هذا المشروع هو عقار فريد يمتد على مساحة 5 هكتارات، يقع في منطقة بويرتو دي لا توري شمال مالاغا. هو مجمع يجمع بين مبنى يعود تاريخه لعام 1900 تم تجديده بالكامل وبنية تحتية بيئية حديثة. العقار مجهز بخزانات مياه تحت الأرض سعة 80,000 لتر، وصوبة زجاجية، وأنظمة لجمع المياه. صمم المشروع ليكون مكتفياً ذاتياً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق مدينة مالاغا والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع ذو طابع ريفي ولكنه يقع بالكامل ضمن الحدود الإدارية لمدينة مالاغا. توفر قطعة الأرض الخصوصية وإطلالات على الريف. تتمتع منطقة بويرتو دي لا توري بتاريخ زراعي. الربط جيد مع الطريق السريع A-7. لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، بل في الداخل على بعد حوالي 8 كم (خط جوي)، مما يوفر الهدوء بعيداً عن ضجيج المدينة.
هذا الحل مناسب للشخص الذي يقدر الاستقلالية والمساحة. تتيح مساحة الأرض البالغة 50,000 متر مربع زراعة النباتات والاستجمام في الهواء الطلق. تشمل مساحة المعيشة البالغة 250 متراً مربعاً ثلاث غرف نوم، ومنطقة سبا، وساونا. المجهز بمضخة حرارية وتدفئة أرضية. المطبخ مشمول في السعر، ويمكن للمالك اختيار تصميمه. يتطلب العقار اهتماماً بنمط الحياة البيئي أو رغبة في الحفاظ على حديقة واسعة.
المبنى الأصلي يعود لعام 1900، ويخضع حالياً لترميم شامل باستخدام مواد طبيعية. يعتمد المشروع على مبادئ الزراعة المستدامة. الموعد المقدس للإنجاز هو يونيو 2026. يشمل السعر أيضاً صيانة لمدة ستة أشهر، سيتم خلالها تدريب المالكين الجدد على كيفية استخدام أنظمة الري والخزانات.
ليس هذا شقة نموذجية على شاطئ البحر أو منزلاً في وسط المدينة. الشاطئ الرملي ليس عند عتبة الباب، بل يجب القيادة حوالي 7.7 كم للوصول إليه. أعمال الترميم لا تزال قائمة، مما يؤخر إمكانية الانتقال حتى عام 2026. تتطلب قطعة الأرض الكبيرة صيانة منتظمة. لا يناسب العقار أولئك الذين يبحثون عن منزل "جاهز للسكن" دون الحاجة إلى صيانة.
يناسب هذا العقار الحالة التي يكون فيها المشتري لديه ميزانية لشراء قطعة أرض كبيرة ويريد العيش بطريقة مكتفية ذاتياً. يناسب العائلة أو الفرد الذي يقدر الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الوصول السريع إلى مالاغا والمطار. يجب أن يكون المشتري مستعداً للعناية بالممتلكات أو ترتيب إدارتها.
أساس المبنى يعود لعام 1900، ولكن تم تجديده بمواد طبيعية. نوافذ من ماركة Strugal تشير إلى جودة عالية. نظام التدفئة يعتمد على المضخة الحرارية والتدفئة الأرضية. الحمامات مجهزة بساونا وحمام تركي. المحيط بالمنزل مصمم بطريقة صديقة للبيئة، مع نظام لإعادة استخدام المياه. المطبخ يختاره المالك، مما يضمن التخصيص.
السعر هو 1,500,000 يورو. تشمل هذه المبلغ الأرض والمبنى والمطبخ. يشمل السعر أيضاً ستة أشهر من الصيانة. نظراً لطبيعة العقار الفريد والمساحة الكبيرة، يعكس السعر أساساً مساحة الأرض والميزات الخاصة، بدلاً من التشطيبات القياسية للشقق.
الحياة اليومية هنا تجمع بين السكن في المنزل وصيانة الأرض الواسعة. يمكن بدء الصباح بفحص الصوبة الزجاجية أو التجول في قطعة الأرض البالغة 5 هكتارات. بفضل الموقع، فإن خدمات مالاغا قريبة، بينما يظل الفناء هادئاً. المسافة إلى البحر حوالي 7.7 كم، لذا من الضروري استخدام السيارة للذهاب للسباحة. المنطقة مشمسة والمناخ جاف، مما يسهل زراعة النباتات مع الري المناسب.
المنطقة هي منطقة سكنية راسخة ذات طابع ريفي. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار مالاغا حوالي 15-20 دقيقة. أقرب سوبر ماركت على بعد 1 كم، والصيدلية على بعد أقل من 1 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ البحر بالسيارة، لكن الموقع ليس عقاراً ساحلياً نموذجياً. لعشاق الغولف، نادي غوادالهورس للغولف متاح على بعد 5.9 كم.
توضح الخريطة حجم قطعة الأرض البالغة 50,000 متر مربع مقارنة بالبنية المحيطة. كما تبرز المسافة إلى وسط المدينة والخط الساحلي. تظهر الخريطة أيضاً ملاعب الغولف القريبة وطرق النقل الرئيسية.
يقع بويرتو دي لا توري شمال وسط مدينة مالاغا. وهو أحد الأحياء الـ 11 في مالاغا. الموقع استراتيجي: في الضواحي، لكن قريب من المدينة والساحل. يمكن الوصول بسهولة إلى باقي مناطق كوستا ديل سول بفضل الطرق السريعة القريبة.
السيارة هي وسيلة النقل العملية. أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس (7.7 كم). مرافق وسط مدينة مالاغا في حدود 5-10 دقائق بالسيارة. يقع المطار على بعد 7.6 كم من المنزل. النقل العام متاح، لكن السيارة تمنح استقلالية أكبر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية. يوجد هناك حوالي 3,867 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إضاءة جيدة. الموقع مرتفع قليلاً، مما يسمح بالتهوية. الأمطار نادرة، لكن أنظمة جمع المياه في الموقع تعالج هذه المشكلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ رسمي هو شاطئ سان أندريس على بعد 7.7 كم. إنه شاطئ حضري نموذجي. أقرب ملاعب الغولف هي نادي غوادالهورس (5.9 كم) وبارادور مالاغا (10 كم). توجد داخل قطعة الأرض مسبحة بيئية، تتيح السباحة في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي لا توري شمال وسط مدينة مالاغا. وهو أحد الأحياء الـ 11 في مالاغا. الموقع استراتيجي: في الضواحي، لكن قريب من المدينة والساحل. يمكن الوصول بسهولة إلى باقي مناطق كوستا ديل سول بفضل الطرق السريعة القريبة.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع بشكل كبير عن العرض القياسي على الساحل (مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا) بسبب حجم قطعة الأرض. إنه عقار فريد يتطلب اهتماماً أكثر من الشقة. الموقع في الداخل، على عكس المشاريع الساحلية. هذا يوفر المزيد من الخصوصية والمساحة، لكنه يتطلب القيادة للوصول إلى الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
