تقع هذه الشقة الواسعة في منطقة بويرتو دي لا توري السكنية الهادئة، شمال ملقا. إنها توفر أسلوب حياة فريدًا لمن تزيد أعمارهم عن 50 عامًا، حيث تجمع بين الراحة والبيئة الاجتماعية والحياة النشطة. العقار جزء من مجمع سكني تعاوني، حيث تعتبر جودة الحياة والمجتمع أولوية. يصبح الوصول إلى الشقة والخدمات المقدمة ممكنًا بعد استيفاء المتطلبات العمرية والصحية وتغطية تكاليف الصيانة الشهرية. إنها فرصة لتجربة مرحلة جديدة من الحياة في بيئة آمنة ومريحة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى الواقعة في منطقة كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في بويرتو دي لا توري نموذج شراء وهيكل تسعير مختلفين تمامًا. سعرها المبدئي البالغ 169,900 يورو أقل بكثير، لكنها ليست ملكية تقليدية بل حق سكن يتم الحصول عليه من خلال شراء أسهم في التعاونية. بالإضافة إلى ذلك، توجد رسوم خدمة شهرية (675 يورو)، وهي أعلى من العديد من العقارات الأخرى. يستهدف هذا المشروع فئة عمرية محددة (50-70 سنة)، مما يحد من قاعدة المشترين مقارنة بالشقق الأكثر عمومية. يوفر موقع بويرتو دي لا توري شمال ملقا بيئة أكثر حضرية وإمكانية وصول أفضل إلى المطار مقارنة ببعض المواقع الساحلية، ولكن قد تكون المسافة إلى الشواطئ أطول قليلاً مقارنة بتوري ديل مار. يعتبر التركيز على المجتمع والخدمات هو العامل المميز لهذا المشروع، بينما تركز نقاط المقارنة بشكل أكبر على الملكية التقليدية والحياة المستقلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر بويرتو دي لا توري بيئة معيشية هادئة، وفي نفس الوقت قريبة جدًا من خدمات مدينة ملقا. تقع المنطقة قليلاً في الداخل، مما يمنحها طابعًا خاصًا، ولكن في الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية الأساسية. الشقة جزء من مجتمع مخصص للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا، مما يوفر الأمان والتفاعل الاجتماعي.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة هادئة، والذين يرغبون في أن يكونوا نشطين ويستمتعوا بالحياة الاجتماعية في نفس الوقت. خدمات المجتمع والمساحات المشتركة تدعم هذا الهدف. المتطلبات تشمل العمر بين 50 و 70 عامًا، وحالة صحية بدنية وعقلية جيدة، والاستعداد لتغطية تكاليف الصيانة الشهرية التي تشمل الإقامة والخدمات.
هذا ليس مشروعًا جديدًا تقليديًا، بل هو حل سكني تعاوني مصمم لفئة عمرية معينة. تم تجديد الشقة وهي توفر مساحات حديثة. طبيعة العيش المشترك تعني أن العقار هو جزء من كيان أوسع يقدم خدمات وأنشطة اجتماعية مشتركة. مرحلة البناء قد انتهت، والآن التركيز ينصب على راحة العيش والمجتمع.
هذه الشقة ليست مناسبة للجميع. يجب أن يكون عمر المشتري بين 50 و 70 عامًا وأن يكون بصحة جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يرتبط السكن بتكاليف صيانة شهرية يجب دفعها. المجتمع خاص ومخصص لأعضائه فقط، لذا فهو غير مناسب للاستخدام العام أو الإيجار قصير الأجل. كما أن شرط شراء أسهم في التعاونية للحصول على حق استخدام الشقة مدى الحياة يمثل قيدًا هامًا.
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين تجاوزا سن الخمسين ويبحثون عن مرحلة حياة نشطة ولكن هادئة في نفس الوقت. إنه خيار ممتاز إذا كنت تقدر المجتمع والتفاعل الاجتماعي مع أشخاص آخرين ذوي تفكير مماثل، دون التزامات الملكية التقليدية. إذا كنت تتوق إلى منزل مريح وعملي مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وفي نفس الوقت ترغب في الاستمتاع بالفرص التي توفرها ملقا، مثل الثقافة والشواطئ (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، فقد يكون هذا هو الحل المناسب. بشكل خاص، سيجد الأشخاص الذين اعتادوا العيش في المدينة ويقدرون روابط النقل الجيدة، مثل الوصول السريع إلى المطار (15 دقيقة) والطريق السريع (3 دقائق)، منزلًا مناسبًا هنا. ومع ذلك، فإن شرط شراء أسهم التعاونية والقيود العمرية تجعل هذا العرض محددًا جدًا للفئة المستهدفة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يضمن مساحة حديثة وعملية. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 60 مترًا مربعًا، تم تصميمها بكفاءة. توفر غرفة المعيشة-الطعام مع مطبخ مفتوح مساحة مشتركة مريحة. غرفة النوم مريحة وتحتوي على حمام داخلي. كما تضم الشقة شرفة خاصة كبيرة مع إطلالات بانورامية غير معاقة على البحر والجبال. يوفر الاتجاه الجنوبي إضاءة جيدة ودفئًا على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى البارزة تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وأرضيات خشبية، وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يوفر المجتمع أيضًا مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية ومرافق أخرى تزيد من راحة العيش. تتوفر أيضًا مواقف سيارات داخلية وغرفة تخزين.
