Tämä rakennustontti Puerto de la Torressa, Málagan kasvavassa kaupunginosassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden rakentajille ja yksityisille ostajille. 200 m²:n tontin lähtöhinta on 120 000 €, ja se on suunniteltu asuinrakennushankkeelle. Sijainti Costa del Solin sisämaassa, yhdistettynä läheisyyteen kaupungin palveluihin ja lentokentälle, tekee tästä tontista kiinnostavan vaihtoehdon sijoittamiseen tai kodin rakentamiseen. Hanke on suunnitteluvaiheessa, ja valmis rakennusprojekti sekä rakennuslupahakemus ovat meneillään, mikä voi lyhentää rakentamisen aloittamiseen kuluvaa aikaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Puerto de la Torressa, Málagan kaupunginosa, joka sijaitsee sisämaassa. Se kuuluu alueeseen, jolla on hyvät yhteydet kaupungin infrastruktuuriin, ja tarjoaa samalla rauhallisemman ympäristön kuin välitön rannikkoalue. Läheisyys tärkeille liikenneväylille ja Málagan lentokentälle helpottaa saavutettavuutta, kun taas paikallinen naapurusto tarjoaa useita päivittäisiä palveluita.
Tämä tontti on suunnattu ostajille, jotka etsivät yksilöllistä asumisratkaisua. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat toteuttaa henkilökohtaisen rakennushankkeen tai sijoittaa kiinteistöön, joka on suunniteltu heidän omien vaatimustensa mukaisesti. 200 m²:n koko soveltuu omakotitalon tai pienemmän kerrostalon rakentamiseen, riippuen paikallisista rakennusmääräyksistä.
Tontti markkinoidaan osana uutta kehityshanketta. Rakennusprojekti on jo valmis ja rakennuslupahakemus on vireillä. Tämä tarkoittaa, että tulevat omistajat voivat mahdollisesti säästää aikaa suunnittelu- ja lupaprosesseissa. Varsinainen rakennusvaihe alkaa, kun kaikki tarvittavat luvat on myönnetty ja tontin valmistelu on saatettu päätökseen.
Tämä tarjous keskittyy itse rakennustonttiin ja sen edistyneeseen suunnitteluvaiheeseen. Se ei sisällä valmista kiinteistöä tai olemassa olevaa asuinrakennetta. Todelliset rakennuskustannukset, materiaalien valinta ja rakennuksen lopullinen muotoilu eivät sisälly nykyiseen tarjoukseen, ja ne ovat ostajan vastuulla. Ympäröivä kaupunkirakenne voi myös tuoda rajoituksia.
Tämä tontti sopii rakentajille, jotka haluavat toteuttaa mittatilaustyönä tehdyn asuinhankkeen Málagassa. Se on sopiva vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Puerto de la Torren alueen ennustetusta kasvuvauhdista suunnittelemalla ja toteuttamalla rakennushankkeen. Yksityishenkilöt tai perheet, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa unelmiensa kodin omien vaatimustensa mukaisesti, löytävät täältä vankan perustan. Tontti on kiinnostava myös rakentajille, jotka haluavat laajentaa portfoliotaan kehityspotentiaalia omaavilla hankkeilla. Edistynyt suunnitteluvaihe, johon sisältyy projekti ja vireillä oleva lupa, voi olla houkutteleva ostajille, jotka haluavat nopeuttaa rakennushankkeensa alkamista voidakseen muuttaa nopeammin uuteen kotiinsa tai sijoituskohteeseensa.
Koska kyseessä on rakennustontti, tarkempia tietoja rakennuslaadusta ja viimeistelystä saadaan vasta rakennusprojektin laatimisen ja tulevan rakentajan materiaalivalintojen jälkeen. Tontti itsessään tarjoaa rakentamisen perustan. Arvo piilee mahdollisuudessa toteuttaa omat laatustandardit ja suunnittelumieltymykset. Olemassa olevan rakennusprojektin yksityiskohdat, kuten tavoiteltu arkkitehtoninen tyyli tai ensisijaiset rakennusmateriaalit, eivät ole määritelty, mutta ne otetaan huomioon rakennuslupaprosessin yhteydessä.
