דירת פנטהאוז זו עם 2 חדרי שינה בפונטה צ'ולרה (Punta Chullera) ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. המתחם מציע חווית מגורים נוחה, מסוגננת ושלווה. פנים הדירה מרווח ומואר, עם מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה מלאים. המרפסת הפונה לדרום עם נוף פנורמי של הים התיכון, גיברלטר והנוף שמסביב, היא מקום אידיאלי למנוחה. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוחות ליד מרינת דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) המפורסמת, באזור באיה דה להס רוקאס (Bahía de las Rocas) ולה פלומה (La Paloma). מוקף בגנים מטופחים, השכונה מציעה אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמתקנים יומיומיים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף, הגישה הקלה לחנויות ומסעדות, וכן המתקנים במתחם, כגון הבריכה ומגרשי הפאדל טניס, עונים על צרכי הדיירים המודרניים. המרפסת המרווחת עם נוף לים מוסיפה נוחות והנאה לחיי היומיום.
פרויקט מגורים זה הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירות מתאפיינות בעיצוב מודרני וגימור איכותי, כולל בריכה משותפת ומגרשי פאדל טניס. כל היחידות נהנות מתאורה טבעית טובה ואוורור, מצוידות במזגן, ארונות מובנים וריצוף אריחים.
למרות הקרבה לחופים ולמתקנים, הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות או מוסך. בעוד שיש בריכה משותפת, אין חדר כושר או ספא. בכניסה הראשית יש מעלית, אך הגישה לאזורים מסוימים עשויה לדרוש הליכה.
Ref: VL605042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים רגוע ורוצים לגור קרוב לחוף, אך עם גישה נוחה לתחבורה. עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדות התעופה - כ-77 ק"מ לשדה התעופה מלאגה (AGP) ורק 22 ק"מ לשדה התעופה גיברלטר (GIB) - היא גורם חשוב. בין אם משמשת כבית נופש, כמקום מגורים קבוע או כהשקעה מבטיחה בנדל"ן, דירה זו מציעה נוחות ופרקטיות. המרפסת הפונה לדרום עם נוף לים, כמו גם מתקני הקהילה, כגון בריכה ומגרשי פאדל טניס, יענו על צרכי אנשים בכל הגילאים ואורחות החיים.
הדירה מתאפיינת באיכות מעולה, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. ריצוף הפנים הוא מאריחים מלוטשים, וחלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מעוצבים באלגנטיות, ובחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד עם מקלחת ואמבטיה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המרפסת מתאימה למנגל, ומוסיפה הנאה לחיים בחוץ. ארונות מובנים מספקים מספיק מקום אחסון.
מחירי דירות אלו עם 2 חדרי שינה מתחילים ב-325,000 אירו. מכיוון שמצב הבנייה הושלם, הן מוכנות למגורים מיידיים. קיימות אפשרויות שונות של תכנון ודירות, אך המחירים והזמינות הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום ולגודל היחידה. בהתחשב במיקום המעולה, נוף לים והמתקנים, המחיר משקף את הערך של נכסים באיכות גבוהה באזור.
פונטה צ'ולרה (Punta Chullera) היא אזור שקט ונוח, אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד. הדירה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), הנגיש ברגל. מסעדות (2 בטווח 2 ק"מ) וסופרמרקטים (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מתאפיין בתשתית טובה, כולל מרינות סמוכות (פורטו דה לה דוקסה 3.6 ק"מ, פורטו דה סוטוגרנדה 5.0 ק"מ), המוסיפות קסם לחיים שלאורך החוף. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,845, עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, מה שיוצר אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
אזור פונטה צ'ולרה, בו ממוקם המתחם, קרוב למרינות המפורסמות פורטו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) וסוטוגרנדה (Sotogrande). בסביבה ישנם מגרשי גולף (למשל, Real Club de Golf de Sotogrande, במרחק 6.6 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. בנוסף, האזור קרוב לבתי ספר בינלאומיים (למשל, Sotogrande International School, במרחק 10 ק"מ), מה שנוח למשפחות עם ילדים. צרכים יומיומיים חיוניים, כגון סופרמרקטים (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. ממוצע שעות השמש השנתי עולה על 3,800, ומספק אקלים נעים.
דירה זו ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, בין מרבייה לגיברלטר. המפה מציגה את מיקומה בקרבת חופים, מרינות ומגרשי גולף, כמו גם את המרחקים לערים הסמוכות ולצמתי התחבורה העיקריים, מה שיסייע לכם להבין את סביבתה הגיאוגרפית.
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. הוא קרוב לאזור השקט של מנילבה, אך גם נהנה מקרבה לאזורי נופש מפותחים יותר כמו סוטוגרנדה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין הנאה מיופייה הטבעי של החוף לבין גישה נוחה למתקנים, תוך הימנעות מצפיפות יתר. הקרבה לצמתים תחבורתיים מרכזיים, כמו שדה התעופה גיברלטר, הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יותר.
נגישות הדירה מצוינת. חוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל. המרחקים לערים הגדולות ולשדות התעופה מתונים: כ-22 ק"מ לשדה התעופה גיברלטר (GIB) וכ-77 ק"מ לשדה התעופה מלאגה (AGP). סופרמרקטים (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (3.8 ק"מ) נגישים גם כן. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 8 קווי אוטובוס ו-30 תחנות, אך בעלות רכב תהיה חירות רבה יותר לנוע בסביבה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים ברדיוס של 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פונטה צ'ולרה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. האזור שטוח, קרוב לים, בגובה של 9 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציע נופים ימיים רחבים. הקרבה לים מבטיחה משב רוח ימי, בעוד שהמרחק מאזורים פנימיים מספק אקלים מתון יחסית ללא טמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהדירה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת לפעילויות חוף. בנוסף, חופי לה דוקסה (La Duquesa, 3.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (Playa de Manilva, 4.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 ק"מ). מגרשי הפאדל טניס במתחם מציעים גם הזדמנויות לספורט ופנאי. מתקני הבילוי על החוף בקרבת מקום כוללים שני נמלים עיקריים: פורטו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. הוא קרוב לאזור השקט של מנילבה, אך גם נהנה מקרבה לאזורי נופש מפותחים יותר כמו סוטוגרנדה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין הנאה מיופייה הטבעי של החוף לבין גישה נוחה למתקנים, תוך הימנעות מצפיפות יתר. הקרבה לצמתים תחבורתיים מרכזיים, כמו שדה התעופה גיברלטר, הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירות בפונטה צ'ולרה מציעות מחירים תחרותיים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper מתחיל מ-320,000 אירו. ל-Alba Benalmadena מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 אירו. פונטה צ'ולרה, עם מחיר התחלתי של 325,000 אירו, מציעה דיור איכותי בקרבת החוף עם נוף לים ומתקנים מלאים. הוא משיג איזון טוב בין מחיר, מיקום וסגנון החיים המוצע, במיוחד עבור אלו המחפשים חיי חוף אך מעריכים שלווה. בהשוואה ל-Aby Upper, פונטה צ'ולרה מציעה מחיר מעט גבוה יותר, אך אולי מיקום או נוף טובים יותר (תלוי ביחידה). בהשוואה ל-Acqua Gardens, פונטה צ'ולרה אטרקטיבי יותר מבחינת מחיר. המחירים הממוצעים באזור זה מושפעים מאזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה ומרבייה, אך פונטה צ'ולרה מציעה אפשרות משתלמת יותר, תוך שהיא מאפשרת ליהנות מכל המתקנים של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
