נכס זה ברובע פוארטו דה לה טורה, מאלגה, מציע מגרש של 50,000 מ"ר עם בית משופץ בגודל 250 מ"ר. הפרויקט פותח על עקרונות הפרמקולטורה והקיימות, תוך הדגשת האוטונומיה והפרטיות. הבניין, שמקורו בשנת 1900, עובר שיפוץ מלא באמצעות חומרים טבעיים. הוא ממוקם באזור כפרי, אך נשאר קרוב לתשתיות עירוניות, מציע אפשרות לחיים כפריים עם קשר נוח לעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת פוארטו דה לה טורה, מאלגה, הממוקמת בפנים הארץ אך בלב הטבע. מיקום זה שומר על נופים יפים של הסביבה, בעוד שמרכז העיר מאלגה והחופים נגישים בקלות. האזור ידוע כאזור מגורים המאזן בין שקט לקרבה לנוחות עירונית. המיקום מאפשר למשק הבית להיות במידה רבה עצמאי, תוך שימוש בשכונה רק לשירותים.
התכונות העיקריות של הפרויקט מיועדות למשפחות או אנשים פרטיים המחפשים בידוד ומרחב. שלושת חדרי השינה ושלושת החדרים הרטובים מספקים מספיק מקום למשפחה או אורחים. חשוב להדגיש את אורח החיים המקיים, כולל חממה, גינון ומאגר מים. הנכס מתאים לאלו שזקוקים לשטח מגורים גדול יותר מחוץ לסוג דירה ומעריכים את האפשרות לעסוק בגינון או בשימור הטבע בביתם הפרטי.
הבניין הוא אובייקט משופץ משנת 1900 המעודכן לסטנדרטים מודרניים. המצב בבנייה מצביע על כך שהעבודות בעיצומן, אך המבנה קיים. נעשה שימוש בחומרים אקולוגיים כדי לשמור על המהות ההיסטורית ולהבטיח יעילות אנרגטית. בתוכניות הפרויקט כלולים נוחות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר המשולבים במסגרת היסטורית. השלמת צפויה היא בקיץ 2026.
למרות שהנכס גדול ופרטי, הוא אינו מציע חיי קהילה כמו קומפלקסים סגורים. התחזוקה דורשת יותר מאמץ, במיוחד בשל המגרש של 50,000 מ"ר ומערכת הגינון. המיקום הוא באזור כפרי, מה שאומר ששירותים יומיומיים קטנים אינם ממש מאחורי הפתח, אלא דורשים נסיעה. הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים 'מגורים ללא תחזוקה' או אלו שרוצים להיות במרחק הליכה ממרכזי תיירות עמוסים.
נכס זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים מחויבות לאורח חיים מקיים ורוצים לעסוק בגינון או פרמקולטורה. בזכות הגודל והעצמאות, זה גם מתאים לאלו שרוצים ליצור בית קבע שמבודד מרעש העיר, אך נשאר קרוב מספיק לשירותים. זה יכול להתאים גם לאלו שרוצים להשקיע בנדל"ן המציע ערך באמצעות התכונות הטבעיות והאקולוגיות שלו. הבית ההיסטורי המשופץ עם נוחות מודרניות מציע סביבת מחיה המשלבת אווירה נוסטלגית ואורח חיים מודרני.
המחיר המשוער הוא מ-€1,500,000. זה משקף הן את גודל המגרש והן את איכות הבית המשופץ וציודו. השיפוץ המלא של הבניין המקורי משנת 1900, תוך שמירה על המהות ההיסטורית והעלאת רמת הנוחות, דרש השקעה. בנוסף, המחיר כולל שישה חודשים של תחזוקה, המאפשרים לבעלים החדשים להכיר את פעולת המערכות (בארות, משאבות, מיכלים). המחיר המוצע הוא קבוע מכיוון שזהו פרויקט ייחודי עם מאפיינים ספציפיים.
החיים היומיומיים בנכס זה מתנהלים בקצב הנקבע על ידי הטבע ועונות השנה, ולא על ידי רעש עירוני. מכיוון שזהו משק חקלאי, הבקרים יכולים להתחיל בעבודה בחממה או במשימות גינון, המקלות על ידי מערכת השקיה אוטומטית ובאר. המגרש הענק של 50,000 מ"ר מציע מספיק מקום למציאת פינות פרטיות. הבית ממוקם לכיוון דרום, מה שמבטיח ימי שמש ארוכים. בתוך הבית יש אזור ספא שבו ניתן להירגע לאחר יום של עבודה. האוטונומיה אינה רק מילה, אלא דרך חיים מעשית: לנכס יש אספקת מים עצמאית ומערכות יעילות מבחינה אנרגטית המפחיתות את התלות ברשת החיצונית. למרות שאתם מוקפים בטבע, העיר מאלגה היא רק כמה דקות נסיעה, כך שתוכלו בקלות ליהנות מהחיים העירוניים אם תרצו. הערבים מבלים בשקט האפשרי ביותר, מקשיבים לצלילי הטבע ונהנים מהמרחב הפרטי.
