligere omkostninger til opnåelse af tilladelser, selve byggeriet og den endelige finish skal medregnes. Det bemærkes, at dette er en enkelt grund, og ingen yderligere prisdifferentiering eller muligheder for forskellige grundstørrelser er nævnt i dette specifikke tilbud.
Puerto de la Torre, også kendt som Distrikt 10, er en integreret del af Málaga, der tilbyder en blanding af boligområder og lokale tjenester. Dens placering inde i landet, i en højde af 126 meter over havets overflade, sikrer et lidt mere tempereret mikroklima sammenlignet med den umiddelbare kyst, med gennemsnitstemperaturer, der ligger mellem 12°C og 27°C. Omgivelserne er kendetegnet ved en urban struktur rettet mod en voksende befolkning. Med 3.867 solskinstimer om året og en seks måneders badesæson er regionen gunstig for et aktivt udendørs liv. Tilgængeligheden af 50 stoppesteder for offentlig transport og 25 linjer indikerer god forbindelse, selvom en bil kan være en fordel for at udnytte faciliteterne og de fjernere omgivelser fuldt ud. Den lokale tæthed af restauranter (1 inden for 2 km radius) og apoteker (3 inden for 2 km radius) indikerer et grundlæggende udbud af tjenester, suppleret af en bank.
Puerto de la Torre, som en del af Málaga, tilbyder en urban livsstil med adgang til lokale faciliteter. Afstanden på 1 km til et supermarked og 759 m til et apotek letter daglige indkøb og anskaffelse af fornødenheder. Byens omgivelser betjenes af 25 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør grundlæggende mobilitet uden bil, selvom et køretøj er nyttigt til at udforske de fjernere omgivelser. Nærheden til et hospital (3,7 km) giver yderligere tryghed. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,8°C og de lange solskinstimer (3.867 om året) fremmer udendørsaktiviteter det meste af året.
Dette kort viser placeringen af byggegrunden i Puerto de la Torre, et distrikt i Málaga. Det visualiserer nærheden til vigtige byfaciliteter som lufthavnen, Málagas centrum og Costa del Sols strande, samt nærliggende golfbaner. Fremstillingen illustrerer grundens position inde i landet og dens forbindelse til transportnetværket.
Puerto de la Torre er et etableret distrikt i Málaga, strategisk placeret inde i landet i provinsen Málaga, ved Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balance mellem nærheden til bycentre og Andalusiens naturlige skønhed. Mens Puerto de la Torres umiddelbare omgivelser primært fungerer som et boligområde med lokal infrastruktur, giver den gode transportforbindelse adgang til de pulserende byer på Costa del Sol som Marbella, Fuengirola eller Nerja. Málaga selv, som provinsens hovedstad, tilbyder et bredt spektrum af kulturelle, gastronomiske og økonomiske muligheder, der er let tilgængelige herfra.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne grund. Den ligger 7,6 km (i luftlinje) fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket letter internationale rejser. Kysten og dens strande er også let tilgængelige: Playa de la Malagueta ligger 8,5 km væk, Playa de San Andrés 7,7 km og Playa de la Misericordia 8,1 km (alle målt i luftlinje). For golfspillere er der flere golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km i luftlinje). Den eksisterende infrastruktur med 25 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder tilbyder et alternativ til bil til lokale rejser, men et køretøj anbefales til at udforske Málaga-regionen og Costa del Sol som helhed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto de la Torre, Málaga, er typisk middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen nyder godt af et stort antal solskinstimer med historisk dokumenterede 3.867 timer om året, hvilket øger mulighederne for udendørsaktiviteter året rundt. Havvandets temperatur når mindst 20°C i en periode på seks måneder, hvilket forlænger badesæsonen. Grunden ligger i en højde af 126 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et lidt mildere mikroklima end i de umiddelbare kystområder. De 32 lokale helligdage om året afspejler regionens kulturelle mangfoldighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten med dens strande er let tilgængelig fra grunden. De nærmeste strande er Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) og Playa de la Malagueta (8,5 km) – alle målt i luftlinje. Disse strande tilbyder muligheder for rekreation og vandsport. For golfentusiaster er der flere golfbaner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km i luftlinje), Club de Golf Málaga Parador (10 km i luftlinje) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km i luftlinje). Omgivelserne omkring Málaga tilbyder desuden yderligere fritidsaktiviteter, der spænder fra sportslige faciliteter til kulturelle begivenheder.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre er et etableret distrikt i Málaga, strategisk placeret inde i landet i provinsen Málaga, ved Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balance mellem nærheden til bycentre og Andalusiens naturlige skønhed. Mens Puerto de la Torres umiddelbare omgivelser primært fungerer som et boligområde med lokal infrastruktur, giver den gode transportforbindelse adgang til de pulserende byer på Costa del Sol som Marbella, Fuengirola eller Nerja. Málaga selv, som provinsens hovedstad, tilbyder et bredt spektrum af kulturelle, gastronomiske og økonomiske muligheder, der er let tilgængelige herfra.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €), Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) og Alba Benalmadena i Benalmádena (fra 699.000 €) tilbyder denne byggegrund i Puerto de la Torre et markant lavere startprisniveau. Disse sammenlignelige projekter er typisk mere avancerede boligudviklinger eller nybyggede lejligheder, mens tilbuddet her repræsenterer en grund med udviklingspotentiale. Estepona og Benalmádena er mere kendte turistdestinationer ved Costa del Sol, som ofte har højere priser for færdige ejendomme. Beliggenheden i Puerto de la Torre, et distrikt i Málaga, er ganske vist mindre turistpræget end f.eks. kystbyerne Marbella eller Estepona, men tilbyder etableret byinfrastruktur og gode transportforbindelser. Prisen på 120.000 € for en grund med en igangværende ansøgning om byggetilladelse gør den til en mere tilgængelig mulighed for købere, der er villige til selv at bygge eller styre et udviklingsprojekt, i modsætning til at købe en nøglefærdig ejendom i de mere eksklusive kystregioner.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
