Questo appartamento al piano terra a Reserva de Marbella, Málaga, offre 111 m² di spazio abitativo ed è pronto per essere abitato. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, situato in un'urbanizzazione ben curata con giardini e piscine comuni. L'orientamento a sud garantisce sole tutto il giorno e viste ininterrotte su aree verdi e sul mare. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Reserva de Marbella, con un prezzo di partenza di 377.000 €, si posiziona come un'opzione interessante nel segmento di prezzo medio. Mentre Aby Upper a Estepona è più economico a 320.000 €, questa proprietà, con 111 m² di superficie abitabile e giardino privato con piscina, offre potenzialmente più valore per il prezzo. La posizione a Reserva de Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf e spiagge, combinata con l'urbanizzazione ben mantenuta, attira gli acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e connettività. Le caratteristiche specifiche, come i soffitti alti e l'orientamento a sud, la distinguono da offerte più generiche e giustificano il suo prezzo nel contesto delle condizioni del mercato regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Reserva de Marbella, una zona residenziale consolidata vicino alla costa. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La posizione consente un buon accesso alle strade costiere e alle principali vie di trasporto della regione.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che apprezzano la luminosità, il comfort e l'accesso diretto agli spazi esterni. L'ampia terrazza e il giardino privato con piscina offrono uno spazio per il relax e l'intrattenimento. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Si tratta di una costruzione moderna focalizzata sulla qualità e sulla funzionalità. L'urbanizzazione è ben mantenuta e offre tutti i comfort di una zona residenziale consolidata.
Questo appartamento non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un'unità appena completata. L'attenzione è rivolta all'infrastruttura esistente e ben mantenuta dell'urbanizzazione. È importante notare che le garanzie specifiche per le nuove costruzioni non si applicano qui. Un'auto è raccomandata per alcuni spostamenti.
Questa proprietà è ideale per single o coppie che cercano un appartamento confortevole e luminoso vicino alla spiaggia e che apprezzano uno stile di vita attivo. Può servire come residenza principale per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno, o come seconda casa per soggiorni regolari. Le famiglie che apprezzano il comfort di un giardino privato con piscina, pur avendo accesso a strutture comuni e opportunità di svago come il golf e gli sport acquatici, troveranno qui ciò che cercano. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga la rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. La presenza di servizi come supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi, nonché la vicinanza a scuole internazionali, si rivolgono anche ai pendolari e agli espatriati che cercano una situazione abitativa pratica e piacevole.
La qualità della vita di questo appartamento è determinata da diversi fattori. Gli interni sono distribuiti su 111 m² e sono caratterizzati da soffitti alti, che trasmettono una sensazione di spaziosità. L'orientamento a sud e le grandi finestre assicurano abbondante luce naturale e sole tutto il giorno. L'attrezzatura comprende una cucina separata completamente attrezzata, due camere da letto spaziose con armadi a muro e due bagni, di cui uno en suite. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La costruzione è progettata per durabilità e funzionalità, come riflesso in caratteristiche come il doppio vetro. Il giardino privato con piscina e l'ampia terrazza estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono interessanti opportunità di svago. Un posto auto e un ripostiglio aumentano l'utilità pratica.
L'appartamento è offerto a partire da 377.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 111 m², le 2 camere da letto, i 2 bagni, nonché il giardino privato e la terrazza. La posizione in una zona ambita della Costa del Sol, combinata con buoni servizi come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e piscina privata, influenza il posizionamento del prezzo. La disponibilità è limitata poiché si tratta di un'unità residenziale specifica. Costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e di registro immobiliare non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma la commissione dell'agente immobiliare lo è.
La posizione a Reserva de Marbella combina la vicinanza alla costa con i servizi di un ambiente urbano ben sviluppato. La giornata inizia spesso con il sole del mattino sulla terrazza, seguito da una breve passeggiata verso un supermercato vicino o uno dei tanti ristoranti. Le spiagge circostanti come Playa de Cabopino sono di rapido accesso e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita sia la vita quotidiana che i viaggi. L'urbanizzazione stessa, con i suoi giardini e piscine comuni, è un luogo di tranquillità che tuttavia riflette la vitalità della Costa del Sol. Temperature piacevoli tutto l'anno e molte ore di sole caratterizzano il clima e promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita a Reserva de Marbella è caratterizzata da un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. Supermercati e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti, facilitando la vita quotidiana. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano a poco più di 2 km e offrono relax in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Cabopino Golf si trovano nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 29 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori. L'ambiente offre una buona infrastruttura con diverse linee di trasporto pubblico e fermate, sebbene un'auto sia raccomandata per alcuni tragitti. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici come Puerto Cabopino completa l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Reserva de Marbella, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Cabopino, campi da golf come Cabopino Golf e l'accesso ai servizi urbani. La posizione strategica è sottolineata dalla distanza indicata fino all'aeroporto di Málaga.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a ristoranti di lusso, negozi e offerte culturali. Il buon collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'esplorazione di tutta la regione costiera, da Málaga a est a Estepona a ovest. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con buona infrastruttura la rende un punto di partenza attraente per la vita sulla Costa del Sol.
L'accessibilità a spiagge come Playa de Cabopino è buona a 2,1 km. L'aeroporto di Málaga dista solo 29 km, consentendo rapidi collegamenti internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (18) e caffè (4). Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (963 m), sono facilmente raggiungibili. Negozi come supermercati si trovano a 1,1 km, la farmacia più vicina a 2,2 km e un ospedale a 7,2 km. Cinque linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia vantaggiosa per esplorare la regione più lontana. Il collegamento alle strade principali è buono.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,9°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 100 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature gradevoli e a pendenze moderate (4,5% verso la spiaggia). L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con la vicinanza alla costa e viste su aree verdi e sul mare. Il basso numero di giorni festivi locali (32 all'anno) consente un'elevata disponibilità di strutture e servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte raggiungibili in meno di 2,6 km. Playa de Cabopino, la spiaggia più vicina, dista 2,1 km e presenta una pendenza moderata. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Centri sportivi e porti turistici come Puerto Cabopino (2,1 km) completano l'offerta per il tempo libero, offrendo svariate opportunità per sport acquatici e attività all'aperto. Il clima con lunghe giornate di sole e una stagione balneare di quattro mesi supporta queste attività durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a ristoranti di lusso, negozi e offerte culturali. Il buon collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'esplorazione di tutta la regione costiera, da Málaga a est a Estepona a ovest. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con buona infrastruttura la rende un punto di partenza attraente per la vita sulla Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL434141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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