Puerto de la Torren rakennustontti tarjotaan hintaan 120 000 €. Tämä hinta edustaa 200 m²:n tontin minimivaatimusta. Tarjous sisältää olemassa olevan rakennusprojektin ja käynnissä olevan rakennuslupaprosessin, mikä tuo lisäarvoa verrattuna pelkkään tonttiin. Hintaa tulee pitää rakennushankkeen kehittämisen lähtökohtana, ja siihen tulee huomioida luvista, itse rakentamisesta ja loppuviimeistelyistä aiheutuvat lisäkustannukset. On huomattava, että tämä on yksittäinen tontti, eikä tässä nimenomaisessa tarjouksessa mainita muita hintaluokkia tai vaihtoehtoja eri kokoisille tonteille.
Puerto de la Torre, joka tunnetaan myös nimellä Alue 10, on Málagan kaupungin olennainen osa, joka tarjoaa yhdistelmän asuinalueita ja paikallisia palveluita. Sen sijainti sisämaassa, 126 metrin korkeudella merenpinnasta, takaa hieman leudomman mikroilmaston verrattuna välittömään rannikkoalueeseen, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä. Alueelle on ominaista kaupunkirakenne, joka on suunnattu kasvavalle väestölle. Vuosittain 3 867 auringonpaistetuntia ja kuuden kuukauden uimakausi tekevät alueesta sopivan ulkoilmaelämään. 50 julkisen liikenteen pysäkin ja 25 linjan saatavuus viittaavat hyviin yhteyksiin, vaikka auto voi olla hyödyllinen palvelujen ja kauempana sijaitsevien alueiden täysimääräiseen hyödyntämiseen. Paikallinen ravintoloiden (1 kahden kilometrin säteellä) ja apteekkien (3 kahden kilometrin säteellä) määrä viittaa perustason palvelutarjontaan, jota täydentää pankki.
Puerto de la Torre, osana Málagaa, tarjoaa urbaanin elämäntyylin ja pääsyn paikallisiin palveluihin. 1 km:n etäisyys supermarketista ja 759 metrin etäisyys apteekista helpottavat päivittäisiä ostoksia ja tarvikkeiden hankintaa. Kaupunkiympäristöä palvelee 25 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, mikä mahdollistaa perusliikkumisen ilman autoa, vaikka ajoneuvo onkin hyödyllinen tutkittaessa kauempana sijaitsevia alueita. Sairaalan läheisyys (3,7 km) tarjoaa lisäturvaa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,8 °C ja pitkät auringonpaistetunnit (3 867 vuodessa) edistävät ulkoiluaktiviteetteja suuren osan vuodesta.
Tämä kartta näyttää rakennustontin sijainnin Puerto de la Torressa, Málagan kaupunginosassa. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin kaupunkitiloihin, kuten lentokentälle, Málagan keskustaan ja Costa del Solin rannoille, sekä läheisiin golfkenttiin. Esitys havainnollistaa tontin sijaintia sisämaassa ja sen yhteyttä liikennejärjestelmään.
Puerto de la Torre on vakiintunut Málagan kaupunginosa, joka sijaitsee strategisesti sisämaassa Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden ja Andalusian luonnonkauneuden välillä. Vaikka Puerto de la Torren välitön ympäristö toimii pääasiassa asuinalueena paikallisella infrastruktuurilla, hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat pääsyn Costa del Solin vilkkaisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, Fuengirolaan tai Nerjaan. Málaga itse, maakunnan pääkaupunkina, tarjoaa laajan valikoiman kulttuurisia, gastronomisia ja taloudellisia mahdollisuuksia, jotka ovat helposti saavutettavissa täältä.
