Dieses Apartment befindet sich in Puerto de la Torre, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Die Immobilie bietet eine solide Wohnfläche von 132 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einem Gemeinschaftspool. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto de la Torre, einem wohnlich geprägten Bezirk im Norden Málagas, bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrswege. Mit nur 7,6 km Luftlinie zum Flughafen Málaga und 1 km zu Supermärkten, sind tägliche Erledigungen und Reisen gut organisiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Grünflächen aus.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Wohnlösung mit ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die zentrale Klimaanlage, die renovierten Bäder und die vorhandenen Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse mit Blick in die Grünanlagen spricht Käufer an, die Wert auf Außenbereiche und Entspannung legen.
Obwohl als 'in perfect condition' beschrieben, handelt es sich hierbei nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Renovierungen der Bäder im Jahr 2023 und die modernen Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden deuten auf eine gepflegte und modernisierte Immobilie hin. Die genaue Bauphase ist nicht spezifiziert, aber der Zustand lässt auf eine jüngere oder gut instand gehaltene ältere Bausubstanz schließen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Strände von Málaga gut erreichbar sind. Es handelt sich um eine städtische Wohnlage, die nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen oder strandnahen Villa bietet. Die Lage ist zudem landeinwärts und nicht direkt an der Küste. Das Projekt ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Es passt zu Personen oder Familien, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und den Flughafen schätzen, aber dennoch eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es auch für Menschen attraktiv, die kein Auto besitzen oder die Nutzung einschränken möchten. Renovierte Bäder und eine zentrale Klimaanlage sprechen Käufer an, die Wert auf moderne Ausstattung und geringen Instandhaltungsaufwand legen. Die Gemeinschaftspoolanlage und die Grünflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort, der besonders in den wärmeren Monaten geschätzt wird.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über eine Daikin-Zentral klimaanlage, die eine gleichmäßige Temperaturregelung im gesamten Apartment gewährleistet. Die Fenster und Balkontüren sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Böden sind neuwertig, mit Keramikfliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive Waschküche, und verfügt über einen Halogenherd sowie Stadthausgasanschluss. Die Bäder wurden im Jahr 2023 renoviert. Einbauschränke in allen Räumen und im Flur bieten großzügigen Stauraum. Ein großes Abstellzimmer und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 418.900 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 132 m². Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment für die Region Málaga, insbesondere für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Es ist ratsam, die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen direkt zu erfragen, da die Preise für Wohnungen dieser Art oft je nach Etage, Ausrichtung und spezifischen Merkmalen variieren können.
Puerto de la Torre, auch bekannt als Bezirk 10, ist ein weitläufiger Stadtteil von Málaga, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Grünflächen auszeichnet. Mit einer Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend ein milderes Mikroklima und teils weitreichende Ausblicke. Die Umgebung ist auf 42,3 km² ausgelegt und beherbergt eine Bevölkerung, die sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner umfasst. Die Dichte an Restaurants und Apotheken innerhalb eines 2 km Radius deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Die Anbindung an 25 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität von Vorteil ist. Die 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimm-Saison unterstreichen die Attraktivität des mediterranen Klimas, das ganzjährig durchschnittlich 18,8°C misst. Der Stadtteil hat 32 lokale Feiertage, was auf eine lebendige lokale Kultur hinweist.
Puerto de la Torre bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohngebieten und notwendigen Dienstleistungen. Die Lage ist landeinwärts, aber gut an das pulsierende Leben von Málaga angebunden. Mit nur 1 km bis zum nächsten Supermarkt sind tägliche Einkäufe bequem zu erledigen. Die Nähe zu 3 Apotheken und 1 Bank im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung. Das Stadtzentrum von Málaga ist gut erreichbar, was den Zugang zu einer breiteren Palette von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Umgebung ist durch die Höhenlage (126m) geprägt, was für ein angenehmes Klima und potenziell bessere Luftqualität sorgen kann im Vergleich zu Gebieten näher an der Küste.
Die Karte zeigt die Lage von Puerto de la Torre innerhalb des Stadtgebiets von Málaga. Die Positionierung landeinwärts, die relative Nähe zur Autobahn und zum Flughafen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen werden auf einen Blick ersichtlich. Sie visualisiert die städtische Einbettung und die infrastrukturelle Anbindung des Wohngebiets.
Puerto de la Torre liegt im Norden von Málaga, was es zu einem strategisch günstig gelegenen Punkt für diejenigen macht, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen. Es ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, aber weiter vom direkten Küstenstreifen entfernt. Diese Positionierung bietet eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ermöglicht einen Einblick in das städtische Leben Málagas. Die gute Anbindung an die Autobahn A-404 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) verbinden den Standort mit dem Rest der Costa del Sol und internationalen Zielen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) und Playa de la Malagueta (8,5 km) ist gut, ebenso wie die Anbindung an den Flughafen Málaga (7,6 km). Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) relativ nah. Die unmittelbare Umgebung bietet mit einem Supermarkt (1 km), einem Krankenhaus (3,7 km) und mehreren Apotheken (759 m) eine ausgezeichnete Grundversorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 25 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet eine gute Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 851 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die Lage auf 126 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küste führen. Das Klima begünstigt einen 6-monatigen Schwimm-Saison, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Gegend bietet eine relativ grüne Umgebung im Vergleich zu dichter bebauten Stadtteilen, was das Leben im Freien angenehm macht, besonders während der langen sonnigen Perioden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Puerto de la Torre landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände Málagas wie Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) und Playa de la Malagueta (8,5 km) gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfliebhaber. Die Gemeinschaftsbereiche des Wohnkomplexes mit Pool und Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga eröffnet Zugang zu einer Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Parks und kulturellen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre liegt im Norden von Málaga, was es zu einem strategisch günstig gelegenen Punkt für diejenigen macht, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen. Es ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, aber weiter vom direkten Küstenstreifen entfernt. Diese Positionierung bietet eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ermöglicht einen Einblick in das städtische Leben Málagas. Die gute Anbindung an die Autobahn A-404 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) verbinden den Standort mit dem Rest der Costa del Sol und internationalen Zielen.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmadena, positioniert sich dieses Apartment in Puerto de la Torre, Málaga, in einem urbaneren Umfeld. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, zeichnet sich Puerto de la Torre durch eine stärkere Integration in das städtische Leben Málagas aus. Die Preise variieren erheblich; während Aby Upper in Estepona ab 320.000 € beginnt, liegen Alba Benalmadena bei 699.000 €. Das hier vorgestellte Apartment liegt mit 418.900 € preislich im Mittelfeld, bietet aber den Vorteil der Nähe zu urbanen Dienstleistungen und dem Flughafen. Die 132 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer sind eine solide Basis für Familien oder Paare, die eine Kombination aus stadtnähe und Wohnkomfort suchen, ohne auf den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf (5,9 km) oder Stränden (7,7 km) verzichten zu müssen. Die Lage in Málaga selbst bietet eine breitere Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten als viele reine Resort-Gemeinden an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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