立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンション（アパート）は、海岸に近い都市化されたエリア、レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）に位置しています。1.1km圏内にスーパーマーケット、2.2km圏内に薬局があり、ビーチまではわずか2.1kmで、快適な生活条件を提供しています。都市化された環境は、必要なすべてのアメニティがすぐ近くにあることを意味します。
この2ベッドルームマンション（アパート）は、実用的な居住空間と利便性を求める購入者に最適です。110㎡の室内面積には、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれており、家族や同居に適した快適な環境を提供します。プライベートテラスと西向きの向きは、屋外での時間を楽しむのに理想的な選択肢です。
このマンション（アパート）プロジェクトは完成しており、すぐに入居可能です。これにより、購入者は新しいプロジェクトの待ち時間に伴う不確実性を回避でき、物件の状態と周辺環境を現実的に評価できます。これは、迅速に定住したい購入者にとって便利です。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、便利ではありますが、田舎のエリアほど静かではないかもしれません。公共交通機関のオプションはありますが、エリアを最大限に活用するには、車を所有することがより実用的でしょう。ビーチや一部のアメニティへのアクセスには短い移動が必要です。
レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）にあるこの2ベッドルームマンション（アパート）は、利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスを求める購入者に適しています。もし、2つのベッドルームと快適な共用スペースを必要とする小さな家族がいらっしゃる場合、またはビーチやショップへのアクセスが容易な別荘をお探しの場合、この場所は理想的です。この地域は、より暖かい気候とゴルフやビーチでのリラクゼーションなどのアウトドアアクティビティを楽しみたいスペインの不動産購入者にとって、優れた条件を提供します。マンション（アパート）の立地も、利便性を犠牲にすることなく地中海ライフスタイルを体験したい方にとって魅力的な選択肢となっています。
レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）のマンション（アパート）は、購入者に強固な基盤を提供します。物件には、プライベートテラスへのアクセスが付いた広々としたリビング・ダイニングルームと、2つのベッドルーム（1つは専用バスルーム付きのマスターベッドルーム）があります。マンション（アパート）には、エアコン（冷暖房）、大理石の床、埋め込み型ワードローブが装備されており、基本的な快適さと利便性を示しています。熱帯の庭園、共有プール、遠くの海を見渡す西向きのテラスは、リビングスペースに魅力を加えています。プロジェクトは完成していますが、説明には、物件が「いくつかの化粧直しに適しており、価値を追加し、スペースをパーソナライズする絶好の機会を提供する」と記載されており、現代的な美的感覚や個人的な好みに合わせるために、内部の仕上げを更新する必要がある可能性を示唆しています。
レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）にあるこの2ベッドルームマンション（アパート）の価格は329,000ユーロからで、110㎡の居住スペースを提供し、平方メートルあたりの価値が高いです。この物件は完成しており、すぐに入居できます。この地域の他の物件と比較して、この価格帯はレセルバ・デ・マルベーリャにある2ベッドルーム、2バスルームのマンション（アパート）にとって競争力があります。物件の価格、約3,000ユーロ/㎡は、このエリアの平均市場レベルを反映していますが、実際の価格はユニットの場所と向きによって異なる場合があります。
レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）は、活気のある都市化されたエリアであり、特にアメニティの近くに住みたいが、海岸から遠すぎたくない人々に適しています。1.1km先にはスーパーマーケット、2.2km先には薬局があり、Playa de CabopinoやPlaya de Calahondaのような人気のビーチまではわずか2.1kmです。このエリアには18軒のレストランと4軒のカフェがあり、日常生活に選択肢を加えています。都市化されたエリアであるにもかかわらず、合理的な計画があれば、一部の日常生活のニーズは徒歩で満たすことができるため、車は絶対的に必要というわけではありません。このエリアは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたライフスタイルを提供しています。
レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）は、都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた環境を提供しています。スーパーマーケットは1.1km、薬局は2.2km、レストランは18軒、カフェは4軒と、2km圏内に充実しています。都市化されたエリアにもかかわらず、Playa de CabopinoやPlaya de Calahondaのようなビーチまではわずか2.1kmで、ビーチアクティビティへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golfコースはわずか963mです。このエリアには4つのバス路線が運行しており、50の公共交通機関の停留所があるため、ある程度公共交通機関を利用できます。しかし、より広範囲の探索や近隣の町への移動には、車を所有する方が実用的でしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソル、マルベーリャの東にあるレセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）のマンション（アパート）の場所を示しています。