אזור פוארטו דה לה טורה מציע איזון בין טבע לאווירה עירונית. מרכז העיר מאלגה נגיש הן ברכב והן בתחבורה ציבורית, אך השכונה עצמה רגועה יותר. בשכונה יש 29 קווי תחבורה ציבורית המאפשרים נסיעה לעיר ללא מכונית, אך עדיין המכונית מומלצת לקניות גדולות יותר. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf de Guadalhorce, שבהם ניתן לשחק למרות המגרש הגדול. בשכונה יש חנויות ובתי מרקחת שונים המבטיחים פרקטיות לצרכים יומיומיים. הודות לעקרונות האקולוגיים, יש בשכונה הרבה ירוק ומקומות טבע המציעים הזדמנויות לטיולים והליכות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת פוארטו דה לה טורה, תוך הקפדה על מיקומו הכפרי בתוך גבולות העיר מאלגה. מספרית, מוצגת הקרבה לשדה התעופה ולמגרשי הגולף.
פוארטו דה לה טורה ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, מה שמצביע על כך שהוא חלק מהעיר הגדולה יותר, אך שומר על אופי עצמאי. בהקשר של קוסטה דל סול, הוא ממוקם היטב: הנכס רחוק מספיק מתיירות החופים כדי להבטיח סביבת מגורים פרטית ושקטה, אך קרוב מספיק כדי להגיע בקלות לחוף ולשדה התעופה. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו פואנגירולה, נכס זה הוא יוקרתי ומבודד יותר.
הנכס ממוקם למעשה במרכז מאלגה, אך באזור כפרי נפרד. החופים כמו Playa de San Andrés נגישים במרחק של כ-7.7 ק"מ. שדה התעופה AGP נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות. בנסיעה, מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-10-15 דקות. מגרשי גולף קרובים: Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של 5.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מגוונת, אך מכיוון שהנכס נמצא באזור כפרי, השימוש ברכב הוא פרקטי יותר למשימות יומיומיות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה ידוע במזג אוויר חמים ושטוף שמש. בממוצע ישנם 3867 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהזמן בחוץ למרבית השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27°C, אך בקיץ הן עשויות להיות גבוהות יותר. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הנכס נמצא בגובה של 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ומפחית לחות. גודל המגרש והצמחייה מספקים צל טבעי וקירור, הופכים את הימים החמים לסבילים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 7.7 ק"מ בקו אווירי. Playa de San Andrés ו-Playa de la Malagueta נגישים מהבית. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. אפשרויות הספורט מגוונות באזור, תוך שימוש הן במתקנים טבעיים והן במועדוני ספורט. מרכז הספא והבריכה האקולוגית בבית מאפשרים פנאי פעיל ללא עזיבת הבית. האזורים הטבעיים הקרובים אידיאליים לטיולים ורכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה טורה ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, מה שמצביע על כך שהוא חלק מהעיר הגדולה יותר, אך שומר על אופי עצמאי. בהקשר של קוסטה דל סול, הוא ממוקם היטב: הנכס רחוק מספיק מתיירות החופים כדי להבטיח סביבת מגורים פרטית ושקטה, אך קרוב מספיק כדי להגיע בקלות לחוף ולשדה התעופה. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו פואנגירולה, נכס זה הוא יוקרתי ומבודד יותר.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו ארוסה במיחאס ו- Waterfall Residences בפואנגירולה, נכס זה שונה בהיקפו ובמטרתו. פרויקטים אחרים הם בדרך כלל דירות או בתי שורה באזורים מתועשים או בחוף, שבהם יש יותר חיי קהילה ופחות מרחב פרטי. נכס זה מציע מגרש ענק ובידוד, מה שנדיר כל כך קרוב לעיר. בנוסף, פרויקטים אחרים לעיתים קרובות מדגישים יוקרה ונוחות, אך פרויקט זה מדגיש קיימות ואורח חיים טבעי. בזמן שפרויקטים אחרים מיועדים לעיתים קרובות לחופשה או השקעה, נכס זה נועד למגורים ארוכי טווח ולמשק בית עצמאי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
