דירה זו בת 2 חדרי שינה בשטח 110 מ"ר בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella), מלאגה, מוכנה למגורים. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, עם שירותים במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על ההנאה מהשמש ומנופי הים. נכס זה מציע הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריזרווה דה מרבייה, אזור עירוני קרוב לחוף. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, והחוף נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, מה שמספק תנאי מגורים נוחים. הסביבה העירונית פירושה שכל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד.
דירה זו בת שני חדרי השינה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים שטחי מגורים פונקציונליים ונוחות. בשטח של 110 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים סביבת מגורים נוחה למשפחות או למגורים משותפים. המרפסת הפרטית והאוריינטציה המערבית מציעים אפשרות אידיאלית ליהנות מהחוץ.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן למגורים מיידית. הדבר אומר שרוכשים יכולים להימנע מחוסר הוודאות הקשור להמתנה לפרויקטים חדשים, והם יכולים להעריך באופן ריאלי את מצב הנכס והסביבה. זה מספק נוחות למי שרוצה להתמקם במהירות.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אשר, למרות שהוא נוח, עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים כפריים. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, אך כדי לנצל את האזור במלואו, בעלות על רכב תהיה מעשית יותר. הגישה לחופים ולחלק מהשירותים תדרוש נסיעה קצרה.
דירה זו בת שני חדרי השינה בריזרווה דה מרבייה מתאימה לרוכשים המחפשים איזון בין נוחות לאורח חיים על החוף. אם יש לכם משפחה קטנה הזקוקה לשני חדרי שינה וחללים משותפים נוחים, או אם אתם מחפשים בית נופש עם גישה קלה לחופים ולחנויות, המקום הזה אידיאלי. האזור מציע תנאים מצוינים לאלו המעוניינים לרכוש נכס בספרד כדי ליהנות מאקלים חם יותר ומפארקי פנאי בחוץ כמו גולף ורגיעה על החוף. מיקום הדירה הופך אותה גם לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לחוות את אורח החיים הים-תיכוני מבלי להתפשר על נוחות.
הדירות בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella) מציעות בסיס איתן לרוכשים. הנכס כולל סלון-פינת אוכל מרווח עם גישה למרפסת פרטית ושני חדרי שינה (אחד מהם הוא חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד). הדירה מצוידת במזגן (קר/חם), רצפות שיש וארונות מובנים, המצביעים על רמת נוחות ונוחות בסיסית. המרפסת הפונה מערבה ומשקיפה על גנים טרופיים, בריכות משותפות ונוף מרוחק של הים, מוסיפה אטרקטיביות למרחב המחיה. למרות שהפרויקט הושלם, התיאור מזכיר כי הנכס "מתאים למדי לכמה עדכונים קוסמטיים, ומספק הזדמנות מצוינת להוספת ערך והתאמה אישית של החלל", מה שמרמז כי גימורי הפנים עשויים להזדקק לעדכון כדי להתאים להעדפות אסתטיות או אישיות מודרניות.
דירה זו בת 2 חדרי השינה בריזרווה דה מרבייה מתחילה מ-329,000 אירו, ומציעה 110 מ"ר של שטח מגורים, מה שמספק ערך טוב למטר מרובע. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, נקודת מחיר זו תחרותית עבור דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בריזרווה דה מרבייה. מחיר הנכס של כ-3,000 אירו למ"ר משקף את רמת השוק הממוצעת לאזור, אם כי המחיר בפועל עשוי להשתנות בהתאם למיקום וכיוון היחידה.
ריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella) היא אזור עירוני תוסס, המתאים במיוחד למי שרוצה להיות קרוב לשירותים, אך לא רחוק מדי מהחוף. תמצאו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, בעוד שהחופים הפופולריים כמו פלאיה דה קאפופינו (Playa de Cabopino) ופלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד. האזור כולל 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המוסיפים מגוון לחיי היומיום. למרות היותו אזור עירוני, עם תכנון נכון, רכב אינו הכרחי לחלוטין, שכן חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל. אזור זה מציע אורח חיים המשלב נוחות וחיים על החוף.
ריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella) מציעה סביבה המשלבת נוחות עירונית ואורח חיים על החוף. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית המרקחת במרחק 2.2 ק"מ, ואפשרויות האכילה שופעות – 18 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. למרות היותה אזור עירוני, חופים כמו פלאיה דה קאפופינו (Playa de Cabopino) ופלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. לחובבי גולף, מגרש הגולף קאפופינו (Cabopino Golf) נמצא במרחק 963 מטרים בלבד. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 4 קווי אוטובוס, מה שמאפשר במידה מסוימת להסתמך על תחבורה ציבורית. עם זאת, לחקירה רחבה יותר ונסיעה לערים סמוכות, בעלות על רכב תהיה מעשית יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella), מזרחית למרבייה, בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים המקומיים העיקריים (כמו פלאיה דה קאפופינו), למגרשי גולף (כמו קאפופינו גולף), וכן לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP), ומספקת מידע תחבורה חשוב לרוכשים בינלאומיים.
פרויקט זה ממוקם בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella), אזור בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. הוא שוכן במחוז מלאגה, ליד מזרח מרבייה. האזור ידוע בתשתית הטובה שלו, בקרבה לחופים ולמגרשי גולף. בהשוואה ליעדים פופולריים כמו מרכז מרבייה (כ-12 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), ריזרווה דה מרבייה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר אך עדיין נוחה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול, מהחופים הדרומיים ועד לאזורים כפריים פנימיים בצפון.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע רמת נוחות ונגישות טובה. החופים (למשל, פלאיה דה קאפופינו) נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד, הסופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 2.2 ק"מ. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר מגרש הגולף קאפופינו (Cabopino Golf) נמצא במרחק 963 מטרים בלבד. באזור פועלים 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה לתושבים ללא רכב. עם זאת, בהתחשב באופי העירוני של האזור ובמגוון השירותים הסמוכים, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות, במיוחד בעת חקר החוף הרחב יותר או נסיעה למקומות רחוקים יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella), הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ, כולל חופים ובריכות במהלך 4 חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (4.5%), יוצר תנאים נוחים לנוף מבלי להיות תלול מדי. האקלים הנוח אידיאלי ליהנות מיופיו הטבעי ומאורח החיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מגוון חופים מצוינים ומתקני פנאי. חופי פלאיה דה קאפופינו (Playa de Cabopino), פלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצאים במרחק 2.1 עד 2.6 ק"מ בלבד מהדירות, כאשר פלאיה דה קאפופינו ידועה בדיונות שלה ובמרינה הסמוכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי קאפופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט ובריכות נוספות, כגון פינקה נאונדרופ (Finca Naundrup) (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (Club del Sol) (2.2 ק"מ). המרינה הסמוכה, פוארטו קאפופינו (Puerto Cabopino), מציעה גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella), אזור בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. הוא שוכן במחוז מלאגה, ליד מזרח מרבייה. האזור ידוע בתשתית הטובה שלו, בקרבה לחופים ולמגרשי גולף. בהשוואה ליעדים פופולריים כמו מרכז מרבייה (כ-12 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), ריזרווה דה מרבייה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר אך עדיין נוחה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול, מהחופים הדרומיים ועד לאזורים כפריים פנימיים בצפון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL997151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן בקוסטה דל סול, דירה זו בריזרווה דה מרבייה (Reserva de Marbella) מציעה ערך במיקום מבוסס ונוח. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), פרויקט זה במחיר נמוך יותר ומוכן למגורים. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר דומה, אך דירה זו גדולה יותר (110 מ"ר לעומת שטח לא מצוין של Aby Upper) וממוקמת במיקום שונה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אפשרות זו זולה משמעותית, ומציעה אלטרנטיבה נגישה יותר. מחיר הנכס (329,000 אירו) תחרותי בין הפרויקטים המפורטים, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר ובקרבתו לשירותים. הוא מציע נקודת כניסה לשוק קוסטה דל סול במחיר אטרקטיבי עבור אלה המחפשים מאפיינים ספציפיים (2 חדרי שינה, מרפסת) ולא גודל מקסימלי או פיתוח אחרון.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
