Urbana parcela površine 200 m² nalazi se u Puerto de la Torreu, predgrađu Malage sa značajnim potencijalom rasta. Ova lokacija nudi spoj svakodnevnih pogodnosti i potencijala za razvoj, sa već započetim procesom dobijanja građevinske dozvole i projekta. Namijenjena je investitorima ili pojedincima koji žele da izgrade sopstveni dom ili projekat na lokaciji sa dobrom povezanošću i rastućom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Puerto de la Torreu, strateški pozicionirana u unutrašnjosti, pruža pristup gradskim sadržajima dok nudi mirnije okruženje. Blizina ključnih tačaka poput aerodroma i centra Malage, uz lokalne pogodnosti na pješačkoj udaljenosti, čini je praktičnom za svakodnevni život i potencijalni razvoj.
Ova parcela je namenjena onima koji traže mogućnost sopstvene izgradnje, bilo za stambeni objekat ili kao investiciju. Prednost je u tome što već postoji projekat i zahtev za dozvolu, što skraćuje vreme do početka gradnje. Idealan je za kupce koji žele da prilagode budući objekat svojim specifičnim potrebama ili tržišnim zahtevima.
Projekat je u fazi pripreme za izgradnju. Postoji već izrađen građevinski projekat i pokrenuta je procedura za dobijanje dozvole. Ovo omogućava budućem vlasniku da brzo preuzme kontrolu nad procesom i započne izgradnju bez početnih administrativnih prepreka vezanih za projektovanje i dobijanje dozvola.
Ova parcela ne nudi trenutno izgrađeni stambeni objekat niti završene komunalne priključke. Kupac preuzima odgovornost za potpunu realizaciju izgradnje, uključujući sve radove i dobijanje konačnih dozvola. Nije pogodno za one koji traže odmah useljiv objekat ili kompletno razvijenu infrastrukturu na samoj parceli.
Ova parcela je pogodna za kupce koji planiraju dugoročnu investiciju u izgradnju nekretnine na rastućem području Malage. Idealan je za investitore koji žele da iskoriste prednosti postojećeg projekta i ubrzaju proces gradnje radi bržeg povrata investicije ili budućeg izdavanja. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade dom prema sopstvenim specifikacijama, uživajući u mirnijem okruženju Puerto de la Tore, a istovremeno zadržavajući dobru povezanost sa gradskim sadržajima Malage, plažama i aerodromom. Situacija je povoljna za one koji poseduju znanje ili resurse za upravljanje građevinskim procesom.
Budući da se radi o parceli sa projektom, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od odluka budućeg vlasnika i izvođača radova. Trenutno stanje ne uključuje nikakve informacije o materijalima ili tehnikama gradnje. Detalji o energetskoj efikasnosti, izolaciji, vrstama podova, zidova, stolarije i sanitarija biće definisani u finalnom građevinskom projektu i naknadnom izboru materijala. Potencijalni kupac ima potpunu slobodu da odabere materijale i tehnologije u skladu sa svojim budžetom i željama, od osnovnih do luksuznih opcija.
Cena od 120.000 € pozicionira ovu parcelu kao cenovno pristupačnu opciju na tržištu nekretnina u Malagi, posebno kada se uzme u obzir da uključuje građevinski projekat i proces dobijanja dozvole. Kao stambena parcela, ne nudi varijaciju cena po broju spavaćih soba ili kupatila, već je cena fiksna za ukupnu površinu od 200 m². Trenutno je dostupna jedna parcela sa ovim karakteristikama, što je čini potencijalno jedinstvenom prilikom za ciljanu grupu kupaca zainteresovanih za izgradnju po meri.
Puerto de la Torre, poznat i kao Distrito 10, predstavlja stambenu zonu Malage sa rastućim urbanim karakterom. Nalazi se na nadmorskoj visini od 126 metara, nudeći umerenu klimu sa prosečnim temperaturama od 12-27°C i obiljem sunčanih dana (3,867 sati godišnje). Iako se nalazi u unutrašnjosti, poseduje dobru povezanost sa obalom i gradskim centrima. Dnevni ritam odlikuje mirniji životni stil u poređenju sa centralnim delovima Malage, uz pristup lokalnim prodavnicama, apotekama i restoranima unutar 2 kilometra. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica i 25 linija obezbeđuje osnovnu mobilnost, ali posedovanje automobila olakšava pristup udaljenijim sadržajima i plažama.