Saavutettavuus on keskeinen tekijä tällä tontilla. Se sijaitsee 7,6 km (lentoteitse) Málagan Costa del Solin lentokentältä (AGP), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Rannikko ja sen rannat ovat myös helposti saavutettavissa: Playa de la Malagueta on 8,5 km päässä, Playa de San Andrés 7,7 km ja Playa de la Misericordia 8,1 km (kaikki lentoteitse). Golfaajille on useita golfkenttiä lähellä, kuten Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km lentoteitse). Olemassa oleva infrastruktuuri, jossa on 25 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehdon autolle paikallisilla matkoilla, mutta ajoneuvoa suositellaan Málaga-alueen ja Costa del Solin kokonaisvaltaiseen tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torren, Málagan ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, ja keskilämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12–27 °C välillä. Alue hyötyy suuresta määrästä auringonpaistetunteja, historiallisesti dokumentoidut 3 867 tuntia vuodessa, mikä lisää ulkoiluaktiviteettien mahdollisuuksia ympäri vuoden. Meriveden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C kuuden kuukauden ajan, mikä pidentää uimakautta. Tontti sijaitsee 126 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä voi edistää hieman leudompaa mikroilmastoa verrattuna välittömiin rannikkoalueisiin. 32 paikallista juhlapyhää vuodessa heijastavat alueen kulttuurista monimuotoisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko ja sen rannat ovat helposti saavutettavissa tontilta. Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) ja Playa de la Malagueta (8,5 km) – kaikki mitattuna lentoteitse. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia virkistykseen ja vesiurheiluun. Golfin ystäville on useita golfkenttiä ulottuvilla, kuten Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km lentoteitse), Club de Golf Málaga Parador (10 km lentoteitse) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km lentoteitse). Málagan ympäristö tarjoaa myös muita virkistysmahdollisuuksia urheilulaitoksista kulttuuritapahtumiin.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre on vakiintunut Málagan kaupunginosa, joka sijaitsee strategisesti sisämaassa Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkikeskusten läheisyyden ja Andalusian luonnonkauneuden välillä. Vaikka Puerto de la Torren välitön ympäristö toimii pääasiassa asuinalueena paikallisella infrastruktuurilla, hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat pääsyn Costa del Solin vilkkaisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, Fuengirolaan tai Nerjaan. Málaga itse, maakunnan pääkaupunkina, tarjoaa laajan valikoiman kulttuurisia, gastronomisia ja taloudellisia mahdollisuuksia, jotka ovat helposti saavutettavissa täältä.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Acqua Gardens -projektiin Esteponassa (alkaen 418 800 €), Aby Upper -projektiin Esteponassa (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena -projektiin Benalmadenassa (alkaen 699 000 €), tämä rakennustontti Puerto de la Torressa tarjoaa huomattavasti alhaisemman lähtöhinnan. Nämä vertailuhankkeet ovat yleensä jo pidemmälle edenneitä asuinalueita tai uusia asuntoja, kun taas tämä tarjous edustaa tonttia, jolla on kehityspotentiaalia. Estepona ja Benalmádena ovat tunnetumpia matkailukohteita Costa del Solilla, joissa valmiiden kiinteistöjen hinnat ovat usein korkeampia. Puerto de la Torren sijainti, Málagan kaupunginosa, on varmasti vähemmän turistinen kuin esimerkiksi Marbella tai Estepona, mutta tarjoaa vakiintuneen kaupunki-infrastruktuurin ja hyvät liikenneyhteydet. 120 000 €:n hinta tontista, johon sisältyy lupahakemus, tekee siitä helpommin lähestyttävän vaihtoehdon ostajille, jotka ovat valmiita rakentamaan itse tai johtamaan kehityshanketta, toisin kuin avaimet käteen -kiinteistön ostaminen eksklusiivisemmilta rannikkoalueilta.
Maiko on espanjalaisiin kiinteistöihin erikoistunut asiantuntija. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
