Dieses Apartment befindet sich in der etablierten und ruhigen Wohnanlage Reserva de Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, Komfort und Sicherheit. Die Anlage ist umfriedet und verfügt über Gärten und Gemeinschaftspools. Die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Reserva de Marbella platziert Sie in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Küste ist ebenfalls nahe, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Strandnähe ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Wohnlösung suchen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil geeignet ist. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz, während die möblierte Übergabe und die Einbauschränke Funktionalität und Komfort gewährleisten.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen. Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Die Wohnanlage ist etabliert, was bedeutet, dass die Außenanlagen und Gemeinschaftsbereiche voll entwickelt und gepflegt sind.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und bietet daher keine der typischen Vorteile von Erstbezugsimmobilien. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt Gemeinschaftspools. Der Fokus liegt auf einer etablierten Wohnanlage und nicht auf einer völlig neuen Entwicklung.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnanlage mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen. Es ist ideal für Personen, die eine sichere Umgebung für ihren Hauptwohnsitz oder ein komfortables Feriendomizil wünschen. Paare oder kleine Familien finden hier ausreichend Platz und Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von der Autobahn und die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten machen es auch für Berufstätige oder diejenigen attraktiv, die die Costa del Sol erkunden möchten. Die südwestliche Ausrichtung und die Aussicht auf Meer und Garten bieten Lebensqualität für diejenigen, die Wert auf Licht und eine angenehme Atmosphäre legen.
Das Apartment wird als 'gut' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Es verfügt über eine Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine zentrale Klimaanlage. Die Badezimmer sind praktisch gestaltet, mit einer Duschkabine im Hauptbad. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung der gesamten Immobilie hindeutet. Glasfaseranschluss ist verfügbar, was moderne Konnektivität sicherstellt.
Das Apartment wird ab €299.000 angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 110 m² Wohnfläche. Diese Preisklasse im etablierten Reserva de Marbella positioniert es als eine Option für Käufer, die eine solide Immobilie in einer begehrten Gegend suchen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die gesicherte Wohnanlage sind Teil des Wertversprechens. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen und erhöhen die Attraktivität.
Reserva de Marbella ist eine Wohngegend, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Die Anlage selbst ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten Gemeinschaftsbereiche, darunter Gärten und Pools. Dies schafft eine entspannte Atmosphäre, die für Dauerbewohner und Urlauber gleichermaßen geeignet ist. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften, die bequem zu erreichen sind, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino oder Playa de Artola ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Südausrichtung des Apartments und der Terrasse sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre über das ganze Jahr.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, in einer urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch ruhig und sicher ist. Die Anlage ist von gepflegten Gärten umgeben und verfügt über Gemeinschaftspools. Supermärkte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Sportzentren in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino bereichert das Freizeitangebot. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Fahrten zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga.
Die Markierung zeigt die Lage von Reserva de Marbella im östlichen Teil von Marbella. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Puerto Deportivo de Cabopino ist auf der Karte gut ersichtlich. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants wird durch die Bebauungsdichte verdeutlicht.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der beliebten Küstenregion in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung, während die Küstenlinie und die Berglandschaft im Hinterland zur Erkundung einladen. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Supermarkt ist 1,1 km entfernt und die nächste Apotheke 2,2 km. Mehrere Strände sind nur rund 2 km entfernt, darunter Playa de Cabopino. Der Golfplatz Cabopino ist sogar nur knapp 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 29 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Es gibt jedoch auch 4 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Reserva de Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.881 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter begünstigt. Das Meer ist etwa vier Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf rund 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen. Die moderate Hanglage von 4,5% zum Strand hin ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda nur etwa 2,1 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Für Golfer ist die Auswahl groß: Mehrere renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (weniger als 1 km) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Clubs sind ebenfalls im Umkreis von 2 bis 2,2 km zu finden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der beliebten Küstenregion in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung, während die Küstenlinie und die Berglandschaft im Hinterland zur Erkundung einladen. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL352505
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella mit einem Einstiegspreis von €299.000 im mittleren bis unteren Segment für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in etablierten Lagen. Alba Benalmadena, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €699.000, repräsentiert ein anderes Marktsegment. Reserva de Marbella zeichnet sich durch seine integrierte Infrastruktur aus, die Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung bietet, was bei reinen Resort-Anlagen nicht immer der Fall ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden ist typisch für die Costa del Sol, aber die spezifische Kombination von städtischer Anbindung und ruhiger Wohnanlage macht diesen Standort bemerkenswert. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet dieses Apartment den Vorteil einer etablierten Gemeinschaft und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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