דירה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת בשכונת Puerto de la Torre במאלגה, ספרד. הנכס מציע אורח חיים נוח למבוגרים המחפשים סביבה שלווה וחברתית. האזור ידוע בקרבתו לטבע ובמקביל בקישוריות טובה לעיר, ומציע איזון בין נוחות עירונית ושלווה לחופשה. הפרויקט מיועד ספציפית לאנשים מעל גיל 50, ומבטיח אורח חיים משותף ותחושת קהילה.
Puerto de la Torre, מלאגה מציע חווית מגורים ייחודית השונה מאתרי נופש מסורתיים כמו Torre del Mar, Mijas או Estepona. בעוד Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-259,000 €) מציעים לעתים קרובות דיור חדש וגדול יותר, פרויקט זה מתמקד באנשים המתגוררים באזור שקט יותר צפונית למלגה. הדירה ב-Puerto de la Torre מיועדת במיוחד לאנשים בגילאי 50-70, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים אחרים. נקודת המחיר של 169,900 € תחרותית, במיוחד בהתחשב במצב המשופץ ובשירותים הנוספים המוצעים על ידי הקואופרטיב. עם זאת, חשוב לציין כי מודל הרכישה באמצעות מניות בקואופרטיב ומגבלות הגיל הם יוצאי דופן כאן, בניגוד לרכישת נכס סטנדרטית בפרויקטים אחרים שהוזכרו. בחירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים רגוע יותר בקרבת העיר, ולא אורח חיים חופי המוצע על ידי Torre del Mar או Estepona.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Puerto de la Torre ממוקם מצפון למלגה ומציע סביבת מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה קלה למרכז העיר ולשירותיה. האזור ידוע בירוקתו ובנגישותו הטובה, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי עבור אלו המעריכים את האיזון בין קרבה לעיר לטבע.
דירה זו מיועדת לאנשים המחפשים אורח חיים רגוע ואינטראקציה חברתית. היא מתאימה לאלו שרוצים ליהנות מחיים נוחים ופעילים, תוך שהם חלק מקהילה החולקת ערכים ואורח חיים דומים. הנכס מותאם לצרכים הספציפיים של קבוצות גיל ובריאות מסוימות.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים המיועד לאנשים בגילאי 50 עד 70. מתחם המגורים מנוהל על ידי קואופרטיב, שחברות בו מעניקה את הזכות להשתמש בחלל המגורים. מודל זה מבטיח שכל התושבים עומדים בדרישות גיל ופיזיות מסוימות, ובכך שומר על האופי הייחודי והשירותים של המתחם.
רכישת ושימוש בנכס מוגבלים בטווח גילאים מסוים (50-70 שנים) ודורשים יכולת מנטלית ופיזית. הגישה לשירותים ולחלל המגורים קשורה לתשלום דמי תחזוקה חודשיים, העומדים כיום על 675 אירו. האופי הספציפי של מתחם המגורים פירושו שהוא עשוי שלא להתאים לכל אחד.
מתחם מגורים זה ב-Puerto de la Torre אידיאלי עבור גמלאים פעילים או אנשים המחפשים מקום שקט לחיות בו בספרד, תוך שמירה על קשר עם העיר. אם אורח החיים שלכם דורש אינטראקציה חברתית ואתם מעריכים סביבה בטוחה ומטופחת, זו יכולה להיות הבחירה הנכונה עבורכם. מגבלות הגיל (50-70 שנים) והדרישה ליכולת מנטלית ופיזית מבטיחים שהקהילה תורכב מאנשים בעלי תחומי עניין דומים. היא מתאימה לאנשים שרוצים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, אך מעדיפים לחיות הרחק מההמולה התיירותית, בעוד כל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד.
הדירה שופצה לאחרונה ומציעה 60 מ"ר של שטח פונקציונלי ומואר. היא כוללת סלון מרווח עם מטבח פתוח משולב, חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית גדולה עם נוף פנורמי של הים וההרים. הכיוון הדרומי מבטיח אור טוב לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, רצפות עץ ומזגן. הבניין כולל מעלית, והגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בתנועה. שירותי הקואופרטיב כוללים גם חדר כושר וחדר משחקים.
