Questo appartamento si trova a Puerto de la Torre, un quartiere consolidato di Málaga. La proprietà offre una solida superficie abitabile di 132 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, dotata di comfort moderni e una piscina comune. La posizione combina servizi urbani con buona accessibilità ai principali snodi di trasporto e alle strutture ricreative, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto de la Torre, un quartiere residenziale a nord di Málaga, offre un buon collegamento con il centro città e le principali vie di comunicazione. A soli 7,6 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e 1 km dai supermercati, le commissioni quotidiane e i viaggi sono ben organizzati. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e aree verdi.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben attrezzata, spaziosa e con servizi comuni. L'aria condizionata centralizzata, i bagni ristrutturati e gli armadi a muro esistenti sottolineano il comfort abitativo. La terrazza coperta con vista sulle aree verdi attirerà gli acquirenti che apprezzano gli spazi esterni e il relax.
Sebbene descritto come 'in perfette condizioni', non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. Le ristrutturazioni dei bagni nel 2023 e le caratteristiche moderne come finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche indicano una proprietà ben mantenuta e modernizzata. La fase di costruzione esatta non è specificata, ma lo stato suggerisce una struttura antica più recente o ben conservata.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge di Málaga siano facilmente accessibili. È una zona residenziale urbana che non offre l'isolamento di una villa rurale o costiera. La posizione è anche nell'entroterra e non direttamente sulla costa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona urbana consolidata con buone infrastrutture e che apprezzano il comfort e i servizi comuni. È ideale per persone o famiglie che desiderano un buon accesso al centro di Málaga e all'aeroporto, ma preferiscono una zona residenziale più tranquilla. La vicinanza a negozi, farmacie e trasporti pubblici lo rende attraente anche per persone che non possiedono un'auto o desiderano limitarne l'uso. I bagni ristrutturati e l'aria condizionata centralizzata si rivolgono agli acquirenti che apprezzano le dotazioni moderne e la bassa manutenzione. La piscina condominiale e le aree verdi offrono un ulteriore comfort abitativo, particolarmente apprezzato durante i mesi più caldi.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti con finiture di alta qualità. È dotato di aria condizionata centralizzata Daikin, che garantisce una temperatura uniforme in tutto l'appartamento. Le finestre e le porte del balcone sono a doppio vetro e dotate di tapparelle elettriche, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I pavimenti sono recenti, con piastrelle in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata, compresa la lavanderia, e dispone di piano cottura alogeno e collegamento al gas di città. I bagni sono stati ristrutturati nel 2023. Armadi a muro in tutte le stanze e nel corridoio offrono un ampio spazio di stoccaggio. Un grande ripostiglio e un posto auto in garage sono anch'essi inclusi nel prezzo.
L'appartamento è offerto a partire da € 418.900. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 132 m². La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso. Il prezzo indicato posiziona l'immobile nel segmento medio-alto per la regione di Málaga, in particolare per appartamenti di queste dimensioni e dotazioni. Si consiglia di verificare direttamente la disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo, poiché i prezzi per appartamenti di questo tipo possono spesso variare a seconda del piano, dell'orientamento e delle caratteristiche specifiche.
Puerto de la Torre, noto anche come Distretto 10, è un vasto distretto della città di Málaga, caratterizzato da un mix di aree residenziali, servizi e spazi verdi. Con un'altitudine di 126 metri sul livello del mare, la regione offre un microclima più mite e viste a volte ampie. L'area si estende su 42,3 km² e ospita una popolazione che comprende sia giovani famiglie che residenti più anziani. La densità di ristoranti e farmacie in un raggio di 2 km suggerisce un quartiere ben servito. Il collegamento a 25 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita la mobilità senza veicolo privato, sebbene un'auto sia vantaggiosa per la massima flessibilità. Le 3.867 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi sottolineano l'attrattiva del clima mediterraneo, che in media registra 18,8°C durante tutto l'anno. Il distretto conta 32 festività locali, il che indica una cultura locale vivace.
