Diese Wohnung im Stadtteil Puerto de la Torre in Málaga bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer spezialisierten Wohnanlage. Das Projekt richtet sich speziell an Personen zwischen 50 und 70 Jahren, die Teil einer Cohousing-Gemeinschaft mit gemeinsamen Dienstleistungen werden möchten. Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Binnenlage sorgt für Ruhe, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Puerto de la Torre am unteren Ende des Preisspektrums. Die einzigartige Natur dieses Projekts, das sich an eine bestimmte Altersgruppe in einer Cohousing-Struktur richtet, macht jedoch direkte Preisvergleiche mit traditionelleren Wohnungen schwierig. Während die genannten Projekte eine breitere Anziehungskraft auf ein größeres Publikum haben mögen, bietet diese Wohnung einen spezialisierten Lebensstil und Gemeinschaftserfahrung. Die Lage in Málaga Stadt selbst, im Gegensatz zu eher touristischen Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona, kann einen anderen Markt ansprechen, mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten und kulturellen Zugang. Die monatlichen Servicegebühren von 675 € in diesem Projekt sind ein wesentlicher Faktor, der bei den Gesamtwohnkosten berücksichtigt werden muss, was bei den anderen Projekten möglicherweise anders gestaltet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto de la Torre gelegen, einem Viertel nördlich des Zentrums von Málaga, kombiniert diese Wohnung die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage liegt nur 3 Autominuten von der Autobahn A-7 entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet.
Dieses Wohnkonzept wurde speziell für Menschen im Alter von 50 bis 70 Jahren entwickelt, die einen sozialen und aktiven Lebensstil in einer sicheren Umgebung suchen. Es bietet eine Kombination aus einer privaten Wohnung mit Zugang zu gemeinschaftlichen Dienstleistungen und Einrichtungen, die auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet sind.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die in eine Cohousing-Initiative umgewandelt wurde. Der Fokus liegt auf der Bereitstellung eines bezugsfertigen Zuhauses mit modernen Annehmlichkeiten in einer Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist.
Dieses Wohnprojekt hat spezifische Altersgrenzen für Bewohner, nämlich zwischen 50 und 70 Jahren. Darüber hinaus erfordert die Mitgliedschaft in der Genossenschaft, dass die Bewohner geistig und körperlich fähig sind und die monatlichen Wartungskosten tragen können.
Diese Immobilie eignet sich für Personen zwischen 50 und 70 Jahren, die aktiv nach einer gemeinschaftsorientierten Wohnumgebung suchen, anstatt nach einem traditionellen, unabhängigen Haus. Sie ist eine Option für diejenigen, die die Ruhe einer Wohngegend schätzen, aber dennoch nahe der Dynamik einer Stadt wie Málaga bleiben möchten. Die monatlichen Wartungskosten von 675 € decken verschiedene Dienstleistungen ab, was für diejenigen attraktiv sein kann, die diese Kosten teilen möchten. Dieses Konzept ist auch ideal für Menschen, die einen gemeinsamen Lebensstil mit Gleichaltrigen bevorzugen, mit der Möglichkeit, an Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen, während sie dennoch über eine eigene, renovierte Privatwohnung mit privater Terrasse und Aussicht verfügen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, mit Fokus auf funktionale und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, was für einen modernen und integrierten Wohnbereich sorgt. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Merkmale wie Holzböden und Klimaanlage sind vorhanden. Das Gebäude ist auf Barrierefreiheit ausgelegt, einschließlich Vorkehrungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität, und verfügt über einen Aufzug. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die natürliche Lichteinstrahlung während des gesamten Jahres.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 169.900 € angeboten. Dies bezieht sich auf eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 70 m². Der Preis versteht sich zuzüglich der monatlichen Wartungskosten von 675 € für die gemeinschaftlichen Dienstleistungen und Einrichtungen des Wohnkomplexes. Ein Abstellraum und ein Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Die spezifische Zielgruppe (50-70 Jahre) kann die Verfügbarkeit beeinflussen.
Puerto de la Torre, auch bekannt als Bezirk 10, ist ein weitläufiger Stadtteil von Málaga, der sich durch seinen überwiegend residentiellen Charakter und eine Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel auszeichnet. Das Gebiet bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenlinie und weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und beeindruckende 3.867 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1 km entfernt) und einer Apotheke (759 m entfernt) macht es zu einem praktischen Wohnort. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 25 Buslinien innerhalb des Bezirks gibt es auch eine vernünftige Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Málagas, obwohl ein Auto für optimalen Komfort empfohlen wird. Es ist eine Gegend, in der der mediterrane Lebensstil vorherrscht, mit einer Badesaison, die sich über sechs Monate erstreckt.
Puerto de la Torre bietet eine Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit einem ruhigeren, wohnlichen Charakter ausbalanciert. Die durchschnittliche Höhe von 126 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem etwas anderen Mikroklima im Vergleich zur Küste bei. Die Nähe zu einem Supermarkt (1,0 km) und einer Apotheke (759 m) stellt sicher, dass die täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 25 Buslinien im Bezirk gibt es eine grundlegende Versorgung für Mobilität ohne Auto, obwohl die 7,6 km zum Flughafen und die allgemeine Größe der Stadt ein Auto praktisch machen. Die 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und die 6-monatige Badesaison prägen den mediterranen Lebensstil.
Diese Wohnung befindet sich in Puerto de la Torre, einem Stadtbezirk von Málaga, nördlich des Stadtzentrums gelegen. Die Karte zeigt die Binnenlage mit der Küste und dem Flughafen in relativ kurzer Entfernung, umgeben von städtischer Infrastruktur und Grünflächen.
Puerto de la Torre, als Teil der Stadt Málaga, liegt strategisch günstig im Süden Spaniens an der Costa del Sol. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Reichtum Málagas, der Provinzhauptstadt. Das Projekt befindet sich im Landesinneren, was eine residentiellere und möglicherweise ruhigere Umgebung als die direkte Küstenlinie bietet, während das Meer und die Strände dennoch innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,6 km) erhöht die Anbindung an internationale Ziele.
Diese Wohnung ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten gelegen. Der Strand ist als Luftlinie innerhalb von 7,7 km (Playa de San Andrés) erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt nur 7,6 km entfernt. Das Zentrum von Málaga ist etwa 15 Autominuten entfernt, und die Autobahn A-7 ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km). Der Bezirk selbst bietet eine Apotheke (759 m) sowie mehrere Banken und Restaurants in einem Umkreis von 2 km, mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto de la Torre, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, wobei die Temperaturen das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.867 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa sechs Monate. Die Lage auf 126 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Sommertagen und frischeren Nächten im Vergleich zur Küstenlinie führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Puerto de la Torre im Landesinneren liegt, sind die Strände von Málaga gut erreichbar. Playa de San Andrés ist 7,7 km Luftlinie entfernt, Playa de la Misericordia 8,1 km und Playa de la Malagueta 8,5 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für verschiedene Wassersportarten. Für Golfer gibt es drei Plätze in angemessener Entfernung: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage, wie ein Fitnessraum und ein Spielzimmer, tragen zu den Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, als Teil der Stadt Málaga, liegt strategisch günstig im Süden Spaniens an der Costa del Sol. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Reichtum Málagas, der Provinzhauptstadt. Das Projekt befindet sich im Landesinneren, was eine residentiellere und möglicherweise ruhigere Umgebung als die direkte Küstenlinie bietet, während das Meer und die Strände dennoch innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,6 km) erhöht die Anbindung an internationale Ziele.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL216598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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