Dieses Apartment im Erdgeschoss in Reserva de Marbella, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 111 m² und wurde kürzlich fertiggestellt. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und liegt in einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Südausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick auf Grünflächen und das Meer. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella mit einem Einstiegspreis von €377.000 als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Während Aby Upper in Estepona mit €320.000 günstiger ist, bietet dieses Objekt mit 111 m² Wohnfläche und einem privaten Garten mit Pool potenziell mehr Wert für den Preis. Die Lage in Reserva de Marbella, bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der gut gepflegten Urbanisation, spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung suchen. Die spezifische Ausstattung, wie die hohen Decken und die Südausrichtung, hebt es von generischeren Angeboten ab und rechtfertigt den Preis im Kontext der regionalen Marktgegebenheiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Reserva de Marbella, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in Laufnähe. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenstraßen und die wichtigsten Verkehrswege der Region.
Für Käufer, die Wert auf Helligkeit, Komfort und direkten Zugang zu Außenbereichen legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die großzügige Terrasse und der private Garten mit Pool bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine moderne Konstruktion mit Fokus auf Qualität und Funktionalität. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend.
Dieses Apartment bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne einer gerade erst fertiggestellten Anlage. Der Fokus liegt auf der bereits bestehenden, gut gepflegten Infrastruktur der Urbanisation. Es ist wichtig zu beachten, dass spezifische Garantien für Neubauten hier nicht zutreffen. Ein Auto wird für einige Erledigungen empfohlen.
Diese Immobilie passt ideal für Personen oder Paare, die eine komfortable und helle Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf einen aktiven Lebensstil legen. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen möchten, oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte. Familien, die den Komfort eines privaten Gartens mit Pool schätzen und gleichzeitig Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport wünschen, werden hier fündig. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Das Vorhandensein von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in Laufnähe sowie die Nähe zu internationalen Schulen sprechen auch Pendler und Expats an, die eine praktische und angenehme Wohnsituation suchen.
Die Wohnqualität dieses Apartments wird durch mehrere Faktoren bestimmt. Die Innenräume sind auf 111 m² verteilt und zeichnen sich durch hohe Decken aus, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die Südausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine ganztägige Besonnung. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, was sich in Merkmalen wie Doppelverglasung widerspiegelt. Der private Garten mit Pool und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum erhöhen die praktische Nutzbarkeit.
Das Apartment wird ab einem Preis von €377.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 111 m², die 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie den privaten Garten und die Terrasse. Die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol, kombiniert mit der guten Ausstattung wie Klimaanlage, Zentralheizung und einem privaten Pool, beeinflusst die Preispositionierung. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine konkrete Wohneinheit handelt. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten, die Maklerprovision jedoch bereits.
Die Lage in Reserva de Marbella verbindet die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Der Tag beginnt oft mit der Morgensonne auf der Terrasse, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zu einem nahegelegenen Supermarkt oder einem der vielen Restaurants. Die umliegenden Strände wie Playa de Cabopino sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die gute Anbindung an Golfplätze wie Cabopino Golf und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga erleichtern sowohl den Alltag als auch Reisen. Die Urbanisation selbst ist durch ihre Gemeinschaftsgärten und Pools ein Ort der Ruhe, der dennoch die Lebendigkeit der Costa del Sol widerspiegelt. Das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und viele Sonnenstunden prägen das Klima und fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Reserva de Marbella ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Strände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind nur etwas mehr als 2 km entfernt und bieten Erholung am Meer. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze wie Cabopino Golf in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 29 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Reisende. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, obwohl ein Auto für manche Wege empfohlen wird. Die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Cabopino rundet das Freizeitangebot ab.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Reserva de Marbella, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Cabopino, Golfplätzen wie Cabopino Golf und den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die strategische Lage wird durch die Angabe der Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlicht.
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Infrastruktur macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für das Leben an der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Cabopino ist mit 2,1 km gut. Der Flughafen Málaga ist nur 29 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants (18) und Cafés (4). Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (963 m), sind leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind 1,1 km entfernt, die nächste Apotheke 2,2 km und ein Krankenhaus 7,2 km. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, welches jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt und moderate Hanglagen (4,5% zum Strand) mit sich bringt. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit der Nähe zur Küste und Blick auf Grünflächen und das Meer. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) ermöglicht eine hohe Verfügbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola, die alle innerhalb von 2,6 km erreichbar sind. Playa de Cabopino, der nächstgelegene Strand, ist 2,1 km entfernt und hat eine moderate Hangneigung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,1 km) ergänzen das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten. Das Klima mit langen Sonnentagen und einem vier Monate dauernden Schwimmsektor unterstützt diese Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Infrastruktur macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für das Leben an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL434141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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