Ta działka budowlana w Puerto de la Torre, rozwijającej się dzielnicy Malagi, stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów i prywatnych nabywców. O powierzchni 200 m² i cenie minimalnej 120 000 €, jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Lokalizacja w głębi lądu Costa del Sol, w połączeniu z bliskością miejskich udogodnień i lotniska, pozycjonuje tę działkę jako interesującą opcję inwestycyjną lub budowlaną. Projekt jest w fazie planowania, z istniejącym projektem i wnioskiem o pozwolenie na budowę w toku, co może potencjalnie skrócić czas rozpoczęcia budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w Puerto de la Torre, dzielnicy Malagi położonej w głębi lądu. Stanowi część obszaru z dobrymi połączeniami do infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie niż bezpośrednia bliskość wybrzeża. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych i lotniska w Maladze ułatwia dostęp, podczas gdy lokalna okolica zapewnia szereg codziennych usług.
Ta działka jest skierowana do nabywców poszukujących indywidualnego rozwiązania mieszkaniowego. Jest idealna dla tych, którzy chcą zrealizować osobisty projekt budowlany lub zainwestować w nieruchomość zaprojektowaną według własnych specyfikacji. Jej powierzchnia 200 m² nadaje się do budowy domu jednorodzinnego lub mniejszego budynku mieszkalnego, w zależności od lokalnych przepisów budowlanych.
Działka jest sprzedawana jako część nowej inwestycji. Istnieje już projekt budowlany, a proces ubiegania się o pozwolenie na budowę jest w toku. Oznacza to, że przyszli właściciele mogą potencjalnie zaoszczędzić czas na procesach planowania i uzyskiwania pozwoleń. Rzeczywista faza budowy rozpocznie się po uzyskaniu wszystkich niezbędnych zezwoleń i zakończeniu przygotowania terenu.
Ta oferta skupia się na samej działce budowlanej i zaawansowanym stanie planowania. Nie obejmuje gotowej nieruchomości ani istniejącej struktury mieszkalnej. Rzeczywiste koszty budowy, wybór materiałów i ostateczne wykończenie budynku nie są wliczone w obecną ofertę i należą do odpowiedzialności kupującego. Otaczająca zabudowa również może narzucać ograniczenia.
Ta działka jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą zrealizować spersonalizowany projekt mieszkaniowy w Maladze. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z prognozowanego tempa wzrostu dzielnicy Puerto de la Torre, planując i realizując projekt budowlany. Osoby fizyczne lub rodziny, które chcą zaprojektować i zbudować wymarzony dom według własnych specyfikacji, znajdą tu solidną podstawę. Działka jest również interesująca dla deweloperów, którzy chcą poszerzyć swoje portfolio o projekty z potencjałem rozwojowym. Zaawansowana faza planowania z projektem i trwającym procesem uzyskiwania pozwolenia może być atrakcyjna dla kupujących, którzy chcą przyspieszyć rozpoczęcie swojego projektu budowlanego, aby szybciej wprowadzić się do nowego domu lub inwestycji.
Jako że jest to działka budowlana, szczegółowe informacje dotyczące jakości budowy i wykończenia będą dostępne dopiero po opracowaniu projektu budowlanego i wyborze materiałów przez przyszłego budowniczego. Sama działka stanowi podstawę do budowy. Wartość tkwi w możliwości realizacji własnych standardów jakości i preferencji projektowych. Szczegóły istniejącego projektu budowlanego, takie jak zamierzony styl architektoniczny lub podstawowe materiały budowlane, nie są określone, ale zostaną uwzględnione w ramach procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Działka budowlana w Puerto de la Torre oferowana jest w cenie 120 000 €. Cena ta stanowi minimalne żądanie za działkę o powierzchni 200 m². Oferta obejmuje istniejący projekt budowlany i trwający proces uzyskiwania pozwolenia na budowę, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do zwykłej działki. Cenę należy traktować jako punkt wyjścia do realizacji projektu budowlanego, uwzględniając dodatkowe koszty związane z uzyskaniem pozwoleń, samą budową i finalnym wykończeniem. Należy zaznaczyć, że jest to pojedyncza działka i w tej konkretnej ofercie nie podano innych przedziałów cenowych ani opcji dla różnych wielkości działek.
Puerto de la Torre, znane również jako Dzielnica 10, jest integralną częścią Malagi, oferującą połączenie obszarów mieszkalnych i lokalnych usług. Jego położenie w głębi lądu na wysokości 126 metrów nad poziomem morza zapewnia nieco łagodniejszy mikroklimat w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C. Okolica charakteryzuje się miejską strukturą skierowaną na rosnącą populację. Z 3 867 godzinami słońca rocznie i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym region sprzyja aktywnemu życiu na świeżym powietrzu. Dostępność 50 przystanków transportu publicznego i 25 linii sugeruje dobrą komunikację, chociaż samochód może być korzystny dla pełnego wykorzystania udogodnień i dalszych okolic. Lokalne zagęszczenie restauracji (1 w promieniu 2 km) i aptek (3 w promieniu 2 km) wskazuje na podstawową ofertę usług, uzupełnioną przez bank.
