تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر المجمع تجربة معيشية مريحة وأنيقة وهادئة. تتميز الشقة من الداخل بمساحة واسعة ومشرقة، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامين مجهزين بالكامل. توفر الشرفة المواجهة للجنوب إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يشمل العقار موقفًا خاصًا للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من مرسى دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الشهير، في منطقة باهيا دي لاس روكاس (Bahía de las Rocas) ولا بالوما (La Paloma). تحيط بالمجمع حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يضمن القرب من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى وسائل الراحة الموجودة في المجمع مثل المسبح وملعب البادل تنس، تلبية احتياجات السكان العصريين. تضيف الشرفة الواسعة المطلة على البحر الراحة والاستمتاع للحياة اليومية.
تم الانتهاء من هذا المجمع السكني وهو جاهز للسكن الفوري. تتميز الشقق بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مسبح مشترك وملعب البادل تنس. تتمتع جميع الوحدات بإضاءة طبيعية جيدة وتهوية، ومجهزة بتكييف هواء وخزائن ملابس مدمجة وأرضيات بلاط.
على الرغم من قرب المشروع من الشواطئ والمرافق، إلا أنه لا يوفر حدائق خاصة أو مرآبًا. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد صالة ألعاب رياضية أو سبا. يوجد مصعد في المدخل الرئيسي، ولكن قد يتطلب الوصول إلى بعض المناطق المشي.
Ref: VL605042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يعد القرب من المطارات - حوالي 77 كم إلى مطار ملقا (AGP) و 22 كم فقط إلى مطار جبل طارق (GIB) - عاملاً مهمًا لمن يسافرون كثيرًا. سواء تم استخدام العقار كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم أو كاستثمار عقاري واعد، فإن هذه الشقة توفر الراحة والملاءمة. الشرفة المواجهة للجنوب المطلة على البحر، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية مثل المسبح وملعب البادل تنس، تلبي احتياجات الأشخاص من جميع الأعمار وأنماط الحياة.
تتميز الشقة بجودة ممتازة، باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تتميز الأرضيات الداخلية بالبلاط المصقول، وتوفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. تم تصميم الحمامات بأناقة، ويحتوي الحمام الرئيسي على دش وحوض استحمام. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. الشرفة مناسبة للشواء، مما يضيف متعة للحياة في الهواء الطلق. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين كافية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 325,000 يورو. نظرًا لأن حالة البناء مكتملة، فهي جاهزة للسكن الفوري. تتوفر خيارات مختلفة للتخطيط والطوابق، ولكن الأسعار المحددة والتوافر قد تختلف حسب موقع الوحدة وحجمها. بالنظر إلى الموقع المتميز، والإطلالات على البحر، والمرافق، يعكس السعر قيمة العقارات الراقية في هذه المنطقة.
بونتا تشوليرا (Punta Chullera) هي منطقة هادئة ومريحة، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع الشقة على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم (2 في حدود 2 كم) والمحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 2.9 كم) ضمن مسافة قصيرة. المنطقة مجهزة جيدًا، مع وجود مراسي قريبة (مرسى دوكيسا على بعد 3.6 كم، مرسى سو تو غراندي على بعد 5.0 كم)، مما يضيف سحرًا للحياة الساحلية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
تقع منطقة بونتا تشوليرا، حيث يقع المجمع، بالقرب من مرسى دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) وسوتو غراندي (Sotogrande) الشهيرين. توجد ملاعب جولف قريبة (مثل Real Club de Golf de Sotogrande، على بعد 6.6 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من المدارس الدولية (مثل Sotogrande International School، على بعد 10 كم)، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. تقع الضروريات اليومية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (3.8 كم)، على مسافة قصيرة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي أكثر من 3800 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
تقع هذه الشقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بين ماربيا وجبل طارق. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يساعدك على فهم بيئتها الجغرافية.
يقع المشروع في الموقع الغربي لساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنه قريب من منطقة مانيليفا الهادئة، ولكنه يستفيد أيضًا من قربه من المناطق السياحية الأكثر تطوراً مثل سوتو غراندي وإستي بونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع بالجمال الطبيعي للسواحل والوصول إلى المرافق، مع تجنب الازدحام المفرط. قربه من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار جبل طارق، يجعل السفر الدولي أكثر ملاءمة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات معتدلة: حوالي 22 كم إلى مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 77 كم إلى مطار ملقا (AGP). كما يسهل الوصول إلى محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (3.8 كم). فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد في المنطقة 8 خطوط حافلات و 30 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من حرية التنقل في المناطق المحيطة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في دائرة نصف قطرها 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة بونتا تشوليرا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع بالقرب من البحر، على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بحرية واسعة. يضمن القرب من البحر نسيمًا بحريًا، بينما يوفر الابتعاد عن المناطق الداخلية مناخًا معتدلًا نسبيًا بدون درجات حرارة قصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 1.3 كم فقط من الشقة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للاستمتاع بالشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa، 3.4 كم) وبلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva، 4.8 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سو تو غراندي (Real Club de Golf de Sotogrande، 6.6 كم). توفر ملاعب البادل تنس في المجمع أيضًا فرصًا للترفيه الرياضي. تشمل المرافق الترفيهية الساحلية القريبة مرسيين رئيسيين: مرسى دوكيسا (3.6 كم) ومرسى سو تو غراندي (5.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الموقع الغربي لساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنه قريب من منطقة مانيليفا الهادئة، ولكنه يستفيد أيضًا من قربه من المناطق السياحية الأكثر تطوراً مثل سوتو غراندي وإستي بونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع بالجمال الطبيعي للسواحل والوصول إلى المرافق، مع تجنب الازدحام المفرط. قربه من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار جبل طارق، يجعل السفر الدولي أكثر ملاءمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم الشقق في بونتا تشوليرا أسعارًا تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو. Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 699,000 يورو. تقدم بونتا تشوليرا، بسعر يبدأ من 325,000 يورو، عقارات عالية الجودة بالقرب من الشاطئ مع إطلالات على البحر ومجموعة كاملة من وسائل الراحة. إنها تحقق توازنًا جيدًا بين السعر والموقع ونمط الحياة المقدم، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية ولكنهم يقدرون الهدوء. مقارنة بـ Aby Upper، تقدم بونتا تشوليرا سعرًا أعلى قليلاً ولكن ربما موقعًا أو إطلالة أفضل (حسب الوحدة). مقارنة بـ Acqua Gardens، فإن بونتا تشوليرا أكثر جاذبية من حيث السعر. تتأثر متوسط الأسعار في هذه المنطقة بالمناطق الراقية مثل سوتو غراندي وماربيا، لكن بونتا تشوليرا تقدم خيارًا أكثر تكلفة مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
