וילה נפרדת ומרווחת זו בשטח 685 מ"ר בפורטו דה לה טור (Puerto de la Torre), הממוקמת על מגרש של 1250 מ"ר, עם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, היא בחירה אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב ונוחות. הנכס, במחיר של 1,875,000 אירו, משלב את הקסם של הסגנון הים תיכוני עם מתקנים מודרניים פרקטיים, ועונה על צרכים מגוונים של מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בפורטו דה לה טור (Puerto de la Torre), במיקום נוח במרחק 15 דקות בלבד ממרכז מלגה ועם גישה קלה לכביש המהיר A-7. הקרבה לבתי ספר, מסעדות ותחבורה ציבורית מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה.
וילה זו מציעה שטחי פנים וחוץ נרחבים, כולל מספר אזורי מגורים, סלון עם אח, מטבח מאובזר במלואו ואזורי בילוי חיצוניים כמו גינה, פרגולה ואזור ברביקיו. התצורה של 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף.
הנכס אינו נמצא ישירות על החוף, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. בעוד שיש כיסוי חלקי של תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד בעת סיור באזור או נסיעה למקומות רחוקים יותר.
וילה זו תהווה בחירה מתאימה אם אתם מחפשים בית משפחתי מרווח שיכול להכיל משפחה גדולה או לספק שטח רב-תכליתי (למשל, משרד ביתי, חדר כושר או חדרי אורחים). היא אידיאלית עבור אלה שנהנים מחיי חוץ ומעריכים בריכה פרטית, גינה ואזור ברביקיו. בנוסף, נוכחותה של דירה נפרדת הופכת אותה לאטרקטיבית לאירוח אורחים, אירוח בני משפחה מבוגרים או הפקת הכנסות משכירות. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על החוף, קרבתה לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה הופכת אותה לנוחה עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו עם גישה קלה לרשתות תחבורה וחיי עיר.
הווילה כוללת עיצוב פנים אלגנטי, המוגמר בחומרים איכותיים. הכניסה מקדמת את פניכם עם גרם מדרגות שיש כפול ומרשים עם מעקות ברזל מחושל וידיות עץ. הרצפות מכוסות בשיש לבן ובצבע בז', בעוד שבאזורי השינה משתמשים בפרקט עץ. הבית מצויד במזגן, ואח בסלון מוסיף חום. אזורי החוץ מרוצפים בגימור דמוי אבן. החלונות הם בעיצוב קשת מאלומיניום. כל הפרטים הללו יוצרים אווירת מגורים מעודנת ועל-זמנית.
וילה נפרדת זו בפורטו דה לה טור (Puerto de la Torre) מוצעת במחיר של 1,875,000 אירו. עם 8 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה, שטח מגורים כולל של 685 מ"ר ושטח של 1250 מ"ר, מחיר זה משקף את מיקומה בשוק הנדל"ן היוקרתי, בהתחשב בגודלה הרב, הדירה הנפרדת והבריכה הפרטית. זמינות הנכס תלויה בתנאי השוק הנוכחיים; מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
פורטו דה לה טור (מחוז 10) הוא רובע עירוני גדול במלגה המשתרע על פני 42.3 קמ"ר, הממוקם בגובה של 126 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3867 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות המרחק מסוים מהחופים, האזור מצויד בכל שירותי היומיום הנחוצים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. קשר תחבורה ציבורית טוב, עם 50 תחנות ו-25 קווי אוטובוס, מקל על הנסיעות היומיומיות. הגובה מעל פני הים יכול גם להציע נופים פנורמיים של הרים.
