Cet appartement est situé à Puerto de la Torre, un quartier établi de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 132 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, équipée de commodités modernes et d'une piscine commune. L'emplacement combine les commodités urbaines avec une bonne accessibilité aux principaux nœuds de transport et aux installations de loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto de la Torre, un quartier résidentiel au nord de Málaga, cet appartement bénéficie d'une bonne connexion au centre-ville et aux principales voies de communication. À seulement 7,6 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga et 1 km des supermarchés, les tâches quotidiennes et les déplacements sont bien organisés. L'environnement se caractérise par un mélange d'infrastructures urbaines et d'espaces verts.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement bien équipée, spacieuse et dotée d'installations communes. La climatisation centrale, les salles de bains rénovées et les placards intégrés soulignent le confort de vie. La terrasse couverte avec vue sur les espaces verts séduira les acheteurs qui apprécient les espaces extérieurs et la détente.
Bien que décrit comme étant 'en parfait état', il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. Les rénovations des salles de bains en 2023 et les caractéristiques modernes telles que les fenêtres à double vitrage et les volets électriques indiquent une propriété bien entretenue et modernisée. La phase de construction exacte n'est pas spécifiée, mais l'état suggère une structure ancienne plus récente ou bien conservée.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages de Málaga soient facilement accessibles. Il s'agit d'un quartier résidentiel urbain qui n'offre pas l'isolement d'une villa rurale ou en bord de mer. Le site est également situé à l'intérieur des terres et non directement sur la côte. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet, mais d'une propriété existante.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier urbain établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient le confort et les installations communes. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui souhaitent un bon accès au centre-ville de Málaga et à l'aéroport, tout en préférant un quartier résidentiel plus calme. La proximité des commerces, des pharmacies et des transports en commun le rend également attractif pour les personnes qui ne possèdent pas de voiture ou qui souhaitent en limiter l'usage. Les salles de bains rénovées et la climatisation centrale s'adressent aux acheteurs qui valorisent les équipements modernes et un faible entretien. La piscine communautaire et les espaces verts offrent un confort de vie supplémentaire, particulièrement apprécié pendant les mois les plus chauds.
L'appartement présente un excellent état avec des équipements de haute qualité. Il est équipé de la climatisation centrale Daikin, assurant une température homogène dans tout l'appartement. Les fenêtres et les portes de balcon sont à double vitrage et équipées de volets électriques, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les sols sont récents, avec du carrelage céramique dans le salon et du parquet dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée, y compris une buanderie, et dispose d'une plaque halogène ainsi que d'un raccordement au gaz de ville. Les salles de bains ont été rénovées en 2023. Des placards intégrés dans toutes les pièces et le couloir offrent un grand espace de rangement. Un grand débarras et une place de garage sont également inclus dans le prix.
L'appartement est proposé à partir de 418 900 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 132 m². La disponibilité dépend des activités de vente en cours. Le prix indiqué positionne le bien dans le segment moyen à supérieur pour la région de Málaga, en particulier pour des appartements de cette taille et de cet équipement. Il est conseillé de se renseigner directement sur la disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix, car les prix des appartements de ce type peuvent souvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des caractéristiques spécifiques.
Puerto de la Torre, également connu sous le nom de District 10, est un vaste quartier de la ville de Málaga, caractérisé par un mélange de zones résidentielles, de services et d'espaces verts. À une altitude de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région offre un microclimat plus doux et des vues parfois étendues. L'environnement s'étend sur 42,3 km² et abrite une population comprenant aussi bien de jeunes familles que des résidents plus âgés. La densité de restaurants et de pharmacies dans un rayon de 2 km suggère un quartier bien desservi. La connexion à 25 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite la mobilité sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit avantageuse pour une flexibilité maximale. Les 3 867 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois soulignent l'attrait du climat méditerranéen, qui affiche une moyenne de 18,8°C toute l'année. Le district compte 32 jours fériés locaux, ce qui témoigne d'une culture locale vivante.