Puerto de la Torre, jako część Malagi, oferuje miejski styl życia z dostępem do lokalnych udogodnień. Odległość 1 km do supermarketu i 759 m do apteki ułatwia codzienne zakupy i zaopatrzenie w niezbędne artykuły. Miejsce obsługiwane jest przez 25 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co umożliwia podstawową mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest przydatny do eksploracji dalszych okolic. Bliskość szpitala (3,7 km) zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Średnia roczna temperatura 18,8°C i długie godziny słoneczne (3 867 rocznie) sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację działki budowlanej w Puerto de la Torre, dzielnicy Malagi. Wizualizuje bliskość głównych obiektów miejskich, takich jak lotnisko, centrum Malagi i plaże Costa del Sol, a także pobliskie pola golfowe. Ilustracja pokazuje położenie działki w głębi lądu i jej połączenie z siecią transportową.
Puerto de la Torre to ugruntowana dzielnica Malagi, strategicznie położona w głębi lądu prowincji Malaga, na Costa del Sol. Takie położenie zapewnia równowagę między bliskością centrów miejskich a naturalnym pięknem Andaluzji. Chociaż bezpośrednie otoczenie Puerto de la Torre funkcjonuje głównie jako obszar mieszkalny z lokalną infrastrukturą, dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają dostęp do tętniących życiem miast Costa del Sol, takich jak Marbella, Fuengirola czy Nerja. Malaga jako stolica prowincji oferuje szeroki wachlarz możliwości kulturalnych, gastronomicznych i ekonomicznych, łatwo dostępnych stąd.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem dla tej działki. Znajduje się ona 7,6 km (w linii prostej) od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co ułatwia podróże międzynarodowe. Wybrzeże i plaże są również łatwo dostępne: Playa de la Malagueta znajduje się 8,5 km dalej, Playa de San Andrés 7,7 km, a Playa de la Misericordia 8,1 km (wszystkie w linii prostej). Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km w linii prostej). Istniejąca infrastruktura z 25 liniami transportu publicznego i 50 przystankami oferuje alternatywę dla samochodu w przypadku lokalnych podróży, ale zaleca się pojazd do pełnej eksploracji regionu Malagi i Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto de la Torre, Maladze, jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się w ciągu roku między 12°C a 27°C. Region korzysta z dużej liczby godzin słonecznych, z historycznie udokumentowanymi 3 867 godzinami rocznie, co zwiększa możliwości aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Temperatura wody morskiej osiąga co najmniej 20°C przez sześć miesięcy, co wydłuża sezon kąpielowy. Działka znajduje się na wysokości 126 metrów nad poziomem morza, co może przyczynić się do nieco łagodniejszego mikroklimatu niż w bezpośrednich regionach przybrzeżnych. 32 lokalne święta w roku odzwierciedlają różnorodność kulturową regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże z plażami jest łatwo dostępne z działki. Najbliższe plaże to Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) i Playa de la Malagueta (8,5 km) – wszystkie mierzone w linii prostej. Plaże te oferują możliwości rekreacji i sportów wodnych. Dla entuzjastów golfa w zasięgu ręki znajduje się kilka pól golfowych, w tym Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km w linii prostej), Club de Golf Málaga Parador (10 km w linii prostej) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km w linii prostej). Okolice Malagi oferują również inne możliwości rekreacji, od obiektów sportowych po wydarzenia kulturalne.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto de la Torre to ugruntowana dzielnica Malagi, strategicznie położona w głębi lądu prowincji Malaga, na Costa del Sol. Takie położenie zapewnia równowagę między bliskością centrów miejskich a naturalnym pięknem Andaluzji. Chociaż bezpośrednie otoczenie Puerto de la Torre funkcjonuje głównie jako obszar mieszkalny z lokalną infrastrukturą, dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają dostęp do tętniących życiem miast Costa del Sol, takich jak Marbella, Fuengirola czy Nerja. Malaga jako stolica prowincji oferuje szeroki wachlarz możliwości kulturalnych, gastronomicznych i ekonomicznych, łatwo dostępnych stąd.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL773022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) i Alba Benalmadena w Benalmadenie (od 699 000 €), ta działka budowlana w Puerto de la Torre oferuje znacznie niższy poziom cenowy na start. Te porównywalne projekty to zazwyczaj bardziej zaawansowane osiedla mieszkaniowe lub nowe mieszkania, podczas gdy oferta tutaj stanowi działkę z potencjałem rozwojowym. Estepona i Benalmádena to bardziej znane destynacje turystyczne na Costa del Sol, które często mają wyższe ceny za gotowe nieruchomości. Lokalizacja w Puerto de la Torre, dzielnicy Malagi, jest z pewnością mniej turystyczna niż na przykład nadmorskie miejscowości Marbella czy Estepona, ale oferuje ustaloną infrastrukturę miejską i dobre połączenia komunikacyjne. Cena 120 000 € za działkę z wnioskiem o pozwolenie czyni ją bardziej dostępną opcją dla kupujących, którzy są gotowi budować samodzielnie lub zarządzać projektem deweloperskim, w przeciwieństwie do zakupu nieruchomości pod klucz w bardziej ekskluzywnych regionach przybrzeżnych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