物件と主要な地元のビーチ（Playa de Cabopinoなど）、ゴルフコース（Cabopino Golfなど）、およびスーパーマーケットや薬局などのアメニティとの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（AGP）までの距離を示しており、国際的な購入者にとって重要な交通情報を提供しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの東部に位置するレセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）にあります。マラガ県に位置し、マルベーリャの東部に近接しています。このエリアは、良好なインフラ、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。マルベーリャ中心部（約12km）やラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）のような人気の目的地と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャは、より静かで、しかし依然として便利な生活環境を提供します。その立地は、南部のビーチから北部の内陸の田園地帯まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
マンション（アパート）の地理的な位置は、高いレベルの利便性とアクセス性を提供します。ビーチ（例：Playa de Cabopino）まではわずか2.1km、スーパーマーケットまでは1.1km、薬局までは2.2kmです。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約29km離れており、旅行を容易にします。ゴルフコースも近くにあり、Cabopino Golfコースまではわずか963mです。このエリアには4つの公共交通機関の路線があり、50のバス停があるため、車を持たない住民にも交通手段が提供されています。しかし、このエリアの都市的な特性と近隣の施設の多様性を考慮すると、車を所有することは、特に広範囲の海岸線を探索したり、より遠い場所へ旅行したりする際に、利便性を大幅に向上させるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するレセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）は、地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は17.9℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,881時間の晴天時間は、4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）中に、ビーチやプールを楽しむなど、アウトドアアクティビティを可能にします。このエリアは標高100メートルに位置し、適度な傾斜（4.5%）があり、急すぎることなく景観の良い条件を作り出しています。この穏やかな気候は、一年を通して地域の自然の美しさとアウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンション（アパート）は、数々の素晴らしいビーチやレクリエーション施設に近接しています。Playa de Cabopino、Playa de Calahonda、Playa de Artolaの各ビーチは、マンション（アパート）からわずか2.1～2.6kmの距離にあり、Playa de Cabopinoは砂丘と近くのマリーナで知られています。ゴルフ愛好家は、Cabopino Golf（963m）、Santa María Golf & Country Club（2.2km）、El Soto Golf（2.5km）の各コースに簡単にアクセスできます。さらに、このエリアには、Finca Naundrup（2.0km）やClub del Sol（2.2km）などの他のスポーツセンターやプールもあります。近くのPuerto Cabopinoマリーナも、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの東部に位置するレセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）にあります。マラガ県に位置し、マルベーリャの東部に近接しています。このエリアは、良好なインフラ、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。マルベーリャ中心部（約12km）やラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）のような人気の目的地と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャは、より静かで、しかし依然として便利な生活環境を提供します。その立地は、南部のビーチから北部の内陸の田園地帯まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL997151
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の不動産プロジェクトと比較して、レセルバ・デ・マルベーリャ（Reserva de Marbella）のこのマンション（アパート）は、確立され、便利なロケーションで価値を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは価格が低く、入居可能です。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、価格は似ていますが、こちらのマンション（アパート）の方が広く（Aby Upperの未記載面積に対して110㎡）、場所も異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この選択肢は大幅に安価で、より手頃な代替案を提供します。この物件の価格（329,000ユーロ）は、リストされているプロジェクトの中で競争力があり、特に完成状態とアメニティへの近さを考慮すると、魅力的です。特定の特性（2ベッドルーム、テラス）を求めるが、最大のサイズや最新の開発を求めていない人々にとって、コスタ・デル・ソルの市場への参入ポイントを提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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