Този имот в район Пуерто де ла Торе, Малага, предлага парцел от 50 000 m² с реновирана къща от 250 m². Проектът е разработен въз основа на принципите на пермакултурата и устойчивостта, като набляга на автономността и уединението. Сградата, чийто оригинал е от 1900 г., подлежи на пълна реновация с използване на естествени материали. Имотът е разположен в селска местност, но остава в близост до градската инфраструктура, предоставяйки възможност за селски живот с удобни връзки с града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Пуерто де ла Торе, Малага, разположен във вътрешността на града, но в сърцото на природата. Тази локализация запазва красивите гледки към околността, докато центърът на Малага и плажовете са лесно достъпни. Районът е известен като жилищен, който балансира между тишина и близост до градските удобства. Положението позволя на домакинството да бъде в голяма степен независимо, използвайки съседството само за услуги.
Основните характеристики на проекта са насочени към семейства или лица, търсещи уединение и пространство. Трите спални и три бани осигуряват достатъчно място за семейство или гости. Важно е акцентът върху устойчивия начин на живот, включващ оранжерия, градинарство и водоем. Имотът е подходящ за тези, които се нуждаят от по-голямо жилищно пространство извън апартаментния тип и оценяват възможността да се занимават с градинарство или опазване на природата в собствения си дом.
Сградата е реновиран обект от 1900 г., който се обновява до съвременни стандарти. Статутът на в процес на изграждане показва, че работите са в ход, но конструкцията е налична. Използват се екологични материали, за да се запази историческото същност и да се осигури енергийна ефективност. В плановете на проекта са включени съвременни удобства като подово отопление и климатизация, интегрирани в историческата рамка. Очакваното завършване е лятото на 2026 г.
Въпреки че имотът е голям и частен, той не предлага общностния живот на затворените комплекси. Поддръжката изисква повече усилия, особено поради парцела от 50 000 m² и градинарската система. Локацията е в селска местност, което означава, че ежедневните малки услуги не са точно пред вратата, а се изисква пътуване. Проектът не е подходящ за тези, които търсят 'жилище под наем' или които искат да са на пешеходно разстояние от оживените туристически центрове.
Този имот е подходящ за човек или семейство, което търси ангажираност към устойчив начин на живот и иска да се занимава с градинарство или пермакултура. Благодарение на размера и независимостта, той също е подходящ за тези, които искат да създадат постоянен дом, който е изолиран от градския шум, но остава достатъчно близо до услугите. Също така може да е подходящ за тези, които искат да инвестират в недвижими имоти, предлагащи стойност чрез своите природни и екологични характеристики. Реновираната историческа къща с модерни удобства предлага жилищна среда, която съчетава носталгична атмосфера и съвременен начин на живот.
В процеса на реновиране е поставен акцент върху естествените и екологични материали, за да се запази историческият облик на къщата. Използват се здрави материали, устойчиви на локалния климат. Къщата е оборудвана с прозорци Strugal, осигуряващи топлоизоляция и звукоизолация. Подовото отопление е решено чрез аеротермично енергопроизводство, което повишава енергийната ефективност. Баните са оформени като зона за СПА, включително хамам и сауна, като се използват качествени и устойчиви материали. Кухнята е по избор на собственика и е включена в цената на проекта.
Оценената цена е от €1,500,000. Това отразява както размера на парцела, така и качеството на реновираната къща и нейното оборудване. Пълната реновация на оригиналната сграда от 1900 г., със запазена историческа същност и повишени удобства, е изисквала инвестиция. Освен това цената включва шест месеца поддръжка, позволяващи на новите собственици да се запознаят с функционирането на системите (кладенци, помпи, цистерни). Предлаганата цена е фиксирана, тъй като това е уникален проект с конкретни характеристики.
