この日当たりの良いアパートメントは、有名な静かなレセルバ・デ・マルベーリャ・コミュニティに位置しており、地中海式のライフスタイルを完全な快適さと安全性の中で楽しむのに理想的な場所です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを提供し、マスターベッドルームには専用バスルームと、明るいリビングルームからもアクセスできる広々とした南向きのテラスへの直接アクセスがあります。両方のベッドルームには埋め込み型ワードローブが備わっています。ウェルカム・エントランス・ホールは、十分なスペースと機能性を提供する、広々として明るいリビング・ダイニングエリアと、長く、よく設計されたキッチンにつながっています。アパートメントにはセントラル・エアコンが完備されており、家具付きで販売されており、すぐに引っ越せます。追加の利便性として、プライベート地下駐車場と大きな収納ルームも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、海岸近くの都市化された地域であるレセルバ・デ・マルベーリャに位置しています。アメニティは徒歩圏内にあります。この地域は、利便性を求める住民にとって理想的な、安全で手入れの行き届いた環境を提供します。
この物件は、快適さ、安全性、利便性に満ちたモダンなライフスタイルを求める方に最適です。広々としたテラス、十分な収納スペース、設備の整ったキッチンは、日常のニーズを満たします。セントラル・エアコンと完全な家具は、即時の入居を保証します。
物件は良好な状態で、すぐに引っ越せます。アパートメントは良好な状態で、セントラル・エアコンや光ファイバー接続などのモダンなアメニティを備えています。コミュニティには手入れの行き届いた庭園と共有プールがあり、プライベート地下駐車場と収納ルームはさらなる利便性を提供します。
物件は、海の景色以外の特定の景色を提供しません。近くにアメニティがあるものの、一部の高級店や専門的な医療サービスには、マルベーリャ市内への移動が必要になる場合があります。さらに、コミュニティにはセキュリティがありますが、すべての共有エリアが警備されているわけではありません。
このアパートメントは、静かな環境で地中海式のライフスタイルを求める購入者に特に適しています。永住、別荘、または魅力的な投資機会をお探しであれば、この物件が最適かもしれません。24時間セキュリティと手入れの行き届いた共有エリアを備えた確立されたコミュニティに位置するこの物件は、セキュリティと利便性を優先する方に安心を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、小さな家族、カップル、またはオフィス用の追加スペースを必要とする個人に最適です。ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、アパートメントの南向きと南西向き、そして南向きのテラスは、十分な自然光と暖かい屋外スペースを確保しており、晴れた気候を評価する人々にとって重要な要素です。
アパートメントは良好な状態で、家具付きで販売されており、すぐに引っ越せます。室内にはセントラル・エアコンが完備されており、一年中快適に過ごせます。キッチンは設備の整った機能的なデザインです。バスルームは清潔で整頓されており、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。屋根付きテラスは、屋外スペースを楽しむための快適なエリアを提供します。コミュニティはよく維持されており、庭園やプールは最高の状態に保たれています。さらに、最新の通信ニーズに対応するための光ファイバー接続も利用可能です。アパートメントには埋め込み型ワードローブと収納ルームもあり、機能性と収納スペースを向上させています。全体として、この物件は、その価格帯に見合った、快適で機能的な生活環境を提供します。
この2ベッドルーム・アパートメントの価格は€299,000からとなります。この価格は、人気の高いレセルバ・デ・マルベーリャというエリアの有利な立地を反映しています。総建築面積110㎡のアパートメントは、広々としたリビングスペースを提供します。物件にはプライベート地下駐車場と収納ルームが含まれており、その価値を高めています。空室状況は変動する可能性がありますが、このアパートメントは、良好なアメニティとコミュニティの雰囲気を備えたマルベーリャ地域の不動産を探している潜在的な購入者にとっての機会となります。価格は、個別のユニットと空室状況によって異なる場合があります。
レセルバ・デ・マルベーリャは、緑地と静かな雰囲気で知られる確立された都市化地域です。このコミュニティ内にあるアパートメントは、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットやレストランなどの日常のアメニティには徒歩でアクセスでき、ビーチやゴルフコースは車で短時間です。この地域には複数の公共交通機関があり、移動が容易ですが、自家用車があればより柔軟に対応できます。ビーチや多くのゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって十分なレクリエーションの機会を提供します。コミュニティには24時間セキュリティと手入れの行き届いた庭園、共有プールがあり、住民に安全で快適な生活環境を提供します。
