Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Πουέρτο ντε λα Τόρρε στο Μάλαγα, σε μια θέση που συνδυάζει την αγροτική απομόνωση με την εγγύτητα στην πόλη. Το έργο αφορά μια ανακαινισμένη κατοικία του 1900, χτισμένη σε οικόπεδο 50.000 τ.μ., με έμφαση στην βιωσιμότητα και την περμακουλτούρα. Η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχροana απέχει 7,6 χλμ από το αεροδρόμιο και περίπου 8 χλμ από τις παραλίες. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Πουέρτο ντε λα Τόρρε (Επαρχία 10 του Μάλαγα), σε αγροτική ζώνη. Η τοποθεσία είναι σε μικρό υψόμετρο (30μ) και προσφέρει ευελιξία, καθώς συνδυάζει τη σιωπή της υπαίθρου με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η απόσταση από το κέντρο του Μάλαγα είναι μικρή, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση.
Με έκταση 50.000 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν αυτονομία και σύνδεση με τη φύση. Η ύπαρξη φρεατίων, υπόγειων δεξαμενών και θερμοκηπίου υποδηλώνει μια生活方式 για αυτοπαραγωγή τροφίμων και διαχείριση πόρων. Οι 3 υπνοδωμάτια και η ύπαρξη SPA/Hammam ικανοποιούν την ανάγκη για χαλάρωση και υγεία σε περιβάλλον που απομακρύνεται από την πυκνή δόμηση.
Πρόκειται για εκσυγχρονισμό ενός κτιρίου κατασκευασμένου το 1900. Η διαδικασία εστιάζει στη χρήση φυσικών και οικολογικών υλικών, διατηρώντας την ιστορική ουσία του κτιρίου. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες υποδομές όπως θερμαντικά σώματα δαπέδου και εξοπλισμό αεροθερμίας. Η εκτίμηση ολοκλήρωσης είναι για τον Ιούνιο του 2026.
Το ακίνητο δεν είναι προσαρμοσμένο σε καταστάσεις υψηλής συντήρησης κοινοχρήστων χώρων, καθώς απαιτεί διαχείριση ιδιωτικής γης. Η απόσταση από την παραλία δεν είναι πεζή, καθώς απαιτείται όχημα για την κάλυψη των περίπου 8 χλμ. Η έκταση του οικοπέδου μπορεί να απαιτεί συνεχή φυσική παρουσία για τη συντήρηση των καλλιεργειών και των εγκαταστάσεων άρδευσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν απόλυτη ιδιωτικότητα και ασχολούνται με τη γεωργία ή την οικολογική διαβίωση. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλό βαθμό αυτονομίας ενέργειας και νερού. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων καθιστά το χώρο πρακτικό για μόνιμη κατοίκηση ή ως καταφύγιο υψηλών προδιαγραφών.
Η ανακαίνιση δίνει έμφαση στη διατήρηση της αυθεντικότητας του 1900 με ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών. Χρησιμοποιούνται φυσικά υλικά, ενώ παράθυρα Strugal προσφέρουν μόνωση και θορυβοπροστασία. Το σύστημα θέρμανσης περιλαμβάνει θερμάστρα δαπέδου και αεροθερμία για κλιματισμό. Η πισίνα είναι οικολογική και υπάρχουν υπόγειοι δεξαμενές νερού χωρητικότητας 80.000 λίτρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.500.000, αντικατοπτρίζοντας την αξία της έκτασης γης και της υποδομής βιωσιμότητας. Το κόστος περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση κουζίνας και 6 μήνες συντήρησης για την εκμάθηση συστημάτων άρδευσης. Η κατοικία πωλείται ως λειτουργική μονάδα, μειώνοντας το μελλοντικό κόστος αναβάθμισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον ρυθμό της φύσης και τη διαχείριση της ιδιοκτησίας. Λόγω της μεγάλης έκτασης, οι κάτοικοι ξοδεύουν χρόνο σε εξωτερικές δραστηριότητες, την περιποίηση του κήπου ή την παραγωγή τροφίμων στο θερμοκήπιο. Η περιοχή Πουέρτο ντε λα Τόρρε προσφέρει ηρεμία, καθώς βρίσκεται μακριά από τον θόρυβο του τουρισμού, παρέχοντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για ησυχία. Η κοντινή απόσταση (περίπου 1 χλμ) από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται εύκολα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρους το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Μάλαγα και στις παραλίες, αλλά απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένη υποδομή με πολλές γραμμές λεωφορείων και σταθμούς τρένου σε μικρή απόσταση (περίπου 1,6 χλμ). Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (το πλησιέστερο στα 5,9 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει την έκταση του οικοπέδου σε σχέση με τις υποδομές του Μάλαγα. Παρόλο που η περιοχή φαίνει αγροτική, οι αποστάσεις από το κέντρο, το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ είναι μικρές.
Το Πουέρτο ντε λα Τόρρε είναι συνοικία του Μάλαγα που λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και της ενδοχώρας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στο διεθνές αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης, χωρίς να είναι όμως μέσα στην τουριστική ζώνη.
Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει περίπου 7,6 χλμ, μια απόσταση που καλύπτεται γρήγορα με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες (Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia) βρίσκονται σε απόσταση 7,7 έως 8,1 χλμ. Για γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce είναι προσβάσιμο σε 5,9 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει ήπιο κλίμα με μέση θερμοκρασία 18,8°C και πολλά ώριμα ηλιακά φώτα (3.867 ετησίως). Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων με ήπιες κλίσεις προς τη θάλασσα. Το κλίμα ευνοεί τη γεωργία, όπως αποδεικνύεται και από την παρουσία ελαιόδεντρων και καρποφόρων δέντρων στην ιδιοκτησία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de San Andrés και Playa de la Malagueta απέχουν περίπου 8 χλμ και προσφέρουν πρόσβαση σε θάλασσα. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ, με το κοντινότερο γήπεδο στα 5,9 χλμ. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή εξασφαλίζει πολλές επιλογές διασκέδασης χωρίς την ανάγκη για ταξίδι στο κέντρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο ντε λα Τόρρε είναι συνοικία του Μάλαγα που λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και της ενδοχώρας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στο διεθνές αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης, χωρίς να είναι όμως μέσα στην τουριστική ζώνη.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Μίχας ή το Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα, η ιδιοκτησία στο Πουέρτο ντε λα Τόρρε προσφέρει μια εντελώς διαφορετική εμπειρία. Αντί για διαμερίσματα ή σπίτια σε κοινότητες, αυτό το ακίνητο είναι μια ιδιωτική έκταση 50.000 τ.μ. Σε αντίθεση με τις αναπτύξεις κοντά στην ακτή, η τοποθεσία εδώ είναι αγροτική και πιο σιωπηλή, απλώνοντας σε πιο χώρο. Το κόστος είναι υψηλότερο από τα βασικά διαμερίσματα της Φουενχιρόλα, αλλά η τιμή περιλαμβάνει γη και υποδομές παραγωγής τροφίμων. Είναι μια επιλογή για όσους προτιμούν την αυτονομία αντί για τις κοινόχρηστες υπηρεσίες πολυτελών συγκροτημάτων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