Puerto de la Torre offre un environnement urbain animé avec un bon mélange de zones résidentielles et de services nécessaires. La situation est à l'intérieur des terres, mais bien reliée à la vie trépidante de Málaga. Avec seulement 1 km jusqu'au supermarché le plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à faire. La proximité de 3 pharmacies et d'une banque dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible, offrant un accès à une plus large gamme d'offres culturelles, de restaurants et de boutiques. L'environnement est marqué par son altitude (126m), ce qui peut contribuer à un microclimat plus doux et potentiellement à une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones plus proches de la côte.
La carte montre l'emplacement de Puerto de la Torre au sein de la zone urbaine de Málaga. La position à l'intérieur des terres, la proximité relative de l'autoroute et de l'aéroport, ainsi que l'accessibilité des plages et des terrains de golf sont immédiatement apparentes. Elle visualise l'intégration urbaine et la connexion infrastructurelle du quartier résidentiel.
Puerto de la Torre est situé au nord de Málaga, ce qui en fait un point stratégiquement situé pour ceux qui apprécient à la fois les commodités de la ville et la proximité des principales voies de communication. Il fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, mais plus éloigné du littoral direct. Cette position offre une alternative aux localités côtières plus animées et permet d'avoir un aperçu de la vie urbaine de Málaga. La bonne connexion à l'autoroute A-404 et la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) relient le site au reste de la Costa del Sol et aux destinations internationales.
L'accès aux plages telles que Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) et Playa de la Malagueta (8,5 km) est bon, tout comme la connexion à l'aéroport de Málaga (7,6 km). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sont relativement proches. L'environnement immédiat offre une excellente desserte de base avec un supermarché (1 km), un hôpital (3,7 km) et plusieurs pharmacies (759 m). Le réseau de transport public avec 25 lignes et 50 arrêts offre une bonne alternative à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 851 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 867 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. La situation à 126 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des étés légèrement plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte. Le climat favorise une saison de baignade de 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région offre un environnement relativement verdoyant par rapport aux quartiers plus urbanisés, ce qui rend la vie en plein air agréable, en particulier pendant les longues périodes ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Puerto de la Torre soit situé à l'intérieur des terres, les plages populaires de Málaga telles que Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) et Playa de la Malagueta (8,5 km) sont facilement accessibles. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), offre des possibilités de loisirs aux amateurs de golf. Les espaces communs de la résidence avec piscine et espaces verts offrent également des possibilités de détente sur place. La bonne connexion au centre-ville de Málaga ouvre l'accès à une multitude d'autres activités de loisirs telles que des installations sportives, des parcs et des événements culturels.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre est situé au nord de Málaga, ce qui en fait un point stratégiquement situé pour ceux qui apprécient à la fois les commodités de la ville et la proximité des principales voies de communication. Il fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, mais plus éloigné du littoral direct. Cette position offre une alternative aux localités côtières plus animées et permet d'avoir un aperçu de la vie urbaine de Málaga. La bonne connexion à l'autoroute A-404 et la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) relient le site au reste de la Costa del Sol et aux destinations internationales.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Alba Benalmadena à Estepona et Benalmadena, cet appartement à Puerto de la Torre, Málaga, est situé dans un environnement plus urbain. Alors que les projets côtiers offrent souvent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, Puerto de la Torre se caractérise par une plus grande intégration dans la vie urbaine de Málaga. Les prix varient considérablement; tandis qu'Aby Upper à Estepona commence à 320 000 €, Alba Benalmadena est à 699 000 €. Avec 418 900 €, l'appartement présenté ici se situe dans le segment de prix moyen, mais offre l'avantage de la proximité des services urbains et de l'aéroport. Les 132 m² de surface habitable et les 3 chambres constituent une base solide pour les familles ou les couples recherchant une combinaison de proximité urbaine et de confort résidentiel, sans renoncer à l'accès aux loisirs tels que le golf (5,9 km) ou les plages (7,7 km). La localisation à Málaga même offre une gamme plus large d'offres culturelles et gastronomiques que de nombreuses communautés de villégiature sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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