Tento projekt se nachází v oblasti Puerto de la Torre v Málaze a představuje udržitelný životní prostor na pozemku o vellosti 50.000 m². Hlavní budova je rekonstrukcí původního domu z roku 1900 a byla navržena v souladu s principy permakultury. Pozemek nabízí ekologické skleníky, systémy sběru dešťové vody a podzemní nádrže. Oblast je považována za přechodnou zónu, která spojuje blízkost k městu (7,6 km) s venkovskou atmosférou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v okrese Puerto de la Torre. Vzdálenost k letišti Málaga je 7,6 km a k vlakovým nádražím v centru města přibližně 1,6 km. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je ve vzdálenosti 7,7 km. Tato poloha kombinuje městskou dostupnost s izolací, kterou poskytuje rozsáhlý pozemek.
Nemovitost je navržena pro soběstačný život a zemědělské aktivity. 80 000 litrová podzemní nádrž na vodu, skleník a automatický závlahový systém jsou určeny pro potřeby správy pozemku a zemědělské produkce. Hlavní dům s 3 ložnicemi a privátním SPA/Hammam poskytuje komfortní bydlení, ale celková velikost pozemku vyžaduje vyšší úroveň údržby než běžné domy.
Budova je rekonstrukcí původní historické budovy z roku 1900. Při rekonstrukci byly použity přírodní a ekologické materiály s respektem k historickému charakteru a současně dosaženo nejvyšších standardů moderního komfortu. Dokončení stavby je plánováno na červen 2026. Nemovitost bude předána zcela hotová a funkční.
Tato nemovitost se liší od standardních bytů či domů se spravovanými společnými prostorami tím, že vyžaduje údržbu velkého pozemku (50 000 m²) a zemědělské infrastruktury. Náklady na údržbu jsou vyšší než u běžných domů. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu.
Tento nemovitost je vhodná pro zájemce o projekty udržitelného zemědělství, pro ty, kteří hledají rozsáhlé divoké území nebo izolovaný životní styl v soukromí. Je ideální pro ty, kteří chtějí být blízko centru města, ale zároveň se chtějí vzdálit od typického předměstského života. Vyžaduje však majitele, který se bude o pozemek starat nebo na to bude mít prostředky.
Při rekonstrukci byly kladeny důraz na použití lokálních a přírodních materiálů. Okna jsou značky Strugal s dobrými izolačními vlastnostmi. Vytápění je podlahové, podporované aerotermální energií. Kuchyňská linka je v ceně a vybírá si ji majitel. Koupelny jsou vybaveny prostorem pro SPA a Hammam.
Cena začíná od €1 500 000. Tato částka zahrnuje pozemek o 50 000 m², rekonstruovaný dům, ekologickou infrastrukturu a krajinářskou úpravu. Platební podmínky a harmonogram závisí na stavu výstavby a jsou předmětem dohody s developerem.
Denní život těží z blízkosti města (obchody, nemocnice), ale velkou měrou se odehrává v rámci pozemku. Přírodní stezky, skleníky a bazénová oblast určují využití venkovního prostoru. Hluková zátěž okolní zástavby je díky velikosti pozemku a přírodnímu prostředí minimální. Dům propojuje interiéry s exteriéry pomocí teras orientovaných na jih s výhledem do krajiny.
Oblast Puerto de la Torre v Málaze nabízí rovnováhu mezi dostupností do centra a venkovem. V okolí do 2 km je přes 300 restaurací a 100 lékáren. Blízkost k centru města umožňuje snadný přístup ke kulturním akcím a historickým památkám.
Tato mapa zobrazuje blízkost nemovitosti k centru Málagy a letišti. Vzdálenosti k letišti a plážím jsou uváděny vzdušnou čarou (hemelsbreed), skutečná vzdálenost po silnici může být delší.
Puerto de la Torre je 10. obvod Málagy. Nachází se na severozápadě města a slouží jako brána do vnitrozemí i k dálničním spojením. Působí jako nárazníková zóna mezi západní částí Costa del Sol a přímým pobřežím.
Letiště Málaga je vzdáleno 7,6 km. Nejbližší pláž (Playa de San Andrés) je 7,7 km daleko. Veřejná doprava je dostupná (nádraží Guadalmedina 1,6 km), ale vzhledem k poloze nemovitosti a španělským zvyklostem je vlastní vozidlo praktickou nezbytností. Golfová hřiště (Guadalhorce) jsou ve vzdálenosti 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrnou roční teplotu 18,8 °C a 3 867 hodin slunečního svitu ročně. Nachází se ve výšce 30 m nad mořem. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Jižní orientace domu zajišťuje slunce během celého dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, San Andrés a Misericordia, jsou vzdáleny přibližně 8 km. V okolí je možnost využívat sportovní vybavení, jako je Guadalhorce Golf Club. Na pozemku se nachází ekologický bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je 10. obvod Málagy. Nachází se na severozápadě města a slouží jako brána do vnitrozemí i k dálničním spojením. Působí jako nárazníková zóna mezi západní částí Costa del Sol a přímým pobřežím.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt se odlišuje svou blízkostí k centru Málagy (7,6 km) a velikostí pozemku (50 000 m²). Například projekty v Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Waterfall Residences) se obvykle zaměřují na byty či řadové domy s mnohem menšími pozemky. V centrálnějších lokalitách, jako je Málaga Parador nebo Guadalhorce Golf, je pozemek této velikosti vzácný a ceny jsou obvykle mnohem vyšší. Tato nemovitost je vzácným příkladem kombinace samostatného bydlení s přístupem do centra města. Zatímco přírodní útvary jako Benagilské jeskyně v Portugalsku nabízejí jiný typ turistické hodnoty, tento projekt se zaměřuje na udržitelné zemědělství a bydlení.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský housing market. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