يبلغ سعر هذه الشقة البالغة مساحتها 70 مترًا مربعًا ابتداءً من 169,900 يورو. يشمل السعر غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. من المهم ملاحظة أن هذه ليست صفقة عقارية تقليدية. يتم الحصول على حق السكن عن طريق شراء أسهم في التعاونية. يرتبط بهذا أيضًا تكاليف صيانة شهرية تبلغ حاليًا 675 يورو. تغطي هذه التكاليف الإقامة بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الخدمات. تم تجديد الشقة وهي جاهزة للسكن، ولكن يجب على المشتري تلبية المتطلبات العمرية (50-70 سنة) والمتطلبات الصحية. يجب تأكيد التوفر والشروط المحددة مباشرة.
توفر بويرتو دي لا توري لسكانها بيئة معيشية متوازنة بالقرب من مدينة ملقا. تشتهر المنطقة بأمانها وراحتها، بالإضافة إلى روابط النقل الجيدة بالمركز الحضري والمواقع الهامة الأخرى. هذه الشقة هي جزء من مجتمع خاص مخصص لمن تزيد أعمارهم عن 50 عامًا، مما يوفر أساسًا للتفاعل الاجتماعي والأنشطة المشتركة. تقع الخدمات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهناك أيضًا مرافق طبية وفرص رياضية مثل ملاعب الجولف في الجوار. المطار قريب أيضًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس وفير، مما يدعم الحياة الخارجية النشطة والاسترخاء. الطبيعة المحيطة والإطلالة على البحر من الشرفة تزيد من راحة العيش.
توفر بويرتو دي لا توري بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع المنطقة شمال ملقا، وتقع قليلاً في الداخل، مما يوفر ارتفاعًا أعلى (126 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وبالتالي مناظر واسعة. الاحتياجات اليومية، مثل محل البقالة (1 كم)، والصيدلية (759 مترًا)، والعديد من المطاعم، يسهل الوصول إليها. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام واسعة (25 خطًا، 50 محطة)، مما يسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة في بعض المواقف. البيئة المحيطة هادئة وآمنة، وتوفر فرصًا جيدة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يوجد أيضًا مركز طبي (3.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف القريبة.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو دي لا توري داخل مدينة ملقا وعلاقتها بالمناطق المحيطة. يمكنك رؤية مدى قرب الشقة من وسط المدينة والمطار والساحل، بينما تقع في بيئتها الهادئة الخاصة. تشير العلامة الحمراء إلى موقع العقار، حيث يمكنك التحقق من المرافق القريبة وروابط النقل.
تعد بويرتو دي لا توري جزءًا من مدينة ملقا، وتقع في الجزء الشمالي منها. هذا يمنحها موقعًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث تجمع بين مزايا الحياة الحضرية وبيئة أكثر هدوءًا. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من ماربيا غربًا إلى توري ديل مار شرقًا. تقدم مدينة ملقا نفسها محتوى ثقافيًا غنيًا ومعالم تاريخية وحياة ليلية نابضة بالحياة، وكلها يسهل الوصول إليها. يوفر موقع المنطقة في الداخل أيضًا مناظر طبيعية متنوعة مقارنة بالمناطق الساحلية البحتة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي جيد. يبلغ طول المسافة إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 8 كم (بخط مستقيم)، مما يجعل السفر خاليًا من المتاعب. يقع الطريق السريع A-7 على بعد 3 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى وسط ملقا التاريخي والشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. وسائل النقل العام وفيرة، حيث تضمن 25 خط حافلة و 50 محطة سهولة الوصول داخل المدينة. تقع أقرب محطات القطار على بعد حوالي 3 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل نادي غوادالهورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (5.9 كم). تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية (851 مترًا).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر منطقة بويرتو دي لا توري مناخًا متوسطيًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس وفير، حيث يصل إلى 3867 ساعة سنويًا. هذا يضمن صيفًا طويلًا وشتاءً معتدلًا، مما يتيح ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق واستخدام الشرفة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. قد يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (126 مترًا) هواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية تمامًا، ويوفر مناظر طبيعية واسعة. قد يحمي موقع المنطقة في الداخل قليلاً من الرياح الساحلية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بويرتو دي لا توري يقع قليلاً في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ ملقا الشهيرة. يقع شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 7.7 كم، وشاطئ لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 8.1 كم، وشاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) الشهير على بعد 8.5 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. توجد أيضًا فرص جيدة لممارسة الجولف في المنطقة؛ تقع أقرب الملاعب، مثل نادي غوادالهورسي للجولف، على بعد حوالي 6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الخاصة بالمجتمع، مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب، بدائل لقضاء وقت الفراغ. تدعو البيئة الهادئة والمناظر الطبيعية الجميلة أيضًا إلى المشي.
المصدر: OpenStreetMap
تعد بويرتو دي لا توري جزءًا من مدينة ملقا، وتقع في الجزء الشمالي منها. هذا يمنحها موقعًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث تجمع بين مزايا الحياة الحضرية وبيئة أكثر هدوءًا. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، من ماربيا غربًا إلى توري ديل مار شرقًا. تقدم مدينة ملقا نفسها محتوى ثقافيًا غنيًا ومعالم تاريخية وحياة ليلية نابضة بالحياة، وكلها يسهل الوصول إليها. يوفر موقع المنطقة في الداخل أيضًا مناظر طبيعية متنوعة مقارنة بالمناطق الساحلية البحتة.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL216598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
