تعتبر هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 685 مترًا مربعًا في بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre)، والواقعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1250 مترًا مربعًا، وتحتوي على 8 غرف نوم و 5 حمامات، خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة والراحة. يقدم العقار، بسعر 1,875,000 يورو، سحر الطراز المتوسطي مع وسائل الراحة الحديثة العملية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre)، ويوفر موقعًا مناسبًا على بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة مالاغا وسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. يضمن القرب من المدارس والمطاعم ووسائل النقل العام سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
تتميز هذه الفيلا بمساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مناطق معيشة متعددة، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومناطق للاستمتاع بالهواء الطلق مثل حديقة وشرفة مغطاة ومنطقة للشواء. إن تكوينها المكون من 8 غرف نوم و 5 حمامات مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
لا يقع العقار على الشاطئ مباشرة، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 7.7 كم. في حين أن هناك تغطية جزئية للنقل العام، فإن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى أماكن أبعد.
ستكون هذه الفيلا خيارًا مناسبًا إذا كنت تبحث عن منزل عائلي واسع يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو يوفر مساحة متعددة الاستخدامات (مثل مكتب منزلي، أو صالة ألعاب رياضية، أو غرف للضيوف). إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويقدرون وجود مسبح خاص وحديقة ومنطقة للشواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود شقة منفصلة يجعلها جذابة لاستقبال الزوار، أو لإيواء كبار السن من أفراد الأسرة، أو لتوليد دخل إيجاري. على الرغم من عدم وقوعها على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربها من مدينة مالاغا ومطارها يجعلها مريحة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل والحياة الحضرية.
تتميز الفيلا بتشطيبات داخلية أنيقة بمواد عالية الجودة. يرحب المدخل بدرج رخامي مزدوج مهيب مع درابزين حديدي مشكل وتفاصيل خشبية. الأرضيات مغطاة بالرخام الأبيض والبيج، بينما تستخدم الأرضيات الخشبية في غرف النوم. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء، ويضيف المدفأة في غرفة المعيشة الدفء. تم تبليط المناطق الخارجية بلمسات حجرية. النوافذ ذات أقواس من الألمنيوم. كل هذه التفاصيل تخلق أجواءً راقية وخالدة.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre) بسعر 1,875,000 يورو. بفضل 8 غرف نوم و 5 حمامات، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 685 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1250 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر موقعها في سوق العقارات الفاخرة، نظرًا لحجمها الكبير، ووجود شقة منفصلة، ومسبح خاص. يعتمد توفر العقار على ظروف السوق الحالية؛ يُنصح بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre)، المنطقة العاشرة لمدينة مالاغا، تغطي مساحة واسعة تبلغ 42.3 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس (3867 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من بعض المسافة إلى الشواطئ، إلا أن المنطقة مزودة بجميع وسائل الراحة اليومية الضرورية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. يوفر النقل العام الجيد، مع 50 محطة و 25 خط حافلة، خيارات تنقل مريحة. كما قد يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر مناظر بانورامية للجبال.
بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre) هو حي كبير في مالاغا تبلغ مساحته 42.3 كم مربع، يقع في الداخل على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز نمط الحياة هنا بالهدوء النسبي مع الحفاظ على الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 1 كم فقط، والمستشفى على بعد 3.7 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من المسافة إلى الشاطئ (7.7 كم)، يوجد في المنطقة ملاعب جولف (مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 5.9 كم) ومرافق رياضية متنوعة. يوفر متوسط 3867 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في بويرتو دي لا توري (Puerto de la Torre)، وهي منطقة إدارية في مدينة مالاغا. يمكن للخريطة إظهار المسافات من العقار إلى المرافق الرئيسية المحيطة (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار)، بالإضافة إلى تغطية النقل العام. يساعد هذا في تقييم ملاءمة الموقع وسهولة الوصول إليه بشكل مرئي.
يقع بويرتو دي لا توري داخل مدينة مالاغا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا. يمثل هذا النمط المعيشي للمناطق الداخلية في المنطقة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والبيئة الهادئة نسبيًا. تجعل سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار) منه نقطة وصل مهمة بين الساحل والمناطق الداخلية. مقارنةً بالمناطق الساحلية مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، قد تكون الأسعار هنا أكثر جاذبية، لكن نمط الحياة المقدم مختلف.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي للغاية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.0 كم فقط، والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفى (3.7 كم) وملاعب الجولف (مثل 5.9 كم). لا يبعد مطار مالاغا (AGP) سوى 7.6 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. على الرغم من أن أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) يبعد حوالي 7.7 كم، فإن المنطقة تتمتع باتصال جيد بالنقل العام من خلال 25 خط حافلات و 50 محطة، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة. وجود سيارة مريح، ولكنه ليس ضروريًا في كثير من الحالات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. الصيف معتدل والشتاء لطيف، مع تباين في درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. يوفر ما يقرب من 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الضوء الطبيعي للحياة في الهواء الطلق، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. قد يوفر الارتفاع البالغ 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض الإطلالات البانورامية على الجبال، في حين أن انحدار المنطقة (غير محدد) قد يؤثر على تخطيط المبنى والمناظر. بشكل عام، المناخ لطيف ومناسب للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 7.7 كم من الساحل، وأقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés). على الرغم من أنه ليس عقارًا ساحليًا، إلا أن هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية في المنطقة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. يتميز العقار نفسه بمسبح خاص وحديقة، مما يتيح الاستمتاع بأوقات فراغ خاصة في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي لا توري داخل مدينة مالاغا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا. يمثل هذا النمط المعيشي للمناطق الداخلية في المنطقة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والبيئة الهادئة نسبيًا. تجعل سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار) منه نقطة وصل مهمة بين الساحل والمناطق الداخلية. مقارنةً بالمناطق الساحلية مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، قد تكون الأسعار هنا أكثر جاذبية، لكن نمط الحياة المقدم مختلف.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL842085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بنالمادينا، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو دي لا توري بسعر 1,875,000 يورو تقع في نطاق سعري أعلى بكثير. يعكس هذا الحجم الهائل للعقار (685 مترًا مربعًا للمعيشة، 1250 مترًا مربعًا للأرض) والتكوين الفريد، بما في ذلك 8 غرف نوم و 5 حمامات وشقة منفصلة ومسبح خاص. في المقابل، تقدم المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا، على الرغم من موقعها الساحلي، مساحة وخصوصية أقل على الأرجح، بناءً على أسعارها الأولية. هذه الفيلا هي الأنسب للمشترين ذوي الميزانية الأكبر الذين يبحثون عن أقصى مساحة وخصوصية ونمط حياة محدد (مثل العيش لعائلة كبيرة أو الحاجة إلى مساحات واسعة للأنشطة). وهي تمثل خيارًا سكنيًا داخليًا فاخرًا وكبيرًا في المنطقة، يختلف بشكل كبير عن الشقق أو المنازل المتجاورة الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
