Questo appartamento, situato nel cuore di Puerto de la Torre, un quartiere dinamico a nord di Málaga, offre un'opportunità di residenza all'interno di un complesso cohousing specificamente pensato per persone tra i 50 e i 70 anni. Il progetto si distingue per un ambiente dedicato al benessere, alla socializzazione e a uno stile di vita attivo, mantenendo al contempo la tranquillità e la comodità. Con accesso a servizi comuni e una comunità selezionata, questa proposta mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una nuova fase di vita con comfort e sicurezza.
Rispetto ad altre proposte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a Puerto de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, partendo da €169.900. La sua peculiarità risiede nel modello abitativo cohousing, specificamente dedicato a una fascia d'età (50-70 anni) e all'acquisto di quote cooperative, differentemente dalle opzioni di acquisto diretto più tradizionali di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La posizione interna, pur offrendo tranquillità e servizi, implica distanze maggiori dalle spiagge rispetto ai progetti costieri diretti, ma beneficia della vicinanza a Málaga città e all'aeroporto, elementi che altri progetti puramente costieri potrebbero non enfatizzare allo stesso modo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Málaga, Puerto de la Torre è un distretto consolidato che offre la comodità dei servizi quotidiani a portata di mano. La sua posizione assicura un ambiente residenziale tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dall'aeroporto e dalle principali vie di comunicazione.
Questo progetto è specificamente rivolto a individui tra i 50 e i 70 anni che desiderano vivere in un ambiente comunitario stimolante e sicuro. Le condizioni di accesso richiedono capacità fisiche e mentali adeguate, oltre alla copertura dei costi di manutenzione mensili, per garantire uno standard elevato di vita comunitaria.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture moderne e un design funzionale. Il progetto si inserisce in un contesto residenziale cohousing, dove l'enfasi è posta sulla qualità della vita e sulla disponibilità di servizi condivisi per i residenti.
L'accesso a questo complesso residenziale è strettamente regolamentato per età, richiedendo che i residenti abbiano tra i 50 e i 70 anni. Inoltre, è necessario essere in possesso delle capacità fisiche e mentali per partecipare attivamente alla vita comunitaria e coprire i costi di manutenzione mensili.
Questa opportunità immobiliare si rivolge a individui tra i 50 e i 70 anni che cercano un cambiamento di stile di vita, desiderando trasferirsi in un ambiente sicuro, sociale e ben servito nel sud della Spagna. È ideale per chi desidera godere di un clima mite, con un lungo periodo di temperature adatte per attività all'aperto, e beneficiare della vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità coesa. La ristrutturazione recente e la disponibilità di servizi comuni lo rendono adatto a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con un focus sul comfort e sulla socializzazione.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta un design funzionale e luminoso su una superficie di 60 m². Gli interni includono un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto principale con bagno privato e una spaziosa terrazza privata con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Le finiture sono moderne, con pavimenti in legno e dotazioni che includono armadi a muro e accesso per persone con mobilità ridotta. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, e la presenza di Wi-Fi è standard.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €169.900. La proprietà è inserita in un contesto residenziale cooperativo con un canone di manutenzione mensile di €675, che copre l'accesso ai servizi comuni e la gestione della comunità. La specifica natura del progetto, rivolto a una fascia d'età definita (50-70 anni) e basato sull'acquisto di quote cooperative, definisce un mercato di nicchia per questo tipo di proprietà.
Puerto de la Torre, noto anche come Distretto 10, è un'area residenziale di Málaga che combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza alle comodità urbane. Con un'altitudine di 126 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie annue di 18.8°C. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico e si trova a breve distanza da servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali. L'area circostante è caratterizzata da aree verdi e un ambiente che favorisce uno stile di vita rilassato, sebbene la presenza di una vicina autostrada suggerisca una buona connettività per chi possiede un veicolo.
La vita a Puerto de la Torre offre un equilibrio tra la comodità urbana e la serenità residenziale. Con un supermercato a soli 1 km e un ospedale a 3.7 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a tre campi da golf (il più vicino a 5.9 km) e a diverse spiagge (la più vicina a 7.7 km) offre opzioni ricreative. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 25 linee rende agevoli gli spostamenti all'interno e verso l'esterno della città, sebbene un'auto sia considerata utile per una maggiore flessibilità.
Questa mappa mostra la posizione di Puerto de la Torre a nord di Málaga, evidenziando la sua distanza dall'aeroporto, dalle coste e dai principali campi da golf della regione, offrendo un contesto visivo della connettività e delle opportunità ricreative.
Situato nel distretto 10 di Málaga, Puerto de la Torre si posiziona come un'area residenziale nell'entroterra della Costa del Sol. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un facile accesso alle principali città della regione, inclusa Málaga capitale, e alle infrastrutture di trasporto come l'aeroporto internazionale. La sua distanza moderata dalle zone costiere e dalle attrazioni turistiche lo rende un'opzione per chi predilige la tranquillità pur rimanendo connessi.
L'appartamento gode di un'ottima connettività. Si trova a circa 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano circa 7.7 km. La vicinanza a centri urbani come il centro storico di Málaga (circa 15 minuti in auto) e l'accesso rapido all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti. Le 25 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate di autobus nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre si trova a 126 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.867 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di benessere all'aperto, con un potenziale 'stagione balneare' di circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni gradevoli durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 7.7 km di distanza, offrendo accesso a circa 6 mesi di stagione balneare. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5.9 km. La posizione all'interno di un'urbanizzazione con servizi comuni, tra cui potenzialmente aree ricreative, fitness e spazi sociali, integra ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel distretto 10 di Málaga, Puerto de la Torre si posiziona come un'area residenziale nell'entroterra della Costa del Sol. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un facile accesso alle principali città della regione, inclusa Málaga capitale, e alle infrastrutture di trasporto come l'aeroporto internazionale. La sua distanza moderata dalle zone costiere e dalle attrazioni turistiche lo rende un'opzione per chi predilige la tranquillità pur rimanendo connessi.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL216598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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