Ежедневието в този имот протича в ритъм, определен от природата и сезоните, а не от градския шум. Тъй като това е земеделска имота, сутрините могат да започват с работа в оранжерията или с градинарски задачи, улеснени от автоматизираната система за напояване и кладенеца. Огромният парцел от 50 000 m² предлага достатъчно пространство за намиране на уединени кътчета. Къщата е с ориентация юг, което осигурява дълги дни на слънце. Вътре в дома имаSPA зона, където можете да се отпуснете след ден на работа. Автономността не е просто дума, а практичен начин на живот: имотът разполага със собствено водоснабдяване и енергоефективни системи, които намаляват зависимостта от външната мрежа. Въпреки че сте заобиколени от природа, град Малага е само на няколко минути с кола, така че лесно можете да се насладите на градския живот, ако желаете. Вечерите се прекарват възможно най-тихи, слушайки звуци на природата и се наслаждавайки на личното пространство.
Районът Пуерто де ла Торе предлага баланс между природа и градска атмосфера. Центърът на Малага е достъпен както с кола, така и с обществен транспорт, но самият район е по-тих. В квартала има 29 линии на обществения транспорт, което позволява пътуване до града без кола, но все пак колата е препоръчителна за по-големи покупки. Наблизо има няколко голф игрища, като Club de Golf de Guadalhorce, където можете да играете въпреки по-голямата парцела. В квартала има различни магазини и аптеки, осигуряващи удобство за ежедневните нужди. Благодарение на екологичните принципи, в квартала има много зеленина и природни места, предлагащи възможности за туризъм и разходки.
Картата показва позицията на имота в квартал Пуерто де ла Торе, като привлича вниманието към селската му позиция в рамките на градските граници на Малага. Цифрово е показана близостта до летището и голф игрищата.
Пуерто де ла Торе се намира в северозападната част на Малага, което показва, че е част от по-големия град, но запазва своя собствен характер. В контекста на Коста дел Сол, той е добре позициониран: имотът е достатъчно далеч от плажния туризъм, за да осигури частна и спокойна жилищна среда, но достатъчно близо, за да стигнете лесно до плажа и летището. В сравнение с по-туристическите райони като Фуенхирола, този имот е по-луксозен и изолиран.
Имотът се намира практически в центъра на Малага, но в самостоятелна селска местност. Плажовете като Playa de San Andrés са достъпни на около 7,7 km. Летище AGP е на 7,6 km, което позволява лесно пътуване. С кола центърът на Малага е на около 10-15 минути. Голф игрищата са близо: Club de Golf de Guadalhorce е на 5,9 km. Общественият транспорт е разнообразен, но тъй като имотът е в селска местност, използването на кола е по-практично за ежедневни задачи. Супермаркетите и аптеките са в радиус от 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Малага е известен с топлото и слънчево време. Средно годишно има 3867 часа слънце, което позволява да се радвате на времето навън през по-голямата част от годината. Средните температури варират между 12-27°C, но през лятото могат да станат по-високи. Плавателният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата е поне 20°C. Имотът е на надморска височина 30m, което осигурява добър въздушен поток и намалява влагата. Размерът на парцела и растителността осигуряват естествена сянка и прохлада, правейки горещите дни поносими.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на разстояние 7,7 km по въздуха. Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta са достъпни от дома. В района има няколко голф игрища, като Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Възможностите за спорт са разнообразни в района, използвайки както естествени съоръжения, така и спортни клубове. СПА центърът и екологичният басейн в дома позволяват активна почивка без напускане на дома. Близките природни зони са идеални за туризъм и конна езда.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торе се намира в северозападната част на Малага, което показва, че е част от по-големия град, но запазва своя собствен характер. В контекста на Коста дел Сол, той е добре позициониран: имотът е достатъчно далеч от плажния туризъм, за да осигури частна и спокойна жилищна среда, но достатъчно близо, за да стигнете лесно до плажа и летището. В сравнение с по-туристическите райони като Фуенхирола, този имот е по-луксозен и изолиран.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, като Ароса в Михас и Waterfall Residences във Фуенхирола, този имот се отличава по своя мащаб и цел. Другите проекти обикновено са апартаменти или редови къщи в по-урбанизирани или крайбрежни райони, където има повече обществен живот и по-малко лично пространство. Този имот предлага огромен парцел и изолация, което е рядко толкова близо до града. Освен това другите проекти често подчертават лукса и удобството, но този проект подчертава устойчивостта и естествения начин на живот. Докато другите проекти често са насочени към ваканция или инвестиция, този имот е предназначен за дългосрочно обитаване и независимо домакинство.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строителството и пригодността за живеене, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