Život u Puerto de la Torreu nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i rezidencijalnog mira. Sa supermaketom udaljenim samo 1 km i apotekom na 759 metara, osnovne potrebe su lako dostupne. Bolnica se nalazi na 3.7 km, dok je centar Malage na razumnoj udaljenosti, omogućavajući pristup širem spektru usluga, kulturnih sadržaja i zabavnih aktivnosti. Postoji 50 stanica javnog prevoza sa 25 linija u okruženju, što pruža osnovnu povezanost, ali za potpunu mobilnost i istraživanje okoline, posedovanje automobila se preporučuje, pogotovo zbog blizine aerodroma (7.6 km) i golf terena.
Ova parcela se nalazi u Puerto de la Torreu, rezidencijalnom distriktu Malage, lociranom umereno udaljeno od obale. Karta ilustruje blizinu aerodroma, glavnih saobraćajnica i gradskih sadržaja Malage, kao i relativnu udaljenost do plaža i golf terena, naglašavajući praktičnost lokacije za svakodnevni život i povezivost.
Puerto de la Torre je jedan od 11 distrikta Malage, smešten severozapadno od centra grada. Pozicioniranje unutar Malage pruža stanovnicima pristup svim urbanim sadržajima, dok istovremeno nudi rezidencijalno okruženje. U poređenju sa priobalnim naseljima poput Marbelle ili Estepone, nudi drugačiji životni stil sa naglaskom na lokalne zajednice i manje turističku orijentaciju, uz dobru povezanost sa glavnim transportnim arterijama regije.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Plaže poput Playa de San Andrés (7.7 km) i Playa de la Malagueta (8.5 km) su na oko 8 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen samo 7.6 km vazdušnom linijom. U neposrednoj blizini (do 1 km) nalaze se apoteka i supermarket, a bolnica je na 3.7 km. Za ljubitelje golfa, golf klubovi su udaljeni od 5.9 km (Club de Golf de Guadalhorce) do 12 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Električno vozilo se može puniti na 851 m udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C i rasponom od 12-27°C. Sa istorijski zabeleženih 3,867 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom cele godine, sa optimalnim periodom za kupanje koji traje oko 6 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 126 metara doprinosi prijatnijoj klimi, posebno tokom letnjih meseci, a teren je uglavnom blago nagnut. Blizina priobalja pruža mogućnost uživanja u morskom vazduhu, dok je okruženje pogodno za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Puerto de la Torre nalazi u unutrašnjosti, pristup plažama je relativno lak. Najbliže plaže kao što su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia nalaze se na oko 7.7-8.1 km, dok je popularna Playa de la Malagueta na 8.5 km. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena u radijusu od 12 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km), što ga čini dostupnim za redovne treninge. Mogućnosti za sport i rekreaciju su raznovrsne, od vodenih sportova na obližnjim plažama do aktivnosti na kopnu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je jedan od 11 distrikta Malage, smešten severozapadno od centra grada. Pozicioniranje unutar Malage pruža stanovnicima pristup svim urbanim sadržajima, dok istovremeno nudi rezidencijalno okruženje. U poređenju sa priobalnim naseljima poput Marbelle ili Estepone, nudi drugačiji životni stil sa naglaskom na lokalne zajednice i manje turističku orijentaciju, uz dobru povezanost sa glavnim transportnim arterijama regije.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa razvijenijim obalnim destinacijama poput Estepone ili Benalmadene, gde se cene za stambene jedinice kreću od 320.000 € do preko 699.000 € (npr. Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), ova parcela u Puerto de la Torreu nudi značajno drugačiji pristup tržištu. Dok navedeni primeri predstavljaju gotove ili skoro gotove apartmane i vile u turistički orijentisanim zonama, ova parcela od 200 m² za 120.000 € fokusira se na potencijal izgradnje. Ona je namenjena kupcima koji žele da ulažu u zemljište sa pratećom dokumentacijom za sopstveni projekat, umesto kupovine gotove nekretnine. Lokacija u unutrašnjosti, iako dobro povezana sa Malagom, nema direktan pristup plažama kao primarna karakteristika, što je često slučaj kod projekata duž obale. Stoga, ova ponuda cilja na specifičnu nišu tržišta - investitore ili buduće vlasnike koji traže kontrolu nad dizajnom i izgradnjom, nudeći fleksibilnost i potencijal rasta vrednosti kroz sopstveni razvoj, a ne kroz kupovinu luksuzne nekretnine na ekskluzivnoj lokaciji.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