פורטו דה לה טור (מחוז 10) הוא רובע עירוני גדול במלגה המשתרע על פני 42.3 קמ"ר, הממוקם בפנים הארץ בגובה 126 מטר מעל פני הים. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך נוח. סופרמרקט נמצא במרחק של 1 ק"מ בלבד, ובית חולים במרחק 3.7 ק"מ, מה שמבטיח כיסוי של צרכי היומיום הבסיסיים. למרות המרחק לחוף (7.7 ק"מ), באזור יש מגרשי גולף (כמו מועדון הגולף גוודלהורסה במרחק 5.9 ק"מ) ומתקני ספורט שונים. ממוצע של 3867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בפורטו דה לה טור (Puerto de la Torre), המחוז המנהלי של העיר מלגה. המפה מאפשרת להציג את המרחקים מהנכס למתקנים מרכזיים סמוכים (כמו סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף, שדה תעופה), כמו גם את הכיסוי של התחבורה הציבורית. זה עוזר להעריך חזותית את התאמת המיקום והנגישות שלו.
פורטו דה לה טור, הממוקמת בתחומי העיר מלגה, היא חלק ממחוז מלגה. היא מייצגת את אורח החיים של האזורים הפנימיים של האזור, ומציעה הן את הנוחות העירונית והן את השלווה היחסית. הגישה הקלה למרכז מלגה ולצמתי התחבורה העיקריים (כמו שדה התעופה) הופכת אותה לנקודת חיבור חשובה בין החוף לפנים הארץ. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, המחירים כאן עשויים להיות אטרקטיביים יותר, אך אורח החיים המוצע שונה.
הנכס ממוקם בנוחות רבה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד, ובתי מרקחת ועמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים בתוך 1 ק"מ. גם בית החולים (3.7 ק"מ) ומגרשי הגולף (למשל, במרחק 5.9 ק"מ) נגישים בקלות. המרחק משדה התעופה של מלגה (AGP) הוא רק 7.6 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות בינלאומיות. למרות שהחוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ, לאזור יש קישוריות טובה בתחבורה ציבורית באמצעות 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות. מכונית נוחה, אך במקרים רבים אינה הכרחית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו דה לה טור נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. הקיץ נעים והחורף מתון, עם תנודות טמפרטורה בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3867 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש לחיים בחוץ, ועונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 126 מטר מעל פני הים עשוי להציע נופים הרריים פנורמיים, בעוד שהמדרון של השטח (לא צוין) עשוי להשפיע על פריסת הבית והנוף. בסך הכל, האקלים נעים ומתאים לפעילויות חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-7.7 ק"מ מקו החוף, כשהחוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés. למרות שזהו אינו נכס על קו החוף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 5.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט באזור, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית וגינה, המאפשרות ליהנות מרגעי מנוחה פרטיים בבית.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה לה טור, הממוקמת בתחומי העיר מלגה, היא חלק ממחוז מלגה. היא מייצגת את אורח החיים של האזורים הפנימיים של האזור, ומציעה הן את הנוחות העירונית והן את השלווה היחסית. הגישה הקלה למרכז מלגה ולצמתי התחבורה העיקריים (כמו שדה התעופה) הופכת אותה לנקודת חיבור חשובה בין החוף לפנים הארץ. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, המחירים כאן עשויים להיות אטרקטיביים יותר, אך אורח החיים המוצע שונה.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL842085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנאלמדנה, וילה נפרדת זו בפורטו דה לה טור במחיר של 1,875,000 אירו נמצאת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הדבר משקף את גודלה העצום של הנכס (685 מ"ר מגורים, 1250 מ"ר קרקע) ואת התצורה הייחודית, הכוללת 8 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה, דירה נפרדת ובריכה פרטית. לעומת זאת, הפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה, למרות מיקומם על קו החוף, כנראה מציעים פחות שטח ופרטיות בהתבסס על מחיריהם ההתחלתיים. וילה זו מתאימה יותר לקונים עם תקציב גבוה יותר המחפשים מקסימום שטח, פרטיות ואורח חיים ספציפי (למשל, למשפחה גדולה או לצורך במרחבי פעילות נרחבים). היא מייצגת אפשרות מגורים פנימית יוקרתית וגדולה באזור, השונה באופן משמעותי מדירות חוף או בתים מדורגים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
