Este apartamento está localizado em Puerto de la Torre, um bairro estabelecido de Málaga. A propriedade oferece uma sólida área útil de 132 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, equipada com comodidades modernas e uma piscina comum. A localização combina conveniências urbanas com boa acessibilidade a importantes nós de transporte e instalações de lazer, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto de la Torre, um distrito residencial no norte de Málaga, oferece boa ligação ao centro da cidade e às principais vias de comunicação. A apenas 7,6 km em linha reta do aeroporto de Málaga e 1 km de supermercados, as tarefas diárias e as viagens estão bem organizadas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestrutura urbana e áreas verdes.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação bem equipada, espaçosa e com instalações comuns. O ar condicionado central, as casas de banho renovadas e os roupeiros embutidos existentes sublinham o conforto de habitação. O terraço coberto com vista para as áreas verdes atrairá compradores que valorizam espaços exteriores e relaxamento.
Embora descrito como 'em perfeito estado', não se trata de uma construção nova no sentido clássico. As renovações das casas de banho em 2023 e as características modernas, como janelas com vidros duplos e persianas elétricas, indicam uma propriedade bem mantida e modernizada. A fase exata de construção não é especificada, mas o estado sugere uma estrutura antiga mais recente ou bem conservada.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora as praias de Málaga sejam de fácil acesso. É uma área residencial urbana que não oferece o isolamento de uma villa rural ou costeira. A localização é também no interior e não diretamente na costa. Não é um projeto de nova construção, mas sim uma propriedade existente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam o conforto e as instalações comuns. É ideal para pessoas ou famílias que desejam um bom acesso ao centro de Málaga e ao aeroporto, mas preferem uma área residencial mais tranquila. A proximidade de lojas, farmácias e transportes públicos também o torna atraente para pessoas que não possuem carro ou que desejam limitar o seu uso. As casas de banho renovadas e o ar condicionado central são para compradores que valorizam comodidades modernas e baixa manutenção. A piscina comum e as áreas verdes oferecem conforto de habitação adicional, especialmente apreciado durante os meses mais quentes.
O apartamento apresenta um estado excelente com acabamentos de alta qualidade. Dispõe de ar condicionado central Daikin, que garante uma temperatura uniforme em todo o apartamento. As janelas e portas da varanda são de vidro duplo e equipadas com persianas elétricas, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Os pavimentos são recentes, com azulejos de cerâmica na sala e parquet nos quartos. A cozinha está totalmente equipada, incluindo lavandaria, e possui placa halógena e ligação a gás natural urbano. As casas de banho foram renovadas em 2023. Os roupeiros embutidos em todos os quartos e no corredor oferecem um amplo espaço de arrumação. Um grande arrecadação e um lugar de garagem estão também incluídos no preço.
O apartamento é oferecido a partir de 418.900 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 132 m². A disponibilidade depende das atividades de venda em curso. O preço indicado posiciona o imóvel no segmento médio-alto para a região de Málaga, especialmente para apartamentos deste tamanho e equipamento. É recomendável consultar diretamente sobre a disponibilidade exata e possíveis variações de preço, pois os preços de apartamentos deste tipo podem frequentemente variar dependendo do andar, orientação e características específicas.
Puerto de la Torre, também conhecido como Distrito 10, é um extenso distrito da cidade de Málaga, caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, serviços e espaços verdes. Com uma altitude de 126 metros acima do nível do mar, a região oferece um microclima mais ameno e vistas por vezes amplas. A área abrange 42,3 km² e alberga uma população que inclui tanto famílias jovens como residentes mais idosos. A densidade de restaurantes e farmácias num raio de 2 km sugere um bairro bem servido. A ligação a 25 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem veículo próprio, embora um carro seja vantajoso para uma flexibilidade máxima. As 3.867 horas de sol anuais e uma época balnear de 6 meses sublinham o atrativo do clima mediterrânico, que regista uma média de 18,8°C ao longo do ano. O distrito tem 32 feriados locais, o que indica uma cultura local vibrante.