レセルバ・デ・マルベーリャ周辺地域は、利便性と静けさを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。アパートメントはスーパーマーケットからわずか1.1km、レストランやカフェ（18軒のレストラン、4軒のカフェ）はすぐ近くにあり、日常のニーズを満たしています。ビーチ（Playa de Cabopino、Playa de Calahonda）はわずか2.1km先で、ビーチ愛好家にとってアクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、最も近いCabopino Golfまでわずか963mという、いくつかのゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。この地域には、4つの公共交通機関と50のバス停を含む良好な交通網もありますが、より柔軟に対応するには自動車の所有が推奨されます。マラガ空港までは約29kmで、国際線の利用が容易です。
この地図は、レセルバ・デ・マルベーリャのアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マラガ空港への相対的な位置を強調し、周辺地域の利便性とアクセスの視覚的な概要を提供します。
レセルバ・デ・マルベーリャは、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。マルベーリャ市とカalahondaの間に位置するこの物件は、地域の数多くの観光スポットに簡単にアクセスできます。静かな都市化された環境の中に隠れ家を提供しながら、近隣の町の施設や文化イベントへの容易なアクセスを可能にします。この地域の優れた立地は、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となります。
アパートメントは利便性に優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、レストランやカフェは近くに集中しています。ビーチ（Playa de Cabopino、Playa de Calahonda）とPuerto Cabopinoマリーナは約2.1kmです。ゴルフ愛好家は、わずか963m先にあるCabopino Golfを含む複数のコースに簡単にアクセスできます。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）は、物件から直線距離で約29kmに位置しており、国際線の利用が容易です。公共交通機関は、4つの路線と50の停留所があり利用可能ですが、より柔軟に対応するには自動車の所有を検討することをお勧めします。この地域には、2.8km先に電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。年間平均日照時間は3,881時間で、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。水温が20℃以上に達すると、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。アパートメントは海抜100メートルの高さに位置し、眺望が開け、ビーチに向かってわずかな4.5%の傾斜があり、アクセスが容易です。この地域は緑豊かで、コスタ・デル・ソルの海岸線に近く、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチやレクリエーション活動を求める人々にとって、この物件の立地は魅力的です。Playa de Cabopino、Playa de Calahonda、Playa de Artolaなどのいくつかの有名なビーチは、2.1kmから2.6kmの範囲内にあり、ブルーフラッグ認証を受けています。近くのPuerto Cabopinoマリーナでは、様々なウォータースポーツやダイニングのオプションが楽しめます。この地域は、わずか963m先にあるCabopino Golfを含む複数のチャンピオンシップコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールなどの施設があり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベーリャは、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。マルベーリャ市とカalahondaの間に位置するこの物件は、地域の数多くの観光スポットに簡単にアクセスできます。静かな都市化された環境の中に隠れ家を提供しながら、近隣の町の施設や文化イベントへの容易なアクセスを可能にします。この地域の優れた立地は、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL352505
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャのアパートメントは魅力的な価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から始まります。アルバ・ベナルマデナは€699,000から始まり、これらは大幅に高額です。特に2ベッドルーム、2バスルームの構成と110㎡の広さを考慮すると、レセルバ・デ・マルベーリャのアパートメントの€299,000という開始価格は、市場で競争力があります。他のプロジェクトが異なるアメニティや新しい建築を提供しているかもしれませんが、このアパートメントの現在の価格は、確立されたコミュニティ、セキュリティ、便利な立地と相まって、コスタ・デル・ソルの中心部で不動産を探している購入者にとって合理的な選択肢となります。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして包括的なコミュニティのアメニティは、他の地域の価格動向と一致していますが、比較的手頃なエントリーポイントを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのを助けます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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