Táto nehnuteľnosť v štvrti Puerto de la Torre, Malaga, pozostáva z parcely o rozlohe 50 000 m² s rekonštruovaným domom o rozlohe 250 m². Projekt je navrhnutý na princípoch permakultúry a udržateľnosti, s dôrazom na autonómiu a súkromie. Budova, ktorá pôvodne pochádza z roku 1900, prechádza kompletnou rekonštrukciou s použitím prírodných materiálov. Nachádza sa vidieckej oblasti, ale zostáva blízko mestskej infraštruktúry, čo ponúka možnosť vidieckeho života s pohodlnými spojeniami s mestom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Puerto de la Torre, Malaga, ktorá je situovaná vnútri krajiny, ale v srdci prírody. Táto lokalita zachováva krásne výhľady na okolie, zatiaľ čo centrum Malagy a pláže sú ľahko dostupné. Okolie je známe ako obývacia zóna, ktorá vyvažuje ticho a blízkosť mestských vybavení. Poloha umožňuje domácnosti byť veľmi samostatnou, pričom využíva susedstvo iba pre služby.
Hlavné vlastnosti projektu sú zamerané na rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich izoláciu a priestor. Tri spálne a tri kúpeľne ponúkajú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Dôležitý je dôraz na udržateľný spôsob života, vrátane skleníka, záhradníctva a vodnej nádrže. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí potrebujú väčší obytný priestor mimo typu bytu a oceňujú možnosť venovať sa záhradníctvu alebo ochrane prírody vo vlastnom dome.
Budova je rekonštruovaný objekt z roku 1900, ktorý sa aktualizuje na súčasné štandardy. Stav vo výstavbe naznačuje, že práce prebiehajú, ale konštrukcia je prítomná. Používajú sa ekologické materiály, aby sa zachovala historická podstata a zabezpečila energetická účinnosť. V plánoch projektu sú zahrnuté moderné vybavenie, ako je podlahové kúrenie a klimatizácia integrované do historickej konštrukcie. Predpokladané dokončenie je v lete 2026.
Hoci je nehnuteľnosť veľká a súkromná, nenabáda komunitný život ako uzavreté bytové komplexy. Údržba vyžaduje viac úsilia, najmä kvôli parcele o rozlohe 50 000 m² a záhradníckemu systému. Lokalita je vidiecka, čo znamená, že bežné malé služby nie sú priamo pred dverami, ale treba vodiť. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú 'bezúdržbové bývanie' alebo ktorí chcú byť na dochádzke v rušných turistických centrách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osobu alebo rodinu, ktorá hľadá záväzok k udržateľnému spôsobu života a chce sa venovať záhradníctvu alebo permakultúre. Vďaka veľkosti a samostatnosti je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú vytvoriť trvalé bývanie, ktoré je izolované od mestského hluku, ale zostáva dostatočne blízko službám. Môže byť tiež vhodná pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľností, ktoré ponúkajú hodnotu prostredníctvom svojich prírodných a ekologických vlastností. Rekonštruovaný historický dom s modernými vybaveniami poskytuje prostredie, ktoré kombinuje nostalgickú atmosféru a súčasný spôsob života.
Odhadovaná cena je od 1 500 000 €. To odráža veľkosť parcely aj kvalitu rekonštruovaného domu a jeho vybavenia. Kompletná rekonštrukcia pôvodnej budovy z roku 1900, s zachovanou historickou podstatou a zvýšeným štandardom komfortu, vyžadovala investíciu. Okrem toho cena zahŕňa šesť mesiacov údržby, ktorá umožní novým majiteľom oboznámiť sa s fungovaním systémov (studne, čerpadlá, cisterny). Ponúkaná cena je pevná, pretože ide o unikátny projekt s konkrétnymi vlastnosťami.
Každodenný život na tejto nehnuteľnosti prebieha v rytme, ktorý určuje príroda a ročné obdobia, nie mestský hluk. Keďže ide o poľnohospodársku usedlosť, rána môžu začínať prácou v skleníku alebo záhradníckymi úlohami, uľahčenými automatickým závlahovým systémom a studňou. Obrovská parcela 50 000 m² ponúka dostatok priestoru na nájdenie súkromných zákutia. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dlhé dni slnka. Vnútri domu sa nachádza spa zóna, kde sa môžete relaxovať po dni práce. Autonómia nie je len slovo, ale praktický spôsob života: nehnuteľnosť má vlastný zásobovanie vodou a energeticky účinné systémy, ktoré znižujú závislosť od vonkajšej siete. Hoci ste obklopení prírodou, mesto Malaga je len niekoľko minút jazdy, takže môžete ľahko užiť mestský život, ak chcete. Večery sa trávia v tiche, počúvajúc zvuky prírody a užívajúc si súkromný priestor.
