Cet appartement, situé dans le quartier de Puerto de la Torre à Málaga, offre une expérience de vie unique au sein d'un complexe résidentiel spécialisé. Le projet s'adresse spécifiquement aux personnes âgées de 50 à 70 ans souhaitant faire partie d'une communauté cohousing avec des services partagés. Le bien lui-même a été récemment rénové et propose une disposition fonctionnelle avec une chambre et une salle de bain. Son emplacement à l'intérieur des terres assure la tranquillité, tandis que les commodités urbaines restent à portée de main.
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cet appartement à Puerto de la Torre se positionne dans la fourchette inférieure des prix. Cependant, la nature unique de ce projet, ciblant un groupe d'âge spécifique au sein d'une structure cohousing, rend les comparaisons de prix directes avec des appartements plus traditionnels difficiles. Alors que les projets mentionnés peuvent avoir un attrait plus général pour un public plus large, cet appartement offre un style de vie et une expérience communautaire spécialisés. Sa localisation dans la ville de Málaga même, par opposition à des villes côtières plus touristiques comme Torre del Mar ou Estepona, peut attirer un marché différent, axé sur les commodités urbaines et l'accès culturel. Les frais de service mensuels de 675 € dans ce projet constituent un facteur important à prendre en compte dans le coût total de la vie, qui pourrait être structuré différemment dans les autres projets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto de la Torre, un quartier au nord du centre-ville de Málaga, cet appartement combine le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. Le complexe résidentiel se trouve à seulement 3 minutes de l'autoroute A-7, garantissant une bonne accessibilité à la région environnante.
Ce concept de logement est spécialement conçu pour les personnes âgées de 50 à 70 ans à la recherche d'un style de vie social et actif dans un environnement sécurisé. Il offre une combinaison d'un appartement privé avec accès à des services et installations communs, axé sur le confort et la commodité.
L'appartement a été récemment rénové et fait partie d'un complexe résidentiel existant transformé en initiative cohousing. L'accent est mis sur la fourniture d'un logement prêt à emménager avec des équipements modernes au sein d'une communauté adaptée aux besoins des seniors.
Ce projet résidentiel impose des restrictions d'âge spécifiques pour les résidents, à savoir entre 50 et 70 ans. De plus, l'adhésion à la coopérative exige que les résidents soient mentalement et physiquement capables et qu'ils puissent couvrir les frais d'entretien mensuels.
Ce bien convient aux personnes âgées de 50 à 70 ans qui recherchent activement un environnement de vie axé sur la communauté, plutôt qu'une maison indépendante traditionnelle. C'est une option pour ceux qui apprécient le calme d'un quartier résidentiel tout en souhaitant rester proches du dynamisme d'une ville comme Málaga. Les frais d'entretien mensuels de 675 € couvrent divers services, ce qui peut être attrayant pour ceux qui cherchent à partager ces dépenses. Ce concept est également idéal pour les personnes qui préfèrent un style de vie partagé avec des pairs, avec des opportunités de participer à des activités communautaires tout en disposant de leur propre logement privé rénové avec terrasse et vue privée.
L'appartement a été récemment rénové et est en bon état, mettant l'accent sur des espaces fonctionnels et lumineux. Le salon comprend une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie moderne et intégré. La chambre dispose d'une salle de bain attenante, améliorant le confort et l'intimité. Des caractéristiques telles que le parquet et la climatisation sont présentes. Le bâtiment est conçu dans un souci d'accessibilité, y compris des dispositions pour les personnes à mobilité réduite, et est équipé d'un ascenseur. L'orientation sud de l'appartement maximise la lumière naturelle tout au long de l'année.
L'appartement est proposé à partir de 169.900 €. Il s'agit d'une unité de 1 chambre avec une surface habitable de 70 m². Le prix n'inclut pas les frais d'entretien mensuels de 675 € pour les services et installations communs du complexe résidentiel. Une pièce de rangement et une place de parking sont incluses avec le bien. La démographie cible spécifique (50-70 ans) peut influencer la disponibilité.
Puerto de la Torre, également connu sous le nom de District 10, est un vaste quartier de Málaga caractérisé par sa nature majoritairement résidentielle et une altitude de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région offre une alternative plus calme à la côte immédiate, bénéficiant d'une température annuelle moyenne de 18,8°C et d'impressionnantes 3 867 heures d'ensoleillement par an. La proximité des commodités quotidiennes, telles que des supermarchés situés à 1 km et une pharmacie à 759 mètres, en fait un lieu de vie pratique. Avec 50 arrêts de transport en commun et 25 lignes de bus dans le district, il existe une connectivité raisonnable avec le centre-ville et d'autres parties de Málaga, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal. C'est une région où le style de vie méditerranéen prévaut, avec une saison de baignade s'étendant sur six mois.
Puerto de la Torre offre un environnement de vie qui équilibre les commodités urbaines avec un caractère résidentiel plus calme. L'altitude moyenne de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat légèrement différent de celui de la côte. La proximité d'un supermarché (1,0 km) et d'une pharmacie (759 m) garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits à portée de main. Avec 50 arrêts de transport en commun et 25 lignes de bus dans le district, il existe une disposition de base pour la mobilité sans voiture, bien que la distance de 7,6 km jusqu'à l'aéroport et la taille générale de la ville rendent une voiture pratique. Les 3 867 heures d'ensoleillement par an et la saison de baignade de 6 mois caractérisent le style de vie méditerranéen.
Cet appartement est situé à Puerto de la Torre, un district urbain de Málaga, au nord du centre-ville. La carte montre sa position à l'intérieur des terres, avec la côte et l'aéroport à une distance relativement courte, entouré d'infrastructures urbaines et d'espaces verts.
Puerto de la Torre, en tant que partie de la ville de Málaga, est stratégiquement situé dans le sud de l'Espagne, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à la richesse culturelle de Málaga, la capitale provinciale. Le projet est situé à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus résidentiel et potentiellement plus calme que la côte immédiate, tandis que la mer et les plages restent accessibles en quelques kilomètres. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,6 km) améliore la connectivité avec les destinations internationales.
Cet appartement est idéalement situé par rapport à diverses commodités et options de transport. La plage est accessible à moins de 7,7 km à vol d'oiseau (Playa de San Andrés). L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,6 km. Le centre de Málaga est à environ 15 minutes en voiture, et l'autoroute A-7 est accessible en 3 minutes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme le Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km). Le quartier lui-même offre une pharmacie (759 m) ainsi que plusieurs banques et restaurants dans un rayon de 2 km, avec 50 arrêts de transport en commun à proximité immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto de la Torre, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, avec des températures variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec un nombre historique de 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ six mois. L'emplacement à 126 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des journées d'été légèrement plus fraîches et des nuits plus fraîches par rapport à la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Puerto de la Torre soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Málaga sont facilement accessibles. La Playa de San Andrés se trouve à 7,7 km à vol d'oiseau, la Playa de la Misericordia à 8,1 km et la Playa de la Malagueta à 8,5 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et divers sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe trois parcours à une distance raisonnable : le Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), le Club de Golf Málaga Parador (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Les installations communes au sein du complexe résidentiel, telles qu'une salle de sport et une salle de jeux, contribuent aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, en tant que partie de la ville de Málaga, est stratégiquement situé dans le sud de l'Espagne, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à la richesse culturelle de Málaga, la capitale provinciale. Le projet est situé à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus résidentiel et potentiellement plus calme que la côte immédiate, tandis que la mer et les plages restent accessibles en quelques kilomètres. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,6 km) améliore la connectivité avec les destinations internationales.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL216598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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