Puerto de la Torre offre un ambiente urbano vivace con un buon mix di aree residenziali e servizi necessari. La posizione è nell'entroterra, ma ben collegata alla vita pulsante di Málaga. Con solo 1 km al supermercato più vicino, le commissioni quotidiane sono facili da fare. La vicinanza a 3 farmacie e 1 banca entro un raggio di 2 km sottolinea la buona dotazione di servizi. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, ristoranti e negozi. L'ambiente è caratterizzato dalla sua altitudine (126m), che può contribuire a un microclima più mite e potenzialmente a una migliore qualità dell'aria rispetto alle zone più vicine alla costa.
La mappa mostra la posizione di Puerto de la Torre all'interno dell'area urbana di Málaga. La posizione nell'entroterra, la relativa vicinanza all'autostrada e all'aeroporto, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf, sono immediatamente evidenti. Visualizza l'integrazione urbana e il collegamento infrastrutturale della zona residenziale.
Puerto de la Torre si trova a nord di Málaga, il che lo rende un punto strategicamente posizionato per coloro che apprezzano sia i servizi della città sia la vicinanza alle principali vie di comunicazione. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, ma più lontano dalla linea costiera diretta. Questa posizione offre un'alternativa alle località costiere più vivaci e permette uno sguardo sulla vita urbana di Málaga. Il buon collegamento con l'autostrada A-404 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km in linea d'aria) collegano il sito con il resto della Costa del Sol e le destinazioni internazionali.
L'accesso a spiagge come Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km) è buono, così come il collegamento all'aeroporto di Málaga (7,6 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sono relativamente vicini. L'ambiente circostante offre un'eccellente dotazione di base con un supermercato (1 km), un ospedale (3,7 km) e diverse farmacie (759 m). La rete di trasporto pubblico con 25 linee e 50 fermate offre una buona alternativa all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 851 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.867 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 27°C. La posizione a 126 metri sul livello del mare può comportare estati leggermente più miti e inverni più freschi rispetto alla costa. Il clima favorisce una stagione balneare di 6 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La zona offre un ambiente relativamente verde rispetto ai quartieri più densamente edificati, il che rende piacevole la vita all'aperto, specialmente durante i lunghi periodi di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Puerto de la Torre si trovi nell'entroterra, le spiagge popolari di Málaga come Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), offre opportunità di svago per gli appassionati di golf. Le aree comuni del complesso residenziale con piscina e giardini offrono inoltre opportunità di svago in loco. Il buon collegamento con il centro di Málaga apre l'accesso a una moltitudine di altre attività ricreative come impianti sportivi, parchi ed eventi culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre si trova a nord di Málaga, il che lo rende un punto strategicamente posizionato per coloro che apprezzano sia i servizi della città sia la vicinanza alle principali vie di comunicazione. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, ma più lontano dalla linea costiera diretta. Questa posizione offre un'alternativa alle località costiere più vivaci e permette uno sguardo sulla vita urbana di Málaga. Il buon collegamento con l'autostrada A-404 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km in linea d'aria) collegano il sito con il resto della Costa del Sol e le destinazioni internazionali.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Alba Benalmadena a Estepona e Benalmadena, questo appartamento a Puerto de la Torre, Málaga, si posiziona in un ambiente più urbano. Mentre i progetti costieri offrono spesso vista mare diretta e vicinanza alla spiaggia, Puerto de la Torre si caratterizza per una maggiore integrazione nella vita urbana di Málaga. I prezzi variano considerevolmente; mentre Aby Upper a Estepona parte da 320.000 €, Alba Benalmadena costa 699.000 €. Con 418.900 €, l'appartamento qui presentato si colloca nella fascia di prezzo media, ma offre il vantaggio della vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto. I 132 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto costituiscono una solida base per famiglie o coppie che cercano una combinazione di vicinanza urbana e comfort abitativo, senza rinunciare all'accesso a opportunità di svago come il golf (5,9 km) o le spiagge (7,7 km). La posizione a Málaga offre una gamma più ampia di offerte culturali e gastronomiche rispetto a molte località turistiche della costa.
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