Okolie Puerto de la Torre ponúka rovnováhu medzi prírodou a mestskou atmosférou. Centrum Malagy je dostupné aj autom aj verejnou dopravou, ale samotná štvrť je tichšia. V štvrti je 29 liniek MHD, ktoré umožňujú cestovanie do mesta bez auta, no napriek tomu je auto odporúčané pre väčšie nákupy. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Club de Golf de Guadalhorce, kde sa môžete hrať napriek väčšej parcele. V štvrti sú rôzne obchody a lekárenie, zabezpečujúce praktickosť pre každodenné potreby. Vďaka ekologickým princípom je v štvrti mnoho zeleně a prírodných miest, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku a prechádzky.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v štvrti Puerto de la Torre, upozorňujúc na jej vidiecku polohu v rámci hraníc mesta Malaga. Číselne je znázornená blízkosť letisku a golfovým ihriskám.
Puerto de la Torre sa nachádza v severozápadnej časti Malagy, čo naznačuje, že je súčasťou väčšieho mesta, ale zachováva si vlastný charakter. V kontexte Costa del Sol je dobre umiestnený: nehnuteľnosť je dosť ďaleko od plážoveho turistiky, aby zabezpečila súkromné a tiché bývacie prostredie, ale dosť blízko na ľahký dosah na pláž a letisko. V porovnaní s turistickejšími oblasťami, ako je Fuengirola, je táto nehnuteľnosť luxusnejšia a izolovanejšia.
Nehnuteľnosť sa nachádza prakticky v centre Malagy, ale v samostatnej vidieckej oblasti. Pláže, ako napríklad Playa de San Andrés, sú dostupné približne na 7,7 km. Letisko AGP je vo vzdialenosti 7,6 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Autom je centrum Malagy vzdialené približne 10-15 minút. Golfový ihriská sú blízko: Club de Golf de Guadalhorce je vo vzdialenosti 5,9 km. Verejná doprava je rozmanitá, ale keďže sa nehnuteľnosť nachádza na vidieku, používanie auta je praktickejšie pre každodenné úlohy. Supermarkety a lekárenie sú v rádiuse 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Malagy je známa svojím teplým a slnečným počasím. Ročne je v priemere 3867 hodín slnka, čo umožňuje užívať si čas vonku po väčšinu roka. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C, ale v lete môžu byť vyššie. Kúpací sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody je aspoň 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 30 m, čo zabezpečuje dobrý vzdušný prúd a znižuje vlhkosť. Veľkosť parcely a vegetácia poskytujú prirodzený tieň a chladenie, čím robia horúce dni znesiteľnejšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vo vzdialenosti 7,7 km vzdušnou čiarou. Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta sú dostupné z domu. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Možnosti športu sú v oblasti rozmanité, pričom využívajú aj prírodné zariadenia, aj športové kluby. Spa centrum a ekologický bazen v dome umožňujú aktívny odpočinok bez opustenia domu. Blízke prírodné oblasti sú ideálne na turistiku a jazdu na koni.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre sa nachádza v severozápadnej časti Malagy, čo naznačuje, že je súčasťou väčšieho mesta, ale zachováva si vlastný charakter. V kontexte Costa del Sol je dobre umiestnený: nehnuteľnosť je dosť ďaleko od plážoveho turistiky, aby zabezpečila súkromné a tiché bývacie prostredie, ale dosť blízko na ľahký dosah na pláž a letisko. V porovnaní s turistickejšími oblasťami, ako je Fuengirola, je táto nehnuteľnosť luxusnejšia a izolovanejšia.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako je Arosa v Mijase a Waterfall Residences vo Fuengirole, sa táto nehnuteľnosť odlišuje svojím rozsahom a účelom. Ostatné projekty sú zvyčajne byty alebo radové domy v viac urbanizovaných alebo pobrežných oblastiach, kde je viac komunitného života a menej súkromného priestoru. Táto nehnuteľnosť ponúka obrovskú parcelu a izoláciu, čo je vzácne tak blízko mesta. Okrem toho iné projekty často zdôrazňujú luxus a pohodlie, ale tento projekt zdôrazňuje udržateľnosť a prirodzený spôsob života. Zatiaľ čo iné projekty sú často zamerané na dovolenku alebo investíciu, táto nehnuteľnosť je určená na dlhodobé bývanie a samostatnú domácnosť.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a人间ibility a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
