Этот участок площадью 200 м² в Пуэрто-де-ла-Торре, Малага, представляет собой отличную возможность для тех, кто мечтает построить дом своей мечты на южном побережье Испании. Участок имеет готовый проект строительства и находится в процессе получения разрешения, что позволяет сэкономить время и средства для начала строительства нового дома или инвестиционного проекта. Расположенный в тихом и хорошо связанном районе, он обеспечивает легкий доступ к услугам, школам и торговым зонам, сохраняя при этом приватность и пространство. Это ценная возможность для инвестиций в один из самых перспективных районов Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Пуэрто-де-ла-Торре, вдали от побережья, но близко к центру Малаги и его пляжам. Район отличается удобством, наличием повседневных услуг в непосредственной близости, сохраняя при этом относительное спокойствие и предлагая удобный и комфортный образ жизни с легкой интеграцией в городскую среду.
Данный участок идеально подходит для тех, кто желает построить дом по индивидуальному проекту или осуществить инвестиционный проект в сфере недвижимости. Наличие готового проекта строительства и процесса получения разрешения упрощает процесс застройки, позволяя перейти непосредственно к этапу строительства и эффективно реализовать ваши архитектурные замыслы.
Предлагается земельный участок под застройку с уже разработанным проектом и находящимся в процессе получения разрешения на строительство. Это означает, что потенциальные покупатели могут начать строительство в ближайшем будущем, ускоряя процесс возведения нового дома и сокращая время ожидания на начальном этапе проектирования и согласования.
Проект не предполагает готового жилья, а лишь участок для застройки. Потенциальные покупатели должны будут взять на себя ответственность за строительство, включая проектирование, возведение и получение окончательных разрешений. Кроме того, несмотря на расположение в городской черте, удаленность от побережья означает, что прямой вид на море не предполагается.
Этот участок особенно подходит для инвесторов, заинтересованных в реализации строительных проектов в районе Малаги. Если вы стремитесь создать дом своей мечты в престижном районе южной Испании и хотите упростить процесс с помощью уже запущенного проекта, этот участок может быть для вас. Он также является идеальным выбором для тех, кто ищет объекты с потенциалом роста на рынке недвижимости. Удаленное от побережья расположение и близость к городским услугам делают его подходящим для тех, кто предпочитает удобный образ жизни, а не непосредственную близость к пляжу, и готов вложить время и ресурсы в строительство объекта, отвечающего их уникальным потребностям.
Хотя это земельный участок, существующий проект и статус получения разрешения предполагают потенциал для строительства нового жилья. Как правило, новое строительство в районе Малаги учитывает средиземноморский климат и образ жизни, используя прочные материалы, устойчивые к местным условиям, и дизайны, максимально использующие естественное освещение и вентиляцию. Хотя конкретные детали отделки еще не определены, обычно выбираются материалы и технологии, обеспечивающие комфорт и современные удобства, соответствующие местным рыночным ожиданиям и строительным нормам.
Этот участок площадью 200 м² предлагается по цене от 120 000 евро. Цена отражает его потенциал как участка под застройку, особенно учитывая наличие готового проекта строительства и процесса получения разрешения. В настоящее время проект относится к категориям «выгодное предложение», «дешево», «сложный объект» и «инвестиции», что указывает на привлекательную возможность для входа на рынок. Поскольку это единый участок, его доступность ограничена, и заинтересованным покупателям следует оценить его как можно скорее.
Пуэрто-де-ла-Торре, также известный как Район 10, является важной частью города Малага. Этот район сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие жилого района. Участок расположен на высоте 126 метров над уровнем моря и имеет мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой около 18,8°C, большим количеством солнечного света (более 3800 часов в год). Район обладает развитой сетью общественного транспорта с 50 остановками и 25 маршрутами, что облегчает передвижение жителей. В радиусе 2 км находятся рестораны, несколько аптек и банки, удовлетворяющие повседневные нужды. Образ жизни здесь представляет собой сочетание удобства и комфорта, позволяя наслаждаться городской активностью, сохраняя при этом определенную степень уединения.