דירה זו עם חדר שינה אחד ב-Puerto de la Torre, מלאגה, זמינה למכירה החל מ-169,900 אירו. רכישת הנכס מתבצעת באמצעות קניית מניות בקואופרטיב, המעניקות את הזכות להשתמש בחלל המגורים. בנוסף למחיר הדירה, ישנם דמי תחזוקה חודשיים, העומדים כיום על 675 אירו. מחיר זה כולל גישה למתקנים ולשירותים של הקואופרטיב. ההצעה מיועדת לקבוצת גיל ספציפית, המגבילה את מעגל הקונים.
Puerto de la Torre מציע אורח חיים שליו וקרוב לעיר. האזור ידוע בירוקתו ובשכונות המגורים שלו, ובמקביל קרוב מספיק למלגה כדי ליהנות מהנוחות העירונית. מספר שעות השמש בשנה (מעל 3800) והטמפרטורה הממוצעת (18.8°C) יוצרים אקלים נעים לאורך כל השנה. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על חיי היומיום. הגובה של 126 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים ונוף. האזור משרת קווי אוטובוס רבים המחברים אותו לשכונות אחרות ולמרכז העיר, בעוד הכביש המהיר A-7 הסמוך מבטיח קישוריות טובה ברכב.
Puerto de la Torre, שכונה מצפון למלגה, מציעה סביבת מגורים שלווה. הנכס קרוב לעיר, אך רחוק מספיק כדי ליהנות מהשקט. למרות התחושה הכפרית, נוחות עירוניות כמו מסעדות וחנויות נמצאות בהישג יד. הגובה של 126 מטר מעל פני הים מציע אוויר צח ואקלים נעים, בעוד 3867 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית למלגה, כך שלא תמיד נדרש רכב, ובעוד הגישה לכביש A-7 מבטיחה נסיעה נוחה ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של Puerto de la Torre במלגה, תוך הדגשת קרבתה למרכז העיר, לקו החוף ולשדה התעופה. היא גם ממחישה את הגישה לכבישים הראשיים ואת הנגישות של האזור לשירותים נוספים כמו מסעדות ומגרשי גולף.
Puerto de la Torre ממוקם מצפון למלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הוא מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לטבע. האזור מחובר היטב עם אתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול כמו טורמולינוס, בנילמאדנה ופואנגירולה, וכן עם מרכז מלגה הסמוך. מיקום זה מאפשר ליהנות מהתרבות העשירה, ההיסטוריה והנופים היפים של האזור.
הנכס ממוקם אסטרטגית היטב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1 ק"מ בלבד, בית מרקחת 759 מטר, ובית חולים 3.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.6 ק"מ בקו אווירי בלבד, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, Club de Golf de Guadalhorce, נמצא במרחק של 5.9 ק"מ. קווי אוטובוס רבים מובילים למרכז העיר ולחוף, מה שהופך את השימוש בתחבורה ציבורית לנוח.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, כאשר חודשי הקיץ יכולים להגיע עד 27°C, וחודשי החורף בממוצע 12°C. האזור מקבל כ-3867 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, במהלכה טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C. גובה האזור (126 מטר) מציע טמפרטורה נעימה ואוויר צח, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס, כמו Playa de San Andrés ו-Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-7.7-8.5 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות למנוחה ולספורט ימי שונים. באזור מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר במרחק 5.9 ק"מ. בנוסף, מתחם המגורים כולל חדר כושר וחדר משחקים משלהם, המציעים אפשרויות לפנאי ולאורח חיים פעיל. ב-Puerto de la Torre יש גם מסעדות וברים רבים המוסיפים נוחות למקום המגורים.
מקור: OpenStreetMap
Puerto de la Torre ממוקם מצפון למלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הוא מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לטבע. האזור מחובר היטב עם אתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול כמו טורמולינוס, בנילמאדנה ופואנגירולה, וכן עם מרכז מלגה הסמוך. מיקום זה מאפשר ליהנות מהתרבות העשירה, ההיסטוריה והנופים היפים של האזור.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL216598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
