تُقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 110 متر مربع في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، مالاغا، مساحة معيشة مريحة وهي جاهزة للسكن. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أشعة الشمس وإطلالات البحر. تقدم هذه الشقة فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم، بينما يبعد الشاطئ 2.1 كم فقط، مما يوفر ظروف معيشية مريحة. يوفر محيطها الحضري سهولة الوصول إلى جميع المرافق اللازمة.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية وراحة. تبلغ مساحتها الداخلية 110 متر مربع وتضم غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات أو المشاركة في السكن. توفر الشرفة الخاصة والتوجه الغربي خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني ويمكن الانتقال إليه فورًا. هذا يعني أن المشترين يمكنهم تجنب حالة عدم اليقين المرتبطة بفترات انتظار المشاريع الجديدة، ويمكنهم تقييم حالة العقار والبيئة المحيطة بشكل واقعي. يوفر هذا سهولة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من راحته، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. تتوفر خيارات النقل العام، ولكن للاستفادة القصوى من المنطقة، سيكون امتلاك سيارة أكثر عملية. يتطلب الوصول إلى الشواطئ وبعض المرافق رحلة قصيرة.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ريزيرفا دي ماربيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. إذا كان لديك عائلة صغيرة تحتاج إلى غرفتي نوم ومساحات مشتركة مريحة، أو كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية، فهذا المكان مثالي. توفر المنطقة ظروفًا ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في إسبانيا للاستمتاع بمناخ أكثر دفئًا وفرص للاستجمام في الهواء الطلق مثل الجولف والاسترخاء على الشاطئ. كما أن موقع الشقة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي دون التضحية بالراحة.
توفر الشقق في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) أساسًا قويًا للمشترين. يتميز العقار بغرفة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة، بالإضافة إلى غرفتي نوم (واحدة منها غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي). الشقة مجهزة بتكييف هواء (بارد/ساخن) وأرضيات رخامية وخزائن ملابس مدمجة، مما يشير إلى مستوى أساسي من الراحة والملاءمة. الشرفة المواجهة للغرب والتي تتمتع بإطلالات على الحدائق الاستوائية وحمامات السباحة المشتركة ومشهد البحر البعيد، تضيف جاذبية إلى مساحة المعيشة. على الرغم من اكتمال المشروع، يشير الوصف إلى أن العقار "مناسب تمامًا لبعض التحديثات التجميلية، مما يوفر فرصة ممتازة لإضافة قيمة وتخصيص المساحة"، مما يوحي بأن التشطيبات الداخلية قد تحتاج إلى تحديث لتتماشى مع الأذواق الحديثة أو التفضيلات الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في ريزيرفا دي ماربيا من 329,000 يورو، بمساحة 110 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة من حيث المساحة. العقار جاهز للانتقال الفوري. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذه النقطة السعرية تنافسية لشقة بغرفتي نوم وحمامين في ريزيرفا دي ماربيا. سعر العقار البالغ حوالي 3,000 يورو لكل متر مربع يعكس متوسط المستوى السوقي للمنطقة، على الرغم من أن السعر الفعلي قد يختلف حسب موقع الوحدة وتوجهها.
تُعد ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة مع البقاء على مقربة من الساحل. ستجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم، في حين أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) تقع على بعد 2.1 كم فقط. تضم المنطقة 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يضيف خيارات للحياة اليومية. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنه مع التخطيط السليم، لا تعد السيارة ضرورية للغاية، حيث يمكن تلبية بعض الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة بيئة معيشية تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
تقدم ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) بيئة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم، وخيارات تناول الطعام وفيرة مع 18 مطعمًا و 4 مقاهي في نطاق 2 كم. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) تبعد 2.1 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى أنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو جولف (Cabopino Golf) على بعد 963 مترًا فقط. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، تخدمها 4 خطوط حافلات، مما يسمح بالاعتماد على وسائل النقل العام إلى حد ما. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للاستكشاف الأوسع والتنقل إلى البلدات المجاورة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، شرق ماربيا، على كوستا ديل سول. تُبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ الرئيسية المحلية (مثل بلايا دي كابوبينو)، وملاعب الجولف (مثل كابوبينو جولف)، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر معلومات نقل مهمة للمشترين الدوليين.
يقع هذا المشروع في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، وهو جزء من المنطقة الشرقية لساحل كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من شرق ماربيا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الجيدة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بالوجهات الشهيرة مثل وسط ماربيا (حوالي 12 كم) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، توفر ريزيرفا دي ماربيا بيئة معيشية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، من الشواطئ الجنوبية إلى المناطق الريفية الداخلية في الشمال.
يتمتع الموقع الجغرافي للشقة بتوفير الراحة وسهولة الوصول. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي كابوبينو) على بعد 2.1 كم فقط، والسوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر سهولة السفر. تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، حيث يقع ملعب كابوبينو جولف (Cabopino Golf) على بعد 963 مترًا فقط. تعمل 4 خطوط نقل عام في المنطقة مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل لسكان لا يملكون سيارة. ومع ذلك، نظرًا للطابع الحضري للمنطقة وتنوع المرافق القريبة، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من الراحة، خاصة عند استكشاف الساحل الأوسع أو السفر إلى أماكن أبعد.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بما في ذلك الشواطئ وحمامات السباحة لمدة 4 أشهر في موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع هذا المجال على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر بانحدار معتدل (4.5٪)، مما يوفر ظروفًا مواتية للمناظر الطبيعية دون أن يكون شديد الانحدار. المناخ الملائم مثالي للاستمتاع بالمناطق الطبيعية وأسلوب الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ الرائعة والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) وبلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 2.1 إلى 2.6 كم فقط من الشقق، وتشتهر بلايا دي كابوبينو بكثبانها الرملية وماريناها القريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب كابوبينو جولف (Cabopino Golf) (963 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (2.2 كم) وإل سوتو جولف (El Soto Golf) (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية أخرى وحمامات سباحة مثل فينكا ناوندروپ (Finca Naundrup) (2.0 كم) وكلوب ديل سول (Club del Sol) (2.2 كم). يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) القريب أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، وهو جزء من المنطقة الشرقية لساحل كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من شرق ماربيا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الجيدة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بالوجهات الشهيرة مثل وسط ماربيا (حوالي 12 كم) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، توفر ريزيرفا دي ماربيا بيئة معيشية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، من الشواطئ الجنوبية إلى المناطق الريفية الداخلية في الشمال.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL997151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) قيمة في موقع راسخ ومناسب في المنطقة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر أقل وهو جاهز للسكن. بالمقارنة مع Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر مشابه، ولكن هذه الشقة أكبر (110 متر مربع مقابل مساحة غير محددة لـ Aby Upper) وتقع في مكان مختلف. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا الخيار أقل تكلفة بشكل ملحوظ، مما يوفر بديلاً في متناول اليد. سعر هذا العقار (329,000 يورو) تنافسي بين المشاريع المدرجة، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وقربه من وسائل الراحة. إنه يوفر نقطة دخول إلى سوق كوستا ديل سول بسعر جذاب لأولئك الذين يبحثون عن ميزات محددة (غرفتي نوم، شرفة) بدلاً من أكبر حجم أو أحدث تطوير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