Участок расположен в Пуэрто-де-ла-Торре, относительно удаленном от побережья районе, но в непосредственной близости от центра Малаги. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 1,0 км, до местной больницы — 3,7 км, а до главных пляжей города, таких как Playa de la Malagueta, — около 8,5 км. Хотя пляжи и поля для гольфа находятся дальше, аэропорт всего в 7,6 км, что значительно облегчает международные поездки. Наличие зарядной станции для электромобилей в 851 м и аптеки в 759 м обеспечивает удобство в повседневной жизни. 50 остановок общественного транспорта и 25 автобусных маршрутов обеспечивают хорошее сообщение, делая передвижение относительно удобным даже без автомобиля.
Эта карта показывает расположение участка в Пуэрто-де-ла-Торре, подчеркивая его близость к центру Малаги, пляжам и аэропорту. Также показано его относительное положение относительно близлежащих полей для гольфа и основных дорог, что помогает понять транспортное сообщение и возможности для отдыха в этом районе.
Пуэрто-де-ла-Торре расположен к северу от города Малага и является его важным районом. Географически он находится близко к центру города, что позволяет пользоваться всеми услугами и удобствами, предлагаемыми городом, сохраняя при этом определенную степень независимости. Он относится к широкому региону Коста-дель-Соль, но, в отличие от прибрежных курортов, предлагает более интегрированный в местную жизнь опыт. Его удаленное от побережья расположение дает другую перспективу, находясь как близко к центру города, так и связанным с горным ландшафтом, что обеспечивает жителям разнообразную среду обитания.
Удобство данного участка заключается в его близости к различным объектам. Ближайшие супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности (1,0 км и 759 м соответственно). Больница расположена в 3,7 км. Для любителей пляжного отдыха Playa de la Malagueta находится примерно в 8,5 км. Международный транспортный узел, аэропорт Малаги (AGP), также находится всего в 7,6 км, что обеспечивает отличную доступность для международных путешествий. Любители гольфа найдут Club de Golf de Guadalhorce примерно в 5,9 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 25 автобусных маршрутов повышает общую доступность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-де-ла-Торре расположен на высоте 126 метров над уровнем моря и характеризуется типичным средиземноморским климатом. Средняя годовая температура в районе составляет 18,8°C, а летние температуры колеблются от 12°C до 27°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания. Более 3800 солнечных часов в год делают возможным проведение досуга на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что идеально подходит для отдыха у моря. Хотя сам участок не имеет прямого вида на море, климатические условия способствуют активному средиземноморскому образу жизни, позволяя наслаждаться солнцем и мягкой погодой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение участка вдали от побережья, до главных пляжей Малаги можно добраться за короткое время. Playa de San Andrés (7,7 км), Playa de la Misericordia (8,1 км) и Playa de la Malagueta (8,5 км) относительно легко доступны, предлагая возможности для наслаждения солнцем, песком и морем. Кроме того, в этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Club de Golf de Guadalhorce в 5,9 км, что предоставляет удобства для любителей спорта. Эти объекты в совокупности создают богатый выбор возможностей для отдыха и развлечений в этом районе.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Торре расположен к северу от города Малага и является его важным районом. Географически он находится близко к центру города, что позволяет пользоваться всеми услугами и удобствами, предлагаемыми городом, сохраняя при этом определенную степень независимости. Он относится к широкому региону Коста-дель-Соль, но, в отличие от прибрежных курортов, предлагает более интегрированный в местную жизнь опыт. Его удаленное от побережья расположение дает другую перспективу, находясь как близко к центру города, так и связанным с горным ландшафтом, что обеспечивает жителям разнообразную среду обитания.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими районами, как Эстепона (Acqua Gardens, от €418 800; Aby Upper, от €320 000) и Бенальмадена (Alba Benalmádena, от €699 000), данный земельный участок в Пуэрто-де-ла-Торре выделяется своей более низкой начальной ценой (120 000 евро), что особенно привлекательно для инвесторов с ограниченным бюджетом или покупателей, впервые приобретающих недвижимость. Проекты в Эстепоне и Бенальмадене, как правило, представляют собой уже построенное жилье, и их стоимость значительно превышает стоимость этого участка. Привлекательность данного участка заключается в его потенциале как возможности для застройки, а не в немедленной возможности проживания. В то время как другие районы предлагают более прямой прибрежный образ жизни и развитую курортную инфраструктуру, Пуэрто-де-ла-Торре предоставляет уникальную возможность для индивидуального строительства в городской черте Малаги, имея при этом значительное преимущество в доступности. Инвесторам следует учитывать, что ценность здесь заключается в потенциале развития земли, что принципиально отличается от уже построенных, более дорогих объектов.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Его глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
