Ta nepremičnina se nahaja v okrožju Puerto de la Torre v Malagi, na lokaciji, ki združuje kmečko samoostojnost z bližino mesta. Projekt obseva prenovljeno hišo iz leta 1900, ki stoji na zemljišču 50.000 m², z poudarkom na trajnostnosti in permakulturi. Lokacija nudi popolno zasebnost, hkrati pa je le 7,6 km oddaljena od letališča in približno 8 km od plaž. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,8°C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v okrožju Puerto de la Torre (Okrožje 10 Malage), v kmetijskem območju. Lega je na majhni nadmorski višini (30 m) in nudi prilagodljivost, saj združuje tišino podeželja z dostopom do mestne infrastrukture. Oddaljenost od središča Malage je majhna, kar omogoča hiter dostop do storitev brez potrebe po daljšem potovanju.
Z 50.000 m² zemljišča je nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo avtonomijo in povezavo z naravo. Obstoje vodnjakov, podzemnih cistern in rastlinjaka kaže na način življenja, usmerjen v samooskrbo z hrano in upravljanje virov. Tri spalnice in obstoj SPA/Hammam zadovoljujejo potrebo po sprostitvi v okolju, oddaljenem od goste pozidave.
Gre za prenovo stavbe iz leta 1900. Postopek poudarja uporabo naravnih in ekoloških materialov, pri čemer ohranja zgodovinski bistvo stavbe. Gradnja vključuje sodobno infrastrukturo, kot so talno gretje in aerotermne naprave. Pričakovan datum zaključka je junij 2026.
Nepremičnina ni zasnovana za situacije z nizkimi stroški vzdrževanja skupnih prostorov, saj zahteva upravljanje zasebne zemlje. Oddaljenost od plaže ni pešhodna, saj je za približno 8 km potrebeno vozilo. Velikost zemljišča lahko zahteva stalno fizično prisotnost za vzdrževanje nasadov in namakalnih sistemov.
Ta hiša je primerna za družine ali posameznike, ki želijo popolno zasebnost in se ukvarjajo s kmetijstvom ali ekološkim bivanjem. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnine z visoko stopnjo energetske in vodne avtonomije. Tri spalnice naredijo prostor praktičnim za stalno bivanje ali kot visokokakovosten umik.
Prenova daje poudarek na ohranjanju avtentičnosti iz leta 1900 z vključitvijo sodobnih tehnologij. Uporabljajo se naravni materiali, okna Strugal pa nudijo izolacijo in zaščito pred hrupom. Ogrevalni sistem vključuje talno gretje in aerotermno energijo za klimatizacijo. Bazen je ekološki, prisotne so podzemne cisterne za vodo s kapaciteto 80.000 litrov.
Začetna cena je določena na €1.500.000, kar odraža vrednost zemljišča in infrastrukture trajnosti. Cena vključuje opremljeno kuhinjo in 6 mesecev vzdrževanja za učenje namakalnih sistemov. Hiša se prodaja kot delujoča enota, kar zmanjšuje prihodnje stroške nadgradnje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa ritem narave in skrb za posestvo. Zaradi velikosti zemljišča prebivalci preživljajo čas z zunanjimi dejavnostmi, urejanjem vrta ali pridelavo hrane v rastlinjaku. Okrožje Puerto de la Torre nudi mir, saj je stran od hrupa turizma. Bližina (okoli 1 km) do supermarketov in lekarn zagotavlja, da se osnovne potrebe enostavno rešujejo. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta.
Lokacija omogoča hiter dostop do centra Malage in plaž, a zahteva uporabo vozila. Območje ima organizirano infrastrukturo z mnogimi avtobusnimi linijami in železniškimi postajališči v bližini (okoli 1,6 km). V radiusu 2 km je na stotine restavracij, lekarn in trgovin. Navzočnost treh golf igrišč v bližini (najbližje na 5,9 km) ponuja možnosti za rekreacijo.
Zemljevid prikazuje obseg zemljišča v razmerju do infrastrukture Malage. Čeprav se območje zdi kmečko, so razdalje do centra, letališča in golf igrišč majhne.
Puerto de la Torre je okrožje Malage, ki deluje kot most med mestom in zaledjem. Lokacija je strateška, saj se nahaja med mednarodnim letališčem in središčem mesta, vendar ni v turističnem pasu.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 7,6 km, razdalja, ki se sčasoma prevozi hitro z avtom. Najbližje plaže (Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia) so na razdalji 7,7 do 8,1 km. Za golf je Club de Golf de Guadalhorce dosegljiv na 5,9 km. Območje služi gosto omrežje javnega prevoza z 50 postajališči v bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima milo podnebje s povprečno temperaturo 18,8°C in številnimi sončnimi urami (3.867 letno). Lokacija je na nadmorski višini 30 metrov z rahlimi pobočji proti morju. Podnebje spodbuja kmetijstvo, kaže pa se tudi z prisotnostjo oljk in sadnih dreves na posestvu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta so oddaljene približno 8 km in nudijo dostop do morja. V območju je veliko možnosti za golf, z najbližjim igriščem na 5,9 km. Navzočnost mnogih restavracij in kavarn v območju zagotavlja številne možnosti za zabavo brez potrebe po potovanju v center.
Vir: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je okrožje Malage, ki deluje kot most med mestom in zaledjem. Lokacija je strateška, saj se nahaja med mednarodnim letališčem in središčem mesta, vendar ni v turističnem pasu.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta nepremičnina v Puerto de la Torre ponuja popolnoma drugačno izkušnjo. Namesto stanovanj ali hiš v skupnostih je to zasebno zemljišče 50.000 m². V nasprotju z razvojmi ob obali je tu lokacija kmečka in bolj tiha, ki se razprostira na več prostoru. Stroški so višji kot pri osnovnih stanovanjih v Fuengiroli, vendar cena vključuje zemljo in infrastrukturo za pridelavo hrane. Je izbira za tiste, ki prednost dajejo avtonomiji pred skupnimi storitvami luksuznih kompleksov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter nudimo poštene, podatke osnovane nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