Puerto de la Torre oferece um ambiente urbano vibrante com uma boa mistura de áreas residenciais e serviços necessários. A localização é no interior, mas bem ligada à vida de Málaga. Com apenas 1 km até ao supermercado mais próximo, as compras diárias são fáceis de fazer. A proximidade de 3 farmácias e 1 banco num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. O centro de Málaga é facilmente acessível, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais, restaurantes e lojas. O ambiente é marcado pela sua altitude (126m), o que pode contribuir para um microclima mais ameno e potencialmente para uma melhor qualidade do ar em comparação com áreas mais próximas da costa.
O mapa mostra a localização de Puerto de la Torre dentro da área urbana de Málaga. A posição no interior, a proximidade relativa da autoestrada e do aeroporto, bem como a acessibilidade de praias e campos de golfe, tornam-se evidentes num relance. Visualiza a integração urbana e a ligação infraestrutural da zona residencial.
Puerto de la Torre está localizado a norte de Málaga, o que o torna um ponto estrategicamente localizado para aqueles que valorizam tanto as conveniências da cidade quanto a proximidade das principais vias de comunicação. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, mas mais distante da faixa costeira direta. Esta posição oferece uma alternativa a localidades costeiras mais movimentadas e permite vislumbrar a vida urbana de Málaga. A boa ligação à autoestrada A-404 e a proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 8 km em linha reta) conectam o local com o resto da Costa del Sol e destinos internacionais.
O acesso a praias como Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km) é bom, assim como a ligação ao aeroporto de Málaga (7,6 km). Para os golfistas, os campos do Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) estão relativamente próximos. O ambiente imediato oferece uma excelente base de serviços com um supermercado (1 km), um hospital (3,7 km) e várias farmácias (759 m). A rede de transportes públicos com 25 linhas e 50 paragens oferece uma boa alternativa ao carro, embora seja recomendado um veículo para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 851 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.867 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. A localização a 126 metros acima do nível do mar pode resultar em verões ligeiramente mais amenos e invernos mais frescos em comparação com a costa. O clima favorece uma época balnear de 6 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A área oferece um ambiente relativamente verde em comparação com distritos mais densamente povoados, o que torna a vida ao ar livre agradável, especialmente durante os longos períodos de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Puerto de la Torre esteja no interior, as praias populares de Málaga, como Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km), são de fácil acesso. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), oferece oportunidades de lazer para os amantes do golfe. As áreas comuns do condomínio com piscina e espaços verdes também oferecem oportunidades de recreação no local. A boa ligação ao centro de Málaga abre o acesso a uma multitude de outras atividades de lazer, como instalações desportivas, parques e eventos culturais.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre está localizado a norte de Málaga, o que o torna um ponto estrategicamente localizado para aqueles que valorizam tanto as conveniências da cidade quanto a proximidade das principais vias de comunicação. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, mas mais distante da faixa costeira direta. Esta posição oferece uma alternativa a localidades costeiras mais movimentadas e permite vislumbrar a vida urbana de Málaga. A boa ligação à autoestrada A-404 e a proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 8 km em linha reta) conectam o local com o resto da Costa del Sol e destinos internacionais.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos diretamente na costa como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena em Estepona e Benalmadena, este apartamento em Puerto de la Torre, Málaga, posiciona-se num ambiente mais urbano. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente vista direta para o mar e proximidade à praia, Puerto de la Torre caracteriza-se por uma maior integração na vida urbana de Málaga. Os preços variam consideravelmente; enquanto Aby Upper em Estepona começa em 320.000 €, Alba Benalmadena está em 699.000 €. Com 418.900 €, o apartamento apresentado situa-se na faixa de preço médio, mas oferece a vantagem da proximidade a serviços urbanos e ao aeroporto. Os 132 m² de área útil e os 3 quartos são uma base sólida para famílias ou casais que procuram uma combinação de proximidade urbana e conforto residencial, sem abdicar do acesso a oportunidades de lazer como golfe (5,9 km) ou praias (7,7 km). A localização em Málaga oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais e gastronómicas do que muitas comunidades turísticas na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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