Esta parcela edificable en Puerto de la Torre, un distrito en crecimiento de Málaga, ofrece una atractiva oportunidad para promotores y compradores privados. Con una superficie de 200 m² y un precio mínimo de 120.000 €, está diseñada para el desarrollo de un proyecto residencial. Su ubicación en el interior de la Costa del Sol, combinada con la proximidad a servicios urbanos y al aeropuerto, posiciona esta parcela como una opción interesante para inversión o construcción de vivienda. El proyecto se encuentra en fase de planificación, con un anteproyecto y una solicitud de licencia de obras en curso, lo que puede acortar potencialmente el tiempo para el inicio de la construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Puerto de la Torre, un distrito de Málaga ubicado en el interior. Forma parte de una zona con buenas conexiones a la infraestructura urbana, pero ofrece un entorno más tranquilo que la proximidad inmediata a la costa. La cercanía a las principales vías de comunicación y al aeropuerto de Málaga facilita el acceso, mientras que el vecindario local proporciona una serie de servicios diarios.
Esta parcela se dirige a compradores que buscan una solución residencial personalizada. Es ideal para aquellos que desean realizar un proyecto de construcción personal o invertir en una propiedad diseñada según sus propias especificaciones. Su tamaño de 200 m² es adecuado para la construcción de una vivienda unifamiliar o un pequeño edificio residencial, dependiendo de las normativas de construcción locales.
El terreno se comercializa como parte de un nuevo desarrollo. Ya existe un proyecto de construcción y está en trámite la solicitud de licencia. Esto significa que los futuros propietarios podrían ahorrar tiempo en los procesos de planificación y obtención de permisos. La fase de construcción real comenzará tras la concesión de todos los permisos necesarios y la finalización de la preparación del terreno.
Esta oferta se centra en la parcela edificable en sí y en el estado de avance de la planificación. No incluye una propiedad llave en mano ni una estructura residencial existente. Los costes reales de construcción, la selección de materiales y el acabado final del edificio no están incluidos en la oferta actual y son responsabilidad del comprador. La urbanización circundante también puede imponer limitaciones.
Esta parcela es adecuada para constructores que deseen realizar un proyecto residencial a medida en Málaga. Es una opción apropiada para inversores que quieran beneficiarse de la tasa de crecimiento proyectada del distrito de Puerto de la Torre, planificando y ejecutando un proyecto de construcción. Las personas o familias que deseen diseñar y construir la casa de sus sueños según sus propias especificaciones encontrarán aquí una base sólida. También es interesante para promotores que deseen ampliar su cartera con proyectos de potencial de desarrollo. La fase de planificación avanzada con proyecto y licencia en curso puede ser atractiva para compradores que deseen acelerar el inicio de su proyecto de construcción, para poder mudarse más rápidamente a su nuevo hogar o inversión.
Dado que se trata de una parcela edificable, los detalles específicos sobre la calidad de construcción y el acabado solo estarán disponibles después de la elaboración del proyecto de construcción y la selección de materiales por parte del futuro constructor. La parcela en sí misma proporciona la base para la construcción. El valor reside en la posibilidad de implementar los propios estándares de calidad y preferencias de diseño. Los detalles del proyecto de construcción existente, como el estilo arquitectónico deseado o los materiales de construcción principales, no están especificados, pero se tendrán en cuenta en el proceso de obtención del permiso de obra.
La parcela edificable en Puerto de la Torre se ofrece a un precio de 120.000 €. Este precio representa la demanda mínima para la parcela de 200 m². La oferta incluye un proyecto de construcción existente y el proceso en curso para obtener una licencia de obra, lo que supone un valor añadido en comparación con un simple terreno. El precio debe considerarse como un punto de partida para el desarrollo de un proyecto de construcción, teniendo en cuenta los costes adicionales para la obtención de permisos, la construcción en sí y los acabados finales. Cabe destacar que se trata de una parcela única y no se menciona ninguna otra escala de precios u opciones para diferentes tamaños de parcelas en esta oferta específica.
Puerto de la Torre, también conocido como Distrito 10, es una parte integral de Málaga que ofrece una mezcla de zonas residenciales y servicios locales. Su ubicación en el interior, a una altitud de 126 metros sobre el nivel del mar, proporciona un microclima ligeramente más templado en comparación con la costa inmediata, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. El entorno se caracteriza por una estructura urbana orientada a una población en crecimiento. Con 3.867 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses, la región es propicia para la vida al aire libre. La disponibilidad de 50 paradas de transporte público y 25 líneas sugiere una buena conectividad, aunque un coche puede ser ventajoso para aprovechar al máximo las instalaciones y los alrededores más lejanos. La densidad local de restaurantes (1 en un radio de 2 km) y farmacias (3 en un radio de 2 km) indica una oferta básica de servicios, complementada por un banco.
Puerto de la Torre, como parte de Málaga, ofrece un estilo de vida urbano con acceso a servicios locales. La distancia de 1 km a un supermercado y 759 m a una farmacia facilita las compras diarias y la adquisición de productos esenciales. El entorno urbano está atendido por 25 líneas de transporte público, con 50 paradas en las cercanías, lo que permite una movilidad básica sin coche, aunque un vehículo es útil para explorar los alrededores más lejanos. La proximidad a un hospital (3,7 km) ofrece seguridad adicional. La temperatura media anual de 18,8°C y las largas horas de sol (3.867 al año) favorecen las actividades al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela edificable en Puerto de la Torre, un distrito de Málaga. Visualiza la proximidad a las principales instalaciones urbanas como el aeropuerto, el centro de Málaga y las playas de la Costa del Sol, así como a campos de golf cercanos. La representación ilustra el posicionamiento de la parcela en el interior y su conexión con la red de transporte.
Puerto de la Torre es un distrito consolidado de Málaga, estratégicamente situado en el interior de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Este posicionamiento ofrece un equilibrio entre la proximidad a los centros urbanos y las bellezas naturales de Andalucía. Mientras que el entorno inmediato de Puerto de la Torre funciona principalmente como una zona residencial con infraestructura local, la buena conectividad de transporte permite el acceso a las vibrantes ciudades de la Costa del Sol como Marbella, Fuengirola o Nerja. Málaga, como capital de la provincia, ofrece una amplia gama de oportunidades culturales, gastronómicas y económicas, fácilmente accesibles desde esta ubicación.
La accesibilidad es un factor clave para esta parcela. Se encuentra a 7,6 km (en línea recta) del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los viajes internacionales. La costa y sus playas también son de fácil acceso: Playa de la Malagueta está a 8,5 km, Playa de San Andrés a 7,7 km y Playa de la Misericordia a 8,1 km (todas en línea recta). Para los golfistas, varios campos están cerca, incluido el Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km en línea recta). La infraestructura existente con 25 líneas de transporte público y 50 paradas ofrece una alternativa al coche para desplazamientos locales, pero se recomienda un vehículo para explorar la región de Málaga y la Costa del Sol en su conjunto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto de la Torre, Málaga, es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región se beneficia de un alto número de horas de sol, con 3.867 horas registradas históricamente al año, lo que aumenta las oportunidades para actividades al aire libre durante todo el año. La temperatura del agua del mar alcanza al menos 20°C durante seis meses, lo que prolonga la temporada de baño. La parcela está situada a una altitud de 126 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a un microclima ligeramente más templado que en las regiones costeras inmediatas. Los 32 días festivos locales al año reflejan la diversidad cultural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa y sus playas son de fácil acceso desde la parcela. Las playas más cercanas son Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) y Playa de la Malagueta (8,5 km), todas medidas en línea recta. Estas playas ofrecen oportunidades para el ocio y los deportes acuáticos. Para los entusiastas del golf, varios campos están al alcance, incluido el Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km en línea recta), el Club de Golf Málaga Parador (10 km en línea recta) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km en línea recta). Los alrededores de Málaga también ofrecen otras actividades de ocio, que van desde instalaciones deportivas hasta eventos culturales.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto de la Torre es un distrito consolidado de Málaga, estratégicamente situado en el interior de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Este posicionamiento ofrece un equilibrio entre la proximidad a los centros urbanos y las bellezas naturales de Andalucía. Mientras que el entorno inmediato de Puerto de la Torre funciona principalmente como una zona residencial con infraestructura local, la buena conectividad de transporte permite el acceso a las vibrantes ciudades de la Costa del Sol como Marbella, Fuengirola o Nerja. Málaga, como capital de la provincia, ofrece una amplia gama de oportunidades culturales, gastronómicas y económicas, fácilmente accesibles desde esta ubicación.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta parcela edificable en Puerto de la Torre ofrece un nivel de precio de entrada significativamente menor. Estos proyectos comparativos suelen ser desarrollos residenciales más avanzados o viviendas de nueva construcción, mientras que la oferta aquí representa una parcela con potencial de desarrollo. Estepona y Benalmádena son destinos turísticos más conocidos en la Costa del Sol, que a menudo presentan precios más altos para propiedades terminadas. La ubicación en Puerto de la Torre, un distrito de Málaga, es ciertamente menos turística que, por ejemplo, las localidades costeras de Marbella o Estepona, pero ofrece una infraestructura urbana establecida y una buena conectividad. El precio de 120.000 € por una parcela con solicitud de licencia la convierte en una opción más accesible para compradores dispuestos a construir por sí mismos o a gestionar un proyecto de desarrollo, en contraposición a la compra de una propiedad llave en mano en las regiones costeras más exclusivas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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