شقة مشرقة بمساحة 111 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين في ريزيرفا دي ماربيا، ماربيا. العقار بحالة ممتازة، ويتميز بحدائق مشتركة واسعة، والعديد من حمامات السباحة المجتمعية، وإطلالات على البحر. الشقة تواجه الجنوب، وتغمرها الشمس طوال اليوم، مع إطلالات خالية من العوائق على المناطق الخضراء والبحر. يشتمل العقار على تراس خاص واسع بمساحة 22 متر مربع وحديقة خاصة بمساحة 60 متر مربع مع مسبح خاص للاسترخاء والترفيه.
توفر هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا مزيجًا فريدًا من المساكن الراقية في المنطقة. مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة خارجية خاصة أكثر، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، بسعر أكثر تنافسية. مقارنة بـ Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، على الرغم من السعر الأعلى، يوفر هذا العقار مناظر بحرية ممتازة ومرافق كاملة مثل مسبح خاص وتراس واسع، بالإضافة إلى كونه أقرب إلى الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذا العقار أكثر سهولة، مع الاستمرار في تقديم نمط حياة مماثل بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. الاتجاه الجنوبي ووفرة الشمس وحالة المنطقة الحضرية جيدة الصيانة تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. كما أن قربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، والاتصالات بالنقل مثل قرب مطار مالاغا، يعزز من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ كابوبينو (Playa de Cabopino) وشاطئ كالا هوندا (Playa de Calahonda) على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. تضم المنطقة أيضًا 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. تتميز بغرفة معيشة / طعام واسعة، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، وغرف نوم مع خزائن مدمجة. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة بالحمام خصوصية وراحة إضافية. يضمن نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام.
العقار جاهز وسليم. يقع في منطقة حضرية جيدة الصيانة مع حدائق مشتركة كبيرة وحمامات سباحة. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتوفر الأسقف العالية والاتجاه الجنوبي شعورًا بالرحابة والإشراق. استمتع بوفرة أشعة الشمس طوال اليوم مع إطلالات على المساحات الخضراء والبحر.
لا يشمل سعر البيع ضريبة نقل الملكية (ITP) ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري. هذه الرسوم يتحملها المشتري، وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر عن حكومة الأندلس الإقليمية. يتم تضمين عمولات وكالة العقارات في السعر.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي وسهل الوصول إليه في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. الاتجاه الجنوبي ووفرة أشعة الشمس تجعلها مثالية لمن يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، بينما توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة حصرية للاسترخاء والترفيه. قرب العقار من المدارس الدولية (4.5 كم) يجعله أيضًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. يجعله سهولة الوصول إلى المنطقة، بما في ذلك قرب مطار مالاغا على بعد 29 كم فقط، مثاليًا للمسافرين المتكررين. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة والاسترخاء لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة المتوسطي خلال العطلات أو على مدار العام.
العقار بحالة ممتازة، ويتميز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. إنه مجهز بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تتميز الشقة بنوافذ بزجاج مزدوج، مما يوفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. المطبخ مجهز بالكامل للطهي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تضيف الحمامات الملحقة الراحة والخصوصية. التراس الفسيح والحديقة الخاصة مثاليان للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. المجمع السكني يتم صيانته جيدًا، مع حدائق مشتركة كبيرة وحمامات سباحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة مرآب واسعة وغرفة تخزين لتوفير أقصى درجات الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 377,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 111 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 60 مترًا مربعًا وتراس بمساحة 22 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتستفيد من وفرة ضوء الشمس، وتواجه الجنوب مع إطلالات على المساحات الخضراء والبحر. تشتمل المنطقة الحضرية على مسبح مشترك مع حديقة، بينما تتميز الشقة أيضًا بمسبح خاص بها، مما يزيد من جاذبيتها. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة ونوافذ بزجاج مزدوج وحمامات ملحقة، مما يضمن الوظائف والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة مرآب واسعة وغرفة تخزين لمزيد من الراحة.
ريزيرفا دي ماربيا هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الساحل وبيئتها الحضرية الملائمة. يقع العقار نفسه داخل منطقة حضرية، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. من محلات السوبر ماركت (1.1 كم) إلى الصيدليات (2.2 كم)، تتوفر الضروريات في متناول اليد. المنطقة هي جنة لعشاق الرياضة، مع ملاعب جولف مثل Cabopino Golf (963 م) و Santa María Golf & Country Club (2.2 كم). تقع الشواطئ مثل Playa de Artola (2.6 كم) على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يضم المكان 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تتميز ريزيرفا دي ماربيا ببيئة حضرية متطورة، وتقع على بعد 2.1 كم فقط من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 963 مترًا فقط. تضم المنطقة 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة والبحر. يوفر ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، نمط حياة ممتع في الهواء الطلق.
يقع العقار في ريزيرفا دي ماربيا، ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمراكز الحيوية. يضمن القرب من الشواطئ على بعد 2.1 كم فقط ومطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم سهولة الوصول للسكان. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمراكز الرياضية، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة لمختلف الاهتمامات.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 29 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كابوبينو وشاطئ كالا هوندا، على بعد 2.1 كم فقط. يقع سوبر ماركت رئيسي على بعد 1.1 كم، وتقع صيدلية على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب Cabopino Golf الذي يبعد 963 مترًا. تخدم المنطقة ما يصل إلى 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. بشكل عام، يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني وفرة من ضوء الشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة والبحر. تتميز المنطقة بمنحدر لطيف بنسبة 4.5٪، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ. حوالي 32 عطلة محلية سنويًا توفر للسكان ثقافة غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وشاطئ كالا هوندا (2.1 كم)، وشاطئ أرتولا (Playa de Artola) على بعد 2.6 كم. تشتهر هذه الشواطئ برمالها ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب Cabopino Golf القريب (963 مترًا) وفي Santa María Golf & Country Club (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Finca Naundrup (2.0 كم) و Club del Sol (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تعتبر مارينا بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) القريبة (2.1 كم) مثالية لرحلات القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمراكز الحيوية. يضمن القرب من الشواطئ على بعد 2.1 كم فقط ومطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم سهولة الوصول للسكان. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمراكز الرياضية، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة لمختلف الاهتمامات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